Op zoek naar een recent gebouwde, luxe afgewerkte, ruime hoekwoning met eigen parkeerplaats in het hart van De Meern? Dan nodigen we je graag uit om Staartwolk 5 te komen bezichtigen!

De woning kenmerkt zich door het hoge afwerkingsniveau, de lichte woonkamer met grote glazen pui aan de achterzijde, de moderne open keuken en het prachtige uitzicht op een brede, goed verzorgde tuin met sfeervol terras waar je lang in de zon kunt zitten. De keuken is compleet uitgerust met inbouwapparatuur en veel berg- en werkruimte. Door de gekozen indeling is er op de eerste verdieping veel ruimte voor verschillende woonwensen, waaronder het realiseren van een extra slaap-, werk- of kinderkamer. De badkamer is volledig uitgerust met een ruime inloopdouche, een wastafel met meubel en een tweede toilet. De tweede verdieping is heerlijk ruim en biedt de mogelijkheid om de aanwezige kamer te splitsen in twee ruimtes, waardoor een vierde of vijfde kamer ontstaat.

De woning is gelegen in het prachtige hart van De Meern in een straat met alleen bestemmingsverkeer, met veel ruimte voor kinderen om lekker te spelen, een gezellig zitje voor de deur en de rust om heerlijk in de tuin een boek te lezen in de zon. Deze comfortabele, sfeervolle, nieuwe woning is zeer goed geïsoleerd en helemaal klaar voor de toekomst. Er is op alle drie de verdiepingen niet alleen vloerverwarming, maar ook vloerkoeling aanwezig en zijn voorzien van een moderne pvc vloer. Het voorzieningenniveau is hoog. De woning heeft de ideale ligging en er zijn veel faciliteiten in de buurt, zoals winkelcentrum Mereveldplein, het uitgebreidere winkelcentrum Vleuterweide, kinderopvang, basisscholen en een huisartsenpraktijk. Ook de bushalte bevindt zich op loopafstand, waarna je binnen 20 minuten in het bruisende centrum van Utrecht staat. Met de fiets ben je in circa 25 minuten in de stad.

Kortom: een prachtige instapklare woning op een perfecte locatie!

Indeling
Begane grond: entree, hal, meterkast uitgerust met waterontharder, vaste kast met opstelling voor de warmtepomp en een modern toilet met fonteintje. Een fraaie stalen deur geeft toegang tot de ruime woonkamer met veel lichtinval door de grote glaspartij en openslaande deuren naar de brede tuin op het oosten. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich een kleine, sfeervolle veranda. Open keuken met een modern keukenblok voorzien van een grote koelkast, grote vriezer, vaatwasmachine, bora inductiekookplaat, Quooker en combimagnetron. De keuken is afgewerkt met een fraai composiet aanrechtblad. De tuin is gelegen op het oosten en beschikt over een houten berging en een achterom, door de hoekligging kun je tot laat genieten van de zon in je tuin.

Eerste verdieping: overloop met toegang tot twee zeer ruime slaapkamers en een complete badkamer. De badkamer is voorzien van een toilet, inloopdouche en een dubbele wastafel met meubel.

Tweede verdieping: overloop, wasruimte met WTW-opstelling en Velux dakraam. Grote slaapkamer. De slaapkamer heeft een Velux dakraam en een grote dakkapel waardoor deze ruimte eenvoudig in twee kamers kan worden gesplitst. Vanuit de slaapkamer is de bergvliering bereikbaar, met veel bergruimte.

Bijzonderheden:
- Verwarming en warm water via een warmtepomp en WTW-installatie;
- Warmtepomp en WTW-installatie zijn eigendom;
- Vloerverwarming én vloerkoeling op alle drie de verdiepingen;
- Woning beschikt over 18 zonnepanelen;
- Eigen parkeerplaats aanwezig, nummer S5;
- Bijdrage VvE voor onderhoud parkeerplaat bedraagt € 242,- per jaar;
- Oplevering in overleg.

Aankoopmakelaar inschakelen:
Je NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Utrecht vind je op nvmaankoopmakelaarinutrecht.nl.

Website:
Meer zien? Via staartwolk5.nl kom je op de website van deze woning. Bij het inplannen van de bezichtiging, krijg je toegang tot het Move account waar de documentatie in te zien is.

Belangrijk om te weten:
- Alle moeite is genomen om de informatie in de aanmelding zo accuraat en actueel mogelijk weer te geven. Fouten zijn echter nooit uit te sluiten. Vertrouw daarom niet alleen op deze informatie, maar controleer bij de aankoop van deze woning de zaken die je beslissing zouden kunnen beïnvloeden;
- Verkoper behoudt zich te allen tijde nadrukkelijk het recht van gunning voor;
- We gebruiken voor de koopovereenkomst de NVM-koopakte. Daarin staan soms ook extra clausules zoals: meetinstructie, energielabel, nutsbedrijven, voorbehoud financiering en notariskosten. De tekst van de NVM-koopakte en het document met de extra clausules kun je opvragen bij ons.