Op zoek naar een recent gebouwde, luxe afgewerkte, ruime eindwoning met eigen parkeerplaats in het hart van De Meern? Dan nodigen we je graag uit om Staartwolk 2 te komen bezichtigen!

De woning kenmerkt zich door de lichte woonkamer met grote glaspui aan de achterzijde, de moderne open keuken en het prachtige uitzicht op een diepe, goed verzorgde tuin met sfeervol vlonderterras. Dit terras is uitgevoerd in een slijtvaste kunststof vlonder met houtlook. De keuken is compleet uitgerust met inbouwapparatuur, een strakke zwarte Quooker kraan en twee gezellige zitjes om een lekker glas wijn te drinken terwijl de kok staat te koken. Door de gekozen indeling is er op de eerste verdieping veel ruimte voor verschillende woonwensen, zoals slaap-, werk- of kinderkamers. De badkamer is volledig uitgerust met een heerlijk ligbad, inloopdouche, fraaie grote tegels en een warme accentkleur. De tweede verdieping is heerlijk ruim en biedt de mogelijkheid om de aanwezige kamer te splitsen in twee ruimtes, waardoor een vijfde slaapkamer kan ontstaan.

De woning ligt in het prachtige hart van De Meern, met veel ruimte voor kinderen om lekker te spelen, een gezellig zitje voor de deur en de rust om heerlijk in de tuin een boek te lezen in de zon. Deze comfortabele, sfeervolle, nieuwe woning is zeer goed geïsoleerd en helemaal klaar voor de toekomst. Er is op alle drie de verdiepingen niet alleen vloerverwarming, maar ook vloerkoeling aanwezig. In de zomer stroomt er koud water door de leidingen, wat zorgt voor een heerlijk koel binnenklimaat. Het voorzieningenniveau is hoog. Door de ideale ligging zijn er veel faciliteiten in de buurt, zoals winkelcentrum Mereveldplein, het uitgebreidere winkelcentrum Vleuterweide, kinderopvang, basisscholen en een huisartsenpraktijk. Ook de bushalte bevindt zich op loopafstand, waarna je binnen 20 minuten in het bruisende centrum van Utrecht staat. Met de fiets ben je in circa 25 minuten in de stad.

Kortom: een prachtige instapklare woning op een perfecte locatie!

Indeling
Begane grond: entree, hal met garderobe, meterkast, vaste kast met opstelling voor de warmtepomp en een modern toilet met fonteintje. Ruime woonkamer met veel lichtinval door de grote glaspartij en openslaande deuren naar de diepe tuin op het westen. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich een kleine, sfeervolle veranda. Open keuken met een modern keukenblok voorzien van een koelkast, vriezer, vaatwasser, inductiekookplaat, strakke zwarte Quooker kraan en een gezellig zitje met twee krukjes. De tuin is gelegen op het westen en beschikt over een houten berging en een achterom.

Eerste verdieping: overloop met toegang tot drie slaapkamers en een complete badkamer. De badkamer is voorzien van een toilet, inloopdouche, ligbad en een dubbele wastafel met meubel. De begane grond en eerste verdieping zijn afgewerkt met een moderne gietvloer.

Tweede verdieping: overloop, wasruimte met WTW-opstelling en een grote slaapkamer. De slaapkamer heeft een raam met fijne lichtinval en twee toegangsdeuren, waardoor deze ruimte eenvoudig in twee kamers kan worden gesplitst. De tweede verdieping is voorzien van een nette laminaatvloer. Vanaf de overloop is de bergvliering bereikbaar, met veel bergruimte.

Bijzonderheden:
- Verwarming en warm water via een warmtepomp en WTW-installatie;
- Huur warmtepomp: € 107,- per maand, inclusief onderhoud en service;
- Afkoop warmtepomp mogelijk voor € 8.408,- (huur- en koopovereenkomst in bijlage beschikbaar);
- Woning is voorzien van 9 zonnepanelen;
- Eigen parkeerplaats aanwezig;
- Bijdrage VvE voor onderhoud parkeerplaats: € 206,- per jaar;
- Vloerverwarming én vloerkoeling op alle drie de verdiepingen;
- Oplevering in overleg.

Aankoopmakelaar inschakelen:
Je NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Utrecht vind je op nvmaankoopmakelaarinutrecht.nl.

Website:
Meer zien? Via staartwolk2.nl kom je op de website van deze woning. Bij het inplannen van de bezichtiging, krijg je toegang tot het Move account waar de documentatie in te zien is.

Belangrijk om te weten:
- Alle moeite is genomen om de informatie in de aanmelding zo accuraat en actueel mogelijk weer te geven. Fouten zijn echter nooit uit te sluiten. Vertrouw daarom niet alleen op deze informatie, maar controleer bij de aankoop van deze woning de zaken die je beslissing zouden kunnen beïnvloeden;
- Verkoper behoudt zich te allen tijde nadrukkelijk het recht van gunning voor;
- We gebruiken voor de koopovereenkomst de NVM-koopakte. Daarin staan soms ook extra clausules zoals: meetinstructie, energielabel, nutsbedrijven, voorbehoud financiering en notariskosten. De tekst van de NVM-koopakte en het document met de extra clausules kun je opvragen bij ons.