Verhuizen naar een goed onderhouden en gemoderniseerde, ruime eengezinswoning op een geweldige locatie? Dan is deze uitgebouwde eengezinswoning met drie slaapkamers en zonnige diepe achtertuin met achterom, gelegen in de rustige en groene wijk Nyevelt, misschien wel jouw nieuwe thuis!

Deze woning is bijzonder fijn gelegen vlak bij de dorpskern van De Meern. Je vindt veel voorzieningen in de buurt, zoals winkelcentrum Mereveldplein, meerdere basisscholen, kinderopvang, een huisartsenpraktijk, tandarts en apotheek. Om je dagelijkse boodschappen te doen is winkelcentrum Mereveldplein op loopafstand gelegen. Daarnaast zijn Vleuterweide, Leidsche Rijn centrum maar ook het bruisende centrum van Utrecht op fietsafstand gelegen. Ook met de bus is Utrecht snel en makkelijk te bereiken. Door de gunstige ligging ben je binnen enkele minuten op de snelweg en zijn omliggende grote steden snel te bereiken. Voor een lange wandeling loop je naar het Kloosterpark of het Maximapark. In het Maximapark bevinden zich tevens vele sport- en ontspanningsmogelijkheden, zoals de Haarrijnseplas voor een frisse duik en kun je er terecht bij diverse sportvoorzieningen zoals onder andere Voetbal Vereniging De Meern en Mix Hockeyclub Fletiomare.

In 2020 is de gehele woning gemoderniseerd, waarbij de muren en plafonds van de woning zijn gestuukt en gespoten. De plafonds van de hal, de overloop en de twee slaapkamers op de eerste verdieping zijn geïsoleerd, vernieuwd en voorzien van inbouwspots. De meterkast, elektra en stopcontacten zijn volledig vernieuwd waarbij aardedraad is aangelegd en elke kamer is voorzien van Coax- en UTP-aansluiting.

Indeling
Begane grond: entree, hal, meterkast en net toilet, royale uitgebouwde woonkamer met veel natuurlijk licht door de een gerealiseerd daklichten en lichtstraat, open keuken voorzien van Boretti gasfornuis met oven, een combimagnetron en een vaatwasmachine. De woonkamer is verdeeld in een gezellige zithoek en een eetgedeelte daarnaast voor een gezellig sfeertje en extra warmte op de koude winterdagen voorzien van een houtkachel, zodat er altijd een passende plek is waar je kunt genieten van tijd met het gezin en met vrienden en familie. In de gerenoveerde (2022), diepe achtertuin met stenen berging en achterom is tevens een opberghok voor het haardhoud gesitueerd.

Eerste verdieping: overloop, twee slaapkamers, een badkamer met ruim ligbad, douche en dubbele wastafel, separaat zeer ruim toilet met wastafelmeubel. Beide slaapkamers zijn netjes afgewerkt en de verdieping is voorzien van een nette laminaatvloer. De achterste slaapkamer is voorzien van airconditioning.

Tweede verdieping: voorzolder met inbouwkast en aansluitingen voor wasmachine en droger. De achterkant van de woning is over de gehele breedte voorzien van een dakkapel. Hierdoor is er een derde ruime slaapkamer met veel opbergruimte, welke tevens is voorzien van airconditioning. Door de grote raampartijen is het hier heerlijk licht.

Bijzonderheden:
- Verwarming en warm water door middel van c.v.-combiketel (Remeha, bouwjaar: 2021);
- Tuin is in 2022 gerenoveerd, waarbij voorbereidingen zijn getroffen voor het plaatsen van een overkapping met voorzieningen als elektra, internet, water en afvoer;
- Elektra 8 groepen en aardlekschakelaar;
- Houtkachel aanwezig;
- Twee slaapkamers voorzien van airconditioning;
- Woning is voorzien van vier zonnepanelen;
- Buiten schilderwerk uitgevoerd in 2023;
- Oplevering in overleg.

Aankoopmakelaar inschakelen:
Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Utrecht vindt u op nvmaankoopmakelaarinutrecht.nl.

Website
Meer zien? Via 'Download brochure' kun je op de website van deze woning komen. Daar kun je alle informatie en documenten van de woning bekijken.

Belangrijk om te weten:
- Alle moeite is genomen om de informatie in de aanmelding zo accuraat en actueel mogelijk weer te geven. Fouten zijn echter nooit uit te sluiten. Vertrouw daarom niet alleen op deze informatie, maar controleer bij de aankoop van deze woning de zaken die uw beslissing zouden kunnen beïnvloeden;
- Verkoper behoudt zich te allen tijde nadrukkelijk het recht van gunning voor;
- We gebruiken voor de koopovereenkomst de NVM-koopakte. Daarin staan soms ook extra clausules zoals: meetinstructie, energielabel, nutsbedrijven, voorbehoud financiering en notariskosten. De tekst van de NVM-koopakte en het document met de extra clausules kun je opvragen bij ons.