Op een van de mooiste plekken van De Meern ligt deze ruime geschakelde twee-onder-een-kapwoning met aangebouwde stenen garage en brede zonnige tuin op het westen. De woning is goed onderhouden, beschikt over een verrassende woonkamer, een fijne tuin en vier goede slaapkamers. Door de grote raampartij aan de achterzijde en de verrassende ruimte in de woonkamer, is het een sfeervolle en erg lichte woning.

De woning ligt in een rustige straat, aan de rand van de groene en kindvriendelijke wijk Nijevelt. Een populaire wijk met veel voorzieningen zoals meerdere basisscholen, kinderopvang, huisartsenpraktijk, tandarts en apotheek. Voor de dagelijkse boodschappen ligt winkelcentrum Mereveldplein op fietsafstand, maar ook winkelcentrum Vleuterweide en winkelcentrum Veldhuizen zijn in de buurt. Een bushalte is te vinden op loopafstand, waarna je in 20 minuten in het centrum van Utrecht staat. Op de fiets is Utrecht Centraal Station in ongeveer 25 minuten te bereiken. De uitvalswegen naar de A2 en A12 zijn gelegen op enkele autominuten.

Indeling
Begane grond: entree, hal, meterkast, toilet met fonteintje en toegang naar de garage. De garage is voorzien van een ruime bergzolder en elektrische kanteldeur naar de voortuin. Ruime en lichte woonkamer met open haard en deur naar de achtertuin. Nette halfopen keuken voorzien van vaatwasmachine, oven, keramische kookplaat en koelkast. De zonnige achtertuin is gelegen op het westen en heeft een ruim terras, een vrijstaande houten berging en een achterom.

Eerste verdieping: overloop, ruime slaapkamer aan de voorzijde, badkamer voorzien van ligbad, douche, toilet en wastafel. Zeer ruime slaapkamer aan de achterzijde. Beide slaapkamers zijn over de volledige breedte van de woning gelegen. De overloop en slaapkamers zijn voorzien van dezelfde laminaatvloer.

Tweede verdieping: ruime overloop met c.v.-combiketel opstelling en ruimte voor wasmachine en droger, twee slaapkamers.

Bijzonderheden:
- Verwarming en warm water door middel van c.v.-combiketel (Atag, bouwjaar 2018);
- Woning is voorzien van houten kozijnen met dubbel glas;
- De woning is voorzien van 11 zonnepanelen;
- De woning beschikt over energielabel C;
- Buitenschilderwerk is uitgevoerd in 2022;
- De dakgoten zijn in 2019 vervangen;
- Schoorsteen en vensterbanken zijn in 2019 opnieuw gevoegd;
- Elektra is voorzien van 8 groepen met aardlekschakelaar;
- Alle moeite is genomen om de informatie in de aanmelding zo accuraat en actueel mogelijk weer te geven. Fouten zijn echter nooit uit te sluiten. Vertrouw daarom niet alleen op deze informatie, maar controleer bij de aankoop van deze woning de zaken die uw beslissing zouden kunnen beïnvloeden;
- Verkoper behoudt zich te allen tijde nadrukkelijk het recht van gunning voor;
- Deze woning beschikt over een unieke eigen website. Via 'Download brochure' kunt u op de website komen waar u alle informatie en documenten van de woning kunt inzien;
- De koopovereenkomst wordt gesloten op basis van een NVM koopakte, waarin extra clausules (indien van toepassing) worden opgenomen zoals onder andere: de Meetinstructie, het Energielabel, nutsbedrijven, voorbehoud financiering en notariskosten. De tekst van de NVM koopakte, alsmede het document met de extra clausules, is op verzoek beschikbaar;
- Oplevering in overleg.

Aankoopmakelaar inschakelen:
Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Utrecht vindt u op nvmaankoopmakelaarinutrecht.nl.