Op zoek naar een sfeervolle hoekwoning met vier slaapkamers en een fijne zonnige tuin rustig gelegen in een gezellig straat in een groene woonwijk? Dan nodigen we je graag uit om Kruiswortel 1 te komen bekijken!

De woning kenmerkt zich door de grote raampartijen aan zowel de voor- als achterzijde, waardoor een heerlijk licht huis is ontstaan. De moderne in 2022 geplaatste keuken in combinatie met het grote raam aan de voorzijde zorgt voor een fijne sfeer, aan de achterzijde vind je de gezellige woonkamer met fraai zicht op de groene tuin. De vier slaapkamers, de nette badkamer en de vele opberg mogelijkheden maken het geheel tot een compleet en comfortabel thuis.

In de directe omgeving vind je alle dagelijkse voorzieningen, zoals winkelcentrum Veldhof, een gezondheidscentrum, diverse scholen, kinderopvang en verschillende sportfaciliteiten. De wijk Veldhuizen is kindvriendelijke en groen. De omgeving kenmerkt zich door het parkachtige karakter met onder andere het Milan Viscontipark, het Veldhuizenpark en de Romeinenzoom. Ook de bereikbaarheid is uitstekend dankzij de nabijgelegen uitvalswegen A2 en de A12. De dorpskernen van De Meern en Vleuten en het uitgebreide winkelcentrum Vleuterweide liggen binnen fietsafstand. Daarnaast zijn Leidsche Rijn Centrum en de binnenstad van Utrecht eenvoudig te bereiken met het openbaar vervoer of op de fiets.

Indeling:
De begane grond:
Entree, hal met meterkast en toilet met fonteintje. De lichte, tuingerichte woonkamer beschikt over een praktische trapkast en een loopdeur naar de achtertuin, wat zorgt voor veel natuurlijke lichtinval. Aan de voorzijde bevindt zich de moderne open keuken voorzien van een grote koelkast, vriezer, oven, afwasmachine en inductiekookplaat. De begane grond is voorzien van een moderne pvc vloer. De zonnige achtertuin ligt op het westen en beschikt over een stenen berging en een achterom.

Eerste verdieping:
Overloop, drie ruime slaapkamers en de badkamer. De badkamer is uitgerust met een douche, wastafel en tweede toilet. De twee slaapkamers aan de achterzijde beschikken over grote dakramen waardoor het lichte knusse kamers zijn.

Tweede verdieping:
Overloop, zeer ruime slaapkamer, aparte berging met wasmachine-aansluiting en c.v. opstelling. Achter de knieschotten is volop bergruimte aanwezig.

Bijzonderheden:
- Verwarming en warm water door middel van cv-ketel, bouwjaar 2002;
- Woning is voorzien van 9 zonnepanelen;
- Keuken in 2023 vervangen;
- Begane grond in 2022 voorzien van moderne pvc vloer;
- Oplevering in overleg.

Aankoopmakelaar inschakelen:
Een NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Utrecht vind je op nvmaankoopmakelaarinutrecht.nl.

Website:
Meer zien? Via kruiswortel1.nl kom je op de website van deze woning. Bij het inplannen van de bezichtiging, krijg je toegang tot het Move account waar de documentatie in te zien is.

Belangrijk om te weten:
- Alle moeite is genomen om de informatie in de aanmelding zo accuraat en actueel mogelijk weer te geven. Fouten zijn echter nooit uit te sluiten. Vertrouw daarom niet alleen op deze informatie, maar controleer bij de aankoop van deze woning de zaken die je beslissing zouden kunnen beïnvloeden;
- Verkoper behoudt zich te allen tijde nadrukkelijk het recht van gunning voor;
- We gebruiken voor de koopovereenkomst de NVM-koopakte. Daarin staan soms ook extra clausules zoals: meetinstructie, energielabel, nutsbedrijven, voorbehoud financiering en notariskosten. De tekst van de NVM-koopakte en het document met de extra clausules kun je opvragen bij ons.