Ruim en verzorgd driekamerappartement met een prachtig weids uitzicht gelegen op een zeer centrale locatie. Dit heerlijke hoekappartement is gelegen op de eerste verdieping. Het appartement heeft een royale woonkamer met van twee zijden veel glas en licht, een open keuken en een ruim balkon gelegen op het oosten. Vanaf het balkon heb je een mooi uitzicht over het omliggende groen in de omgeving. Met name in de zomer kleurt het uitzicht prachtig groen! Twee slaapkamers, een ruime badkamer met ligbad, een separaat toilet en een royale wasruimte met bergruimte maken het appartement compleet. Het appartement maakt deel uit van een goed onderhouden appartementencomplex met een gezonde en actieve Vereniging van Eigenaren.

Het appartement is uitstekend gelegen aan de rand van de wijk Veldhuizen. Op loopafstand is het winkelcentrum de Veldhof gelegen met onder andere een grote supermarkt, een cafetaria, een kapperszaak en een gezondheidscentrum waar je kunt sporten en er ruimte is om andere mensen te ontmoeten. Het grotere winkelcentrum Vleuterweide ligt op fietsafstand. In de buurt bevinden zich ook diverse sportvoorzieningen. De bushalte ligt op loopafstand waardoor de woning niet alleen per auto, maar ook met het openbaar vervoer zeer goed te bereiken is. Het Maximapark is in de directe omgeving gelegen. Hier kun je heerlijk genieten van sporten of rust in de mooie natuur. Een fijn thuis waar rust en een centrale ligging perfect zijn gecombineerd!

Indeling
Begane grond: voor het appartementencomplex is een ruime openbare parkeerplaats gelegen. Centrale hal met brievenbussen, lift en trappenhuis. Het appartement heeft een inpandige berging op de begane grond, geschikt voor bijvoorbeeld een elektrische fiets.

Eerste verdieping: entree, gang met intercominstallatie, meterkast, badkamer met ligbad, douche en wastafel, separaat toilet met fonteintje. Twee goede slaapkamers, een berging met aansluiting voor de wasmachine en de c.v.-combiketel. Ruime lichte woonkamer met open keuken. Achter de keuken is het eetgedeelte gelegen. De moderne keuken is voorzien van een vaatwasmachine, koelkast, vriezer, oven en keramische kookplaat. De woonkamer heeft veel lichtinval door de grote glazen raampartij en de schuifpui naar het balkon. Vanuit de woonkamer en vanaf het balkon heb je een mooi uitzicht op het groen en over de wijk. Door de ligging op het oosten kun je hier genieten van ochtend- en middagzon en blijft de temperatuur aangenaam.

Bijzonderheden:
- Verwarming en warm water door middel van c.v.-combiketel, (bouwjaar 2015);
- Een gezonde en actieve Vereniging van Eigenaren, de servicekosten bedragen € 233,80 per maand (voorstel begroting 2026);
- Appartement heeft een eigen berging op de begane grond, geschikt voor het stallen van een elektrische fiets;
- Ruim voldoende gratis parkeren voor de deur;
- Notaris ter keuze verkoper: Duo notariaat en Adviseurs in Utrecht;
- Oplevering in overleg.

Aankoopmakelaar inschakelen:
Je NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Utrecht vind je op nvmaankoopmakelaarinutrecht.nl.

Website:
Meer zien? Via kortrijkpolder6.nl kom je op de website van deze woning. Bij het inplannen van de bezichtiging, krijg je toegang tot het Move account waar de documentatie in te zien is.

Belangrijk om te weten:
- Alle moeite is genomen om de informatie in de aanmelding zo accuraat en actueel mogelijk weer te geven. Fouten zijn echter nooit uit te sluiten. Vertrouw daarom niet alleen op deze informatie, maar controleer bij de aankoop van deze woning de zaken die je beslissing zouden kunnen beïnvloeden;
- Verkoper behoudt zich te allen tijde nadrukkelijk het recht van gunning voor;
- We gebruiken voor de koopovereenkomst de NVM-koopakte. Daarin staan soms ook extra clausules zoals: meetinstructie, energielabel, nutsbedrijven, voorbehoud financiering en notariskosten. De tekst van de NVM-koopakte en het document met de extra clausules kun je opvragen bij ons.