Ruim en verzorgd driekamerappartement met een prachtig weids uitzicht op een fijne locatie. Dit heerlijke hoekappartement is gelegen op de vierde verdieping. Het appartement heeft een royale woonkamer met van twee zijden veel glas en licht, een open keuken en een ruim balkon gelegen op het noordoosten. Twee slaapkamers, een ruime badkamer met ligbad, een separaat toilet en een royale berging annex wasruimte maken het appartement compleet. Het appartement maakt deel uit van een modern en goed onderhouden complex met een gezonde en actieve Vereniging van Eigenaren.

Het appartement is uitstekend gelegen aan de rand van de wijk Veldhuizen. Op loopafstand is het winkelcentrum de Veldhof te vinden met onder andere een grote supermarkt, cafetaria, kapper en een gezondheidscentrum waar je kunt sporten en ruimte is om mensen te ontmoeten. Het grotere winkelcentrum Vleuterweide ligt op fietsafstand. In de buurt bevinden zich ook diverse sportvoorzieningen. De bushalte ligt op loopafstand waardoor de woning niet alleen per auto, maar ook met het openbaar vervoer zeer goed te bereiken is. Ook het Maximapark is in de directe omgeving gelegen. Hier kun je heerlijk genieten van rust in de mooie natuur. Kortom, rust en een centrale ligging zijn hier perfect gecombineerd!

Indeling
Begane grond: voor het appartementencomplex is een ruime openbare parkeerplaats gelegen. Centrale hal met brievenbussen, lift en trappenhuis. Het appartement heeft een inpandige berging op de begane grond.

Vierde verdieping: entree, gang met intercominstallatie, meterkast, badkamer met ligbad, douche en wastafel, separaat toilet met fonteintje. Twee mooie slaapkamers, een berging met aansluiting voor de wasmachine en de c.v.-combiketel. Woonkamer met open keuken. Achter de keuken is het eetgedeelte gelegen. De keuken is voorzien van een gaskookplaat en oven. De woonkamer heeft veel lichtinval door de grote glazen raampartij en de schuifpui naar het balkon. Vanuit de woonkamer en vanaf het balkon heeft u een mooi uitzicht op het groen en over de wijk. Door de ligging op het noordoosten kunt u hier genieten van ochtend- en middagzon en wordt het nooit te warm.

Bijzonderheden:
- Energielabel A;
- Verwarming en warm water door middel van c.v.-combiketel, (bouwjaar 2022);
- Elektra 5 groepen en aardlekschakelaar;
- Een gezonde en actieve Vereniging van Eigenaren, de servicekosten bedragen € 195,- per maand;
- Appartement heeft een berging op de begane grond;
- Ruim voldoende gratis parkeren voor de deur;
- Verkoper heeft niet in de woning gewoond en in de koopovereenkomst zal een extra artikel worden opgenomen;
- Oplevering in overleg, kan op korte termijn;
- Deze aanmelding en de brochure zijn met de grootste zorgvuldigheid samengesteld. Fouten zijn echter nooit uit te sluiten. Vertrouw daarom niet alleen op deze informatie, maar controleer bij de aankoop van deze woning de zaken die uw beslissing zouden kunnen beïnvloeden;
- Verkoper behoudt zich te allen tijde nadrukkelijk het recht van gunning voor;
- Deze woning beschikt over een unieke eigen website. Via 'Download brochure' kunt u op de website komen waar u alle informatie en documenten van de woning kunt inzien;
- De koopovereenkomst wordt gesloten op basis van een NVM koopakte, waarin extra clausules (indien van toepassing) worden opgenomen zoals onder andere: de Meetinstructie, het Energielabel, nutsbedrijven, voorbehoud financiering en notariskosten. De tekst van de NVM koopakte, evenals het document met de extra clausules, is op verzoek beschikbaar.

Enthousiast geworden? Neem contact met ons op. Wij laten u graag dit prachtige appartement zien.

Aankoopmakelaar inschakelen:
Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Utrecht vindt u op nvmaankoopmakelaarinutrecht.nl.