Op zoek naar een instapklare hoekwoning met een lekkere tuin en vier slaapkamers in de groene woonwijk Nyevelt? We laten de Houtsnijderslaan met plezier aan je zien!

Deze ruime hoekwoning is in 2019 grondig gerenoveerd en voorzien van een sfeervolle glazen uitbouw. De keuken, badkamer, toilet en elektra zijn vervangen en de wanden en vloeren zijn strak afgewerkt. Door de gerealiseerde uitbouw die voor een groot gedeelte in glas is uitgevoerd, is een heerlijke, ruime en lichte woonkeuken ontstaan. De woning is eigentijds afgewerkt en netjes bewoond, waardoor je zonder iets te doen je meubels neer kunt zetten. De wijk Nyevelt staat bekend om zijn ruime opzet en het gebruik van veel openbaar groen, waaronder het Kloosterpark en de Dierenweide.

De wijk is groen en rustig gelegen met vele voorzieningen, zoals meerdere basisscholen, kinderopvang, huisartsenpraktijk, tandarts en apotheek in de buurt. Voor de dagelijkse boodschappen ligt winkelcentrum Het Mereveldplein op fietsafstand, maar ook winkelcentrum Vleuterweide en winkelcentrum Veldhuizen zijn dichtbij. Een bushalte is te vinden op loopafstand, waarna je in 20 minuten op Utrecht Centraal staat. Op de fiets is Utrecht Centraal Station in ongeveer 25 minuten te bereiken. De uitvalswegen naar de A2 en A12 zijn gelegen op enkele autominuten.

Indeling
Begane grond: entree met meterkast en garderobekast, toilet met fonteintje, sfeervolle woonkamer, halfopen woonkeuken voorzien van spoeleiland en inbouwapparatuur waaronder een koelkast, vaatwasser, oven, inductiekookplaat en Quooker. Daarnaast is er volop bergruimte. De zonnige achtertuin (51m2) met achterom is op het zuiden gelegen. In de stenen berging is ruimte voor het stallen van fietsen en de garage biedt vele mogelijkheden. Naast de woning staat ook nog een houten berging.

Eerste verdieping: overloop, twee slaapkamers aan de achterzijde en een derde slaapkamer met vaste kastenwand aan de voorzijde. Luxe badkamer met douche, tweede toilet en wastafel.

Tweede verdieping: voorzolder met ruimte voor de wasmachine, de droger en c.v.-opstelling. Ruime zolderkamer die op vele manieren kan worden gebruikt en door het plaatsen van een dakkapel nog kan worden vergroot, knieschotten geven extra bergruimte in de woning.

Bijzonderheden:
- Verwarming en warm water door middel van een c.v.-combiketel (bouwjaar: 2019);
- Er zijn elektrische rolluiken aanwezig aan de achterzijde op de eerste verdieping;
- De elektra bestaat uit 9 groepen met een aardlekschakelaar;
- Woning heeft 10 zonnepanelen;
- Begane grond en badkamer zijn voorzien van vloerverwarming;
- Oplevering is in overleg.

Aankoopmakelaar inschakelen:
Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Utrecht vindt u op nvmaankoopmakelaarinutrecht.nl.

Website
Meer zien? Via 'Download brochure' kun je op de website van deze woning komen. Daar kun je alle informatie en documenten van de woning bekijken.

Belangrijk om te weten
- Alle moeite is genomen om de informatie in de aanmelding zo accuraat en actueel mogelijk weer te geven. Fouten zijn echter nooit uit te sluiten. Vertrouw daarom niet alleen op deze informatie, maar controleer bij de aankoop van deze woning de zaken die uw beslissing zouden kunnen beïnvloeden.
- Verkoper behoudt zich te allen tijde nadrukkelijk het recht van gunning voor.
- We gebruiken voor de koopovereenkomst de NVM-koopakte. Daarin staan soms ook extra clausules zoals: meetinstructie, energielabel, nutsbedrijven, voorbehoud financiering en notariskosten. De tekst van de NVM-koopakte en het document met de extra clausules kun je opvragen bij ons.