Heerlijk wonen in een zeer ruim en praktisch ingerichte tussenwoning met vier slaapkamers, een ruime woonkamer en een lekkere, zonnige tuin? Dan laten wij de Heldammersingel met plezier aan je zien. De statige tussenwoning met hoge ramen ligt aan een rustige straat aan het Kloosterpark en valt op door de hoge gevel met veel glas. Aan de voorzijde kijk je weg over een groen plantsoen en een fietspad. De zonnige tuin ligt op het zuiden. De woning is gelegen in de groene wijk De Balije en beschikt over een ruime garage en een parkeerplaats, welke onder je eigen carport is gelegen.

De Balije is een groene woonwijk gelegen in De Meern met een ruime opzet en omgeven door verschillende parken. Op loopafstand vind je het Kloosterpark en het Veldhuizerpark. Met zoveel natuur in de omgeving is het heerlijk wandelen en ontspannen. In het Balijepark is het ideaal voor kinderen om te spelen in de bouwspeeltuin. Restaurant Balijepark is een culinair begrip in de omgeving. Hier kun je terecht voor een heerlijke lunch of een sfeervol diner. Maar ook het Máximapark, dat op enkele minuten fietsen ligt, is van alle gemakken voorzien, zoals een speeltuin, een restaurant en de lokale bierbrouwerij Maximus. In het Máximapark is Het Lint gelegen, waar je volop kunt wandelen en hardlopen. De bus heeft een uitstekende verbinding met Utrecht en Woerden. Met de bus waarvan de halte op loopafstand gelegen is, kun je rechtstreeks naar Leidsche Rijn Centrum, station Vleuten en naar de binnenstad van Utrecht. Op de fiets ben je binnen 25 minuten in Utrecht Centrum. De snelwegen A12 en A2 zijn dichtbij en makkelijk bereikbaar. Op loopafstand zijn verschillende scholen, sportvelden en speelvoorzieningen te vinden.

Indeling
Begane grond: entree, hal met meterkast en garderoberuimte, toilet met fonteintje, ruime en lichte woonkamer, verzorgde halfopen keuken voorzien van magnetron, oven, vaatwasmachine, koel/vriescombinatie en gaskookplaat. Aan de voorzijde van de woning is de eetkamer gelegen. In de woonkamer ligt een nette parketvloer. Vanuit de woonkamer geven de openslaande deuren toegang tot de achtertuin. De brede achtertuin is fraai aangelegd en heeft een garage, een carport en een achterom.

Eerste verdieping: overloop, twee slaapkamers aan de achterzijde met toegang tot het balkon. Zeer ruime badkamer met douche, wastafel, toilet en hoek bad. Een royale slaapkamer aan de voorzijde. De verdieping is voorzien van een laminaatvloer.

Tweede verdieping: erg ruime voorzolder met veel bergruimte, ook achter de knieschotten en ruimte voor de wasmachine en droger. Ruime slaap/werkkamer met toegang tot de loggia. Door een dakkapel aan de achterzijde te plaatsen is het realiseren van een extra slaapkamer mogelijk.

Bijzonderheden:
- De woning wordt voorzien van warm water en verwarmd door middel van een c.v.-ketel (bouwjaar: 2023);
- Elektra met zeven groepen en aardlekschakelaar;
- De woning is voorzien van een elektrisch zonnescherm;
- De woning beschikt over een eigen garage en carport;
- Door plaatsen van dakkapel is een extra kamer te realiseren;
- Oplevering in overleg.

Aankoopmakelaar inschakelen:
Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Utrecht vindt u op nvmaankoopmakelaarinutrecht.nl.

Website
Meer zien? Via 'Download brochure' kun je op de website van deze woning komen. Daar kun je alle informatie en documenten van de woning bekijken.

Belangrijk om te weten
- Alle moeite is genomen om de informatie in de aanmelding zo accuraat en actueel mogelijk weer te geven. Fouten zijn echter nooit uit te sluiten. Vertrouw daarom niet alleen op deze informatie, maar controleer bij de aankoop van deze woning de zaken die uw beslissing zouden kunnen beïnvloeden.
- Verkoper behoudt zich te allen tijde nadrukkelijk het recht van gunning voor.
- We gebruiken voor de koopovereenkomst de NVM-koopakte. Daarin staan soms ook extra clausules zoals: meetinstructie, energielabel, nutsbedrijven, voorbehoud financiering en notariskosten. De tekst van de NVM-koopakte en het document met de extra clausules kun je opvragen bij ons.