Sfeervol, licht en een waanzinnige tuin: gelijkvloers wonen op een toplocatie!

Deze bijzondere benedenwoning biedt de ultieme woonervaring voor zowel starters als senioren die willen genieten van comfortabel en gelijkvloers wonen met een eigen tuin! Dankzij de hoekligging en grote raampartijen is de woning heerlijk licht. De indeling is praktisch en ruimtelijk: een grote woonkamer met open keuken, een royale slaapkamer, en een verrassend ruime badkamer. Ook is er voldoende ruimte een tweede slaapkamer te realiseren.

Daarnaast beschikt de woning over een eigen parkeerplaats, een privéberging en een fraaie tuin, waar je heerlijk kunt genieten van de zon maar ook in de schaduw een fijn zitje hebt. De goede isolatie, elektrische rolluiken, openslaande deuren en de verzorgde tuin zorgen voor optimaal wooncomfort. Bovendien biedt de houten schuur, voorzien van onderhoudsvrije sidings, extra bergruimte en gemak.

De woning ligt in de geliefde wijk De Woerd, een buurt die bekend staat om haar rustige en groene karakter. Deze wijk biedt een gezellige mix van oudere en jongere bewoners door de gevarieerde opzet. Tegelijkertijd is de wijk kindvriendelijk, met volop ruimte om te spelen en elkaar te ontmoeten. De ligging is autoluw en rustige straat, waardoor je optimaal geniet van rust en privacy. Daarnaast ligt de woning op loopafstand van het Maximapark en nabij de oude dorpskern van De Meern. Ook winkelcentrum Parkwijk en winkelcentrum Vleuterweide bevinden zich in de directe omgeving. Diverse scholen, kinderopvang, sportvoorzieningen en openbaar vervoeraansluitingen zijn eenvoudig te bereiken. Met de auto ben je snel op de A2 en A12, en via de Daphne Schippersbrug fiets je in slechts 25 minuten naar het centrum van Utrecht.

Indeling
Begane grond: bij binnenkomst word je verwelkomd in een ruime hal met meterkast en een net toilet met fonteintje. Vanuit de hal loop je de royale woonkamer binnen. De hoekligging en prachtige lichtinval zorgen voor een heerlijk thuis gevoel. De woonkamer staat in open verbinding met de keuken, die is voorzien van een combi oven-magnetron, vaatwasmachine en koelkast. Vanuit de keuken bereik je de praktische bijkeuken met opstelplaats voor de wasmachine en de droger. Aan de andere kant van de woonkamer geeft een ruime tussenhal toegang tot de royale badkamer met inloopdouche en wastafel met meubel, én tot de ruime slaapkamer. Vanuit de hal, de bijkeuken en de slaapkamer bereik je ook direct de tuin.

De fraai aangelegde zonnige tuin is een heerlijke plek om te ontspannen. Dankzij de diverse zitjes in de zon en schaduw is er altijd een fijn plekje om te genieten, bijvoorbeeld met een goed boek of een gezellige BBQ met familie en vrienden. De tuin is voorzien van een zonnescherm en heeft een houten schuur met elektra en onderhoudsvrije sidings.

Zie jij jezelf al thuiskomen in deze heerlijke woning? Plan snel een bezichtiging en ervaar het zelf!

Bijzonderheden:
- Verwarming en warm water door middel van stadsverwarming;
- Slaapkamer voorzien van elektrische rolluiken;
- Houten schuur voorzien van elektra;
- Achterzijde woning voorzien van elektrische zonwering;
- Een eigen parkeerplek op het binnen terrein, nummer 27;
- Bijdrage mandelig terrein bedraagt € 125 per jaar;
- Vereniging van Eigenaren is niet actief, wel inschrijving kvk en gezamenlijke opstal verzekering;
- Kosten opstal verzekering bedragen € 27,- per maand;
- Oplevering in overleg.

Aankoopmakelaar inschakelen:
Je NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Utrecht vind je op nvmaankoopmakelaarinutrecht.nl.

Website:
Meer zien? Via gerritachterberglaan27.nl kom je op de website van deze woning. Bij het inplannen van de bezichtiging, krijg je toegang tot het Move account waar de documentatie in te zien is.

Belangrijk om te weten:
- Alle moeite is genomen om de informatie in de aanmelding zo accuraat en actueel mogelijk weer te geven. Fouten zijn echter nooit uit te sluiten. Vertrouw daarom niet alleen op deze informatie, maar controleer bij de aankoop van deze woning de zaken die je beslissing zouden kunnen beïnvloeden;
- Verkoper behoudt zich te allen tijde nadrukkelijk het recht van gunning voor;
- We gebruiken voor de koopovereenkomst de NVM-koopakte. Daarin staan soms ook extra clausules zoals: meetinstructie, energielabel, nutsbedrijven, voorbehoud financiering en notariskosten. De tekst van de NVM-koopakte en het document met de extra clausules kun je opvragen bij ons.