Een geweldig lichte driekamerwoning met twee ruime slaapkamers, zonnig dakterras én een fantastische locatie!

Ben jij op zoek naar een moderne, lichte woning met volop leefruimte en een ideale ligging? Deze fijne bovenwoning heeft het allemaal! Gelegen in het rustige, groene en kindvriendelijke De Woerd biedt deze driekamerwoning een zonnig dakterras, twee ruime slaapkamers, een royale woonkamer én een eigen parkeerplaats.

Dankzij ramen aan drie zijden is de woonkamer uitzonderlijk licht. De halfopen keuken is ruim opgezet en ideaal voor kookliefhebbers, met voldoende snij- en werkruimte. Via openslaande deuren stap je zo het heerlijke dakterras op het westen op, waar je volop kunt genieten van de zon.

De woning is goed onderhouden en slim ingedeeld, met veel bergruimte, een royale walk-in closet en parkeergelegenheid op een binnenterrein.

De woning ligt in de geliefde wijk De Woerd, een buurt die bekendstaat om haar rustige en groene karakter. Deze wijk biedt een gezellige mix van jong en oud door de gevarieerde opzet. Tegelijkertijd is de wijk kindvriendelijk, met volop ruimte om te spelen en elkaar te ontmoeten. De ligging is autoluw in een rustige straat, waardoor je optimaal geniet van rust en privacy. Daarnaast ligt de woning op loopafstand van het Maximapark en nabij de oude dorpskern van De Meern. Ook winkelcentrum Parkwijk en winkelcentrum Vleuterweide bevinden zich in de directe omgeving. Diverse scholen, kinderopvang, sportvoorzieningen en openbaar vervoer zijn eenvoudig te bereiken. Met de auto ben je snel op de A2 en A12 en via de Daphne Schippersbrug fiets je in slechts 25 minuten naar het centrum van Utrecht.

Indeling
Begane grond: hal, trap, meterkast met stadsverwarming, ruime berging met wasmachineaansluiting.

Eerste verdieping: ruime overloop, badkamer met douche, ligbad, wastafel met meubel en radiator. Slaapkamer die nu als werkkamer wordt gebruikt. Toilet met fontein. Lichte woonkamer met ramen aan drie zijden. Via de openslaande deuren bereik je het zonnige dakterras. De keuken is aan twee zijden geplaatst en voorzien van een inductiekookplaat, grill, afzuigkap, combimagnetron, vaatwasser en een Amerikaanse koelkast met dispenser en ijsblokjesfunctie.

Tweede verdieping: ruime slaapkamer met dakkapel en veel opbergruimte achter de knieschotten. Een schuifdeur geeft toegang tot de royale walk-in closet. Naast de trap bevindt zich een wastafel en een tweede toilet.

Zie jij jezelf al wonen op deze heerlijke plek? Plan dan snel een bezichtiging en ervaar het zelf!

Bijzonderheden:
- Verwarming en warm water via stadsverwarming;
- Twee riante slaapkamers;
- Zonnig dakterras (west);
- Eigen parkeerplek op het binnenterrein;
- Bijdrage mandelig terrein is € 175 per jaar;
- Vereniging van Eigenaren is beperkt actief (wel ingeschreven bij de KvK): gezamenlijke opstalverzekering, maandelijkse bijdrage is € 27,06;
- Gelegen op de bovenste verdieping, dus geen bovenburen;
- Oplevering in overleg.

Aankoopmakelaar inschakelen:
Je NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Utrecht vind je op nvmaankoopmakelaarinutrecht.nl.

Website:
Meer zien? Via gerritachterberglaan25.nl kom je op de website van deze woning. Bij het inplannen van de bezichtiging, krijg je toegang tot het Move account waar de documentatie in te zien is.

Belangrijk om te weten:
- Alle moeite is genomen om de informatie in de aanmelding zo accuraat en actueel mogelijk weer te geven. Fouten zijn echter nooit uit te sluiten. Vertrouw daarom niet alleen op deze informatie, maar controleer bij de aankoop van deze woning de zaken die je beslissing zouden kunnen beïnvloeden;
- Verkoper behoudt zich te allen tijde nadrukkelijk het recht van gunning voor;
- We gebruiken voor de koopovereenkomst de NVM-koopakte. Daarin staan soms ook extra clausules zoals: meetinstructie, energielabel, nutsbedrijven, voorbehoud financiering en notariskosten. De tekst van de NVM-koopakte en het document met de extra clausules kun je opvragen bij ons.