Op zoek naar een heerlijk lichte, zeer ruime hoekwoning met vóór-, zij- en achtertuin gelegen op een perceel van maar liefst 455 m2 met volop zon en veel privacy? We laten De Milan Viscontilaan 1 graag aan je zien.

De woning is rustig gelegen en beschikt over een zeer ruime begane grond verdieping en drie goede slaapkamers. De tuin is fraai aangelegd en de woning is voorzien van veel glas en meerdere grote schuifpuien waardoor je altijd zicht hebt op de tuin en binnen en buiten soepel in elkaar overgaan.

De woning is zeer centraal gelegen in de groen en ruim opgezette wijk Veldhuizen. In de directe omgeving van de woning tref je het Veldhuizerpark en Kloosterpark waar je een heerlijke wandeling kunt maken door het groen en om de plas. Ook voor kinderen is dit een geweldige plek om lekker te spelen en in de winter zelfs te kunnen sleeën. Voor een lunch of hapje uit eten tref je op loopafstand diverse leuke eettentjes waaronder boerderij De Balije. Daarnaast zijn het winkelcentrum "De Veldhof" met een gezondheidscentrum, diverse scholen en kinderdagverblijven en meerdere speelgelegenheden in de buurt gelegen. De woning bevindt zich nabij de uitvalswegen A12 en A2 en het centrum van Utrecht is uitstekend bereikbaar door middel van het Openbaar Vervoer maar ook met de fiets en met de auto sta je binnen 15 minuten in de binnenstad van Utrecht. Ook het winkelcentrum van Vleuterweide is vlakbij.

Indeling
Begane grond: entree via de afgesloten poort naar de tuin door middel van de intercom te openen. Vanuit de zonnige tuin, met achterom, vrijstaande berging en tuinkamer, bereik je de veranda voor de woning. Entree van de woning. De royale L-vormige woonkamer met fraaie visgraat parketvloer en sfeervolle haard is heerlijk licht door de schuifpuien die zicht geven op de rondom gelegen tuin. Open keuken voorzien van gaskookplaat, inductiekookplaat, afzuigkap, koelkast, oven, magnetron, vaatwasmachine en Quooker alles-in-één kraan. Ruime hal met toilet en grote bergkast.

Eerste verdieping: ruime overloop, inpandige betegelde berging met c.v.-installatie, wasmachineaansluiting en WTW-installatie, aan de voorzijde de royale ouderslaapkamer met kamerbrede kastenwand en de tweede slaapkamer. Aan de achterzijde de eveneens ruime derde slaapkamer en de badkamer met ligbad, douche, dubbele wastafel en toilet.

Bijzonderheden:
- Moderne en goed onderhouden energievriendelijke woning op een groot perceel met veel privacy;
- Verwarming en warm water door middel van een c.v.-installatie, tevens is er een warmte terugwininstallatie aanwezig in de woning;
- De woning is in 2020 voorzien van een veranda met overkapping aan voor- en zijkant en nieuw intercomsysteem;
- De tuin is in 2020 voorzien van een extra berging en tuinkamer met 3-rail glazen schuifwand;
- Keuken met Siemens en Miele inbouwappratuur;
- Veel openbare parkeergelegenheid met nabije oplaadvoorzieningen;
- De woning is voorzien van een gesloten gashaard;
- De woonkamer is voorzien van convectorputten;
- Groot plat dak om mogelijk zonnepanelen op aan te kunnen leggen voor verdere verduurzaming;
- Alle moeite is genomen om de informatie in de aanmelding zo accuraat en actueel mogelijk weer te geven. Fouten zijn echter nooit uit te sluiten. Vertrouw daarom niet alleen op deze informatie, maar controleer bij de aankoop van deze woning de zaken die uw beslissing zouden kunnen beïnvloeden;
- Verkoper behoudt zich te allen tijde nadrukkelijk het recht van gunning voor;
- Deze woning beschikt over een unieke eigen website. Via 'Download brochure' kunt u op de website komen waar u alle informatie en documenten van de woning kunt inzien;
- De koopovereenkomst wordt gesloten op basis van een NVM koopakte, waarin extra clausules worden opgenomen onder andere (indien van toepassing) inzake: de Meetinstructie, het Energielabel, nutsbedrijven en voorbehoud financiering. De tekst van de NVM koopakte, alsmede de extra clausules, is op verzoek beschikbaar;
- Oplevering in overleg (kan snel);

Aankoopmakelaar inschakelen:
Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Utrecht vindt u op nvmaankoopmakelaarinutrecht.nl.