Altijd al gedroomd van uitzicht op het water, omringd door groen, in de zon op je terrasje of lekker warm vanaf je bank?
Dan is dit het perfecte huis voor jou! Maak een afspraak om te komen kijken, we laten Catharinaplaatjes 6 met veel plezier aan je zien.

De woning heeft een unieke ruimtelijke indeling met een hoog plafond en een grote glazen schuifpui, waardoor je uitkijkt over het zonnige terras direct aan het water. Hier kun je in de zomer heerlijk zwemmen, dobberen op een bootje of een lekker boek lezen in de zon. Aan de voorzijde kun je tot in de late uurtjes genieten in een fraai aangelegde tuin, omringd door groen en met veel privacy. Ook de halfopen woonkeuken is een fijne toevoeging aan dit huis en is voorzien van inbouwapparatuur, waaronder een recent vernieuwde vaatwasser. De tweede verdieping beschikt over maar liefst vier ruime slaapkamers en een royale badkamer. Deze karaktervolle woning is de ideale plek om te wonen en te genieten van zon, rust en ruimte om je heen.

De woning ligt in Veldhuizen, een rustige woonomgeving, omringd door water en veel groen. De woning beschikt over een eigen parkeerplaats. De straat is doodlopend en autoluw, wat deze plek ideaal maakt voor rustzoekers en voor kinderen om lekker buiten te spelen. In de nabije omgeving liggen het Maximapark en diverse sportvoorzieningen. Ook ben je binnen enkele minuten in het kleine winkelcentrum Veldhof of het grotere winkelcentrum Vleuterweide. De snelweg is goed bereikbaar voor als je naar werk, vrienden of familie reist. Ook de bushalte ligt binnen handbereik, waarna je binnen 20 minuten in het bruisende centrum van Utrecht staat.

Indeling
Begane grond: Entree, hal, inpandige berging, meterkast en toilet met fonteintje. Klein trapje naar de ruime woonkamer met hoog plafond en veel licht door de grote glazen pui met uitzicht op het terras direct aan het water. Woonkeuken voorzien van een vaatwasser, koelkast, oven en gaskookplaat. Vanuit de keuken geeft een glazen schuifpui toegang tot de diepe, fraai aangelegde tuin. De woonkamer is voorzien van een parketvloer.

Eerste verdieping: Overloop met toegang tot vier royale slaapkamers. Badkamer met ligbad, toilet en wastafel. Wasruimte met cv-opstelling en aansluiting voor de wasmachine en droger.

Vliering: Met veel bergruimte, te bereiken via een vlizotrap.

Bijzonderheden:
- Warm water en verwarming middels Cv-ketel (Remeha, bouwjaar 2023);
- Woning beschikt over 8 zonnepanelen (geplaatst in 2022);
- Mechanische ventilatie vervangen in 2023;
- Bovenverdieping is voorzien van screens voor alle ramen;
- De watergang voor de woning heeft een breedte van 19 meter;
- Woning beschikt over een eigen parkeerplaats;
- Het terras aan het water is een zeer volwaardige, aangename buitenruimte gelegen op het oosten, waar je tot begin van de middag in de zon kunt zitten, met veel privacy;
- Woning voorzien van elektrische zonneschermen;
- Oplevering is half september.

Aankoopmakelaar inschakelen:
Je NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Utrecht vind je op nvmaankoopmakelaarinutrecht.nl.

Website:
Meer zien? Via catharinaplaatjes6.nl kom je op de website van deze woning. Bij het inplannen van de bezichtiging, krijg je toegang tot het Move account waar de documentatie in te zien is.

Belangrijk om te weten:
- Alle moeite is genomen om de informatie in de aanmelding zo accuraat en actueel mogelijk weer te geven. Fouten zijn echter nooit uit te sluiten. Vertrouw daarom niet alleen op deze informatie, maar controleer bij de aankoop van deze woning de zaken die je beslissing zouden kunnen beïnvloeden;
- Verkoper behoudt zich te allen tijde nadrukkelijk het recht van gunning voor;
- We gebruiken voor de koopovereenkomst de NVM-koopakte. Daarin staan soms ook extra clausules zoals: meetinstructie, energielabel, nutsbedrijven, voorbehoud financiering en notariskosten. De tekst van de NVM-koopakte en het document met de extra clausules kun je opvragen bij ons.