Catharinaplaatjes 22

  • 136 m2

  • 4 kamers

  • Label A

  • 160 m2

Wonen op een prachtige plek vol luxe en comfort? Dan is deze heerlijke split-level woning met voortuin en terras pal aan het water misschien wel jullie nieuwe thuis! Het huis…

De Meern | €625.000 K.K.

Woning omschrijving

Wonen op een prachtige plek vol luxe en comfort? Dan is deze heerlijke split-level woning met voortuin en terras pal...

Wonen op een prachtige plek vol luxe en comfort? Dan is deze heerlijke split-level woning met voortuin en terras pal aan het water misschien wel jullie nieuwe thuis! Het huis heeft maar liefst drie ruime slaapkamers, waarvan de hoofdslaapkamer met trots geweldig te noemen is. De kamer heeft een eigen werkruimte plus een droom van een walk-in closet. De woning is uitgerust met een ruime voortuin gelegen op het westen en een terras grenzend aan het water. Voorzien van energielabel A en 15 zonnepanelen, maakt dat de woning ook nog eens energiezuinig is. Hou je van koken, dan is de ruime keuken jouw favoriet plek. Maar, er is ook meer dan genoeg ruimte om vrienden te ontvangen in de fijne eethoek. Heb je meer ruimte nodig in de keuken, dan is er in de bijkeuken een tweede keukenblok geïnstalleerd. Aan opbergruimte is ook gedacht, er is een berging in de voortuin, op het terras en op de eerste verdieping is een handig wasruimte. Kortom dit is een huis dat voorzien is van alle gemakken!

Dit geweldige huis is gelegen in Veldhuizen een autovrije straat. Deze wijk is ruim opgezet en er is veel groen en water. Er zijn voldoen parkeerplekken in de rest van de wijk aanwezig. De hond uitlaten kan in het naast gelegen Veldhuizerpark, maar ook het Maximapark is gemakkelijk te bereiken. Boodschappen doe je natuurlijk in winkelcentrum Vleuterweide. De buurt is uitstekend met de auto te bereiken, met snelle toegang tot belangrijke snelwegen zoals de A2 en de A12. Hierdoor zijn steden als Amsterdam, Rotterdam en Den Haag gemakkelijk te bereiken. Op loopafstand bevinden zich een bushalte met frequente diensten die je verbinden met het centrum. Binnen 20 minuten brengt de bus je al naar hartje Utrecht en kan je genieten van de stad. Zie jij jezelf al zitten op dit heerlijke terras aan het water? Bel ons dan snel voor een bezichtiging!

Indeling
Begane grond: ruime voortuin met zitje en berging. Entree, (bij)keuken met keukenblok, garderobe met meterkast, woonkeuken met vaatwasser, quooker, gasfornuis, oven Amerikaanse koelvriescombinatie met ijsmaker, oven en magnetron en warmhoudlade, woonkamer, schuifpui terras aan het water met berging, hal, toilet met fontein en trap naar boven.

Eerste verdieping: overloop achterzijde ruime kamer met werkkamer en hoofdslaapkamer met ruime walk in closet. Badkamer met bad, inloopdouche, toilet, wastafel, wastafelmeubel en spiegelkast. Berging, met c.v.-ketel en wasmachine aansluiting. Aan de voorzijde twee slaapkamers.

Bijzonderheden:
- Verwarming en warm water middels c.v.-combiketel (Vaillant bouwjaar: 2014);
- Gehele woning heeft een luxe uitstraling en begane grond is voorzien van een nieuwe visgraat PVC-vloer (2023);
- Energiezuinige woning (energielabel A) uit 2000;
- Op het dak bevinden zich 15 zonnepanelen;
- Badkamer en wc zijn vernieuwd in 2022
- Meterkast voorzien van 11 groepen;
- Zeer lichte tussenwoning aan het water met zeer ruime voortuin en terras aan het water;
- Oplevering in overleg.

Aankoopmakelaar inschakelen:
Je NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart je tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Utrecht vind je op nvmaankoopmakelaarinutrecht.nl.

Website
Meer zien? Via 'Download brochure' kun je op de website van deze woning komen. Daar kun je alle informatie en documenten van de woning bekijken.
Belangrijk om te weten:
- Alle moeite is genomen om de informatie in de aanmelding zo accuraat en actueel mogelijk weer te geven. Fouten zijn echter nooit uit te sluiten. Vertrouw daarom niet alleen op deze informatie, maar controleer bij de aankoop van deze woning de zaken die je beslissing zouden kunnen beïnvloeden;
- Verkoper behoudt zich te allen tijde nadrukkelijk het recht van gunning voor;
- We gebruiken voor de koopovereenkomst de NVM-koopakte. Daarin staan soms ook extra clausules zoals: meetinstructie, energielabel, nutsbedrijven, voorbehoud financiering en notariskosten. De tekst van de NVM-koopakte en het document met de extra clausules kun je opvragen bij ons.

Kenmerken

Vraagprijs €625.000 k.k.
Aangeboden sinds 6 May 2024
Status Verkocht
Aanvaarding In overleg
Soort woning Woonhuis
Woonoppervlakte 136 m2
Slaapkamers 3
Inhoud 505 m3
Perceeloppervlakte 160 m2
Ligging tuin West
Energielabel A
Isolatie Dakisolatie, Muurisolatie, Vloerisolatie, Dubbelglas
Verwarming CV ketel
C.V.-ketel bouwjaar 2014
Voorzieningen Mechanische ventilatie, TV kabel, Schuifpui, Zonnepanelen
Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren
Garage Geen garage
Isolatie Dakisolatie, Muurisolatie, Vloerisolatie, Dubbelglas

Buurtverkenner

Verken je
nieuwe buurt!

  • Aan rustige weg
  • In woonwijk
  • Vrij uitzicht
  • Beschutte ligging

In onze Buurtverkenners vind je namelijk elk kwartaal een analyse van de Utrechtse woningmarkt. Niet alleen voor de hele stad, maar ook per wijk. Dus dichtbij jou, op buurtniveau.

Persoonlijke gegevens
Typ hier jouw bericht