Op zoek naar een huis waar je geniet van rust, ruimte en natuur, maar toch binnen 10 minuten fietsen in de bruisende binnenstad van Utrecht bent? Dan is deze recent gerenoveerde twee-onder-een-kapwoning precies wat je zoekt! Landelijk en rustig wonen in een buitengewoon sfeervolle en uitstekend onderhouden twee-onder-een-kapwoning onder de rook van Utrecht.

Gelegen in een autoluwe, doodlopende straat tussen De Bilt en Utrecht, biedt dit woonhuis een heerlijke woonomgeving. Hier kunnen de kinderen nog veilig op straat spelen en parkeert u gemakkelijk voor de deur. De woning zelf combineert de charme van de jaren ‘20 met het comfort van nu: een royale, uitgebouwde woonkamer een moderne open keuken, nieuw sanitair, een strakke afwerking en vier ruime slaapkamers.

In de ruime, beschutte tuin kun je heerlijk genieten van zon én schaduw met een geweldig uitzicht over een fleurig en bloeiende bloemenweide. De bloemenweide is een voedselbron voor bijen en vlinders. Aan de voorzijde van de woning heb je eveneens vrij uitzicht! De ligging is daarnaast ideaal: je woont landelijk, maar met alle voorzieningen van zowel De Bilt als Utrecht binnen handbereik. Bovendien ben je binnen enkele minuten bij belangrijke uitvalswegen (A27, A28, A2 en A12), het Science Park, UMC Utrecht en het Prinses Máxima Centrum.

Wil je genieten van de perfecte balans tussen stad en natuur? Plan dan snel een bezichtiging en ontdek zelf deze unieke woning!

Indeling
Begane grond: bij binnenkomst word je verwelkomd in een ruime hal met een handige trapkast en een modern toilet met fontein. De woonkamer is ronduit indrukwekkend en ademt een fijne en huiselijke sfeer uit. De erker aan de voorzijde zorgt voor extra charme, terwijl de glazen pui aan de achterzijde – met openslaande deuren naar de tuin – zorgt voor een prachtige lichtinval en een geweldig uitzicht biedt. De open keuken draagt bij aan de gezellige en open sfeer. Deze is volledig uitgerust met een gasfornuis, afzuigkap, vaatwasser, koel-vriescombinatie en een combimagnetron. De gehele begane grond is stijlvol afgewerkt met een smaakvolle gietvloer voorzien van comfortabele vloerverwarming.

Eerste verdieping: op deze verdieping vind je een overloop met een apart toilet. De royale slaapkamer aan de voorzijde beschikt over een vaste kast, evenals de ruime slaapkamer aan de achterzijde. Daarnaast is er nog een extra zijkamer, ideaal als werk- of kinderkamer. De moderne badkamer is uitgerust met een inloopdouche en een dubbele wastafel – een fijne plek om de dag ontspannen te beginnen.

Tweede verdieping: de zolderverdieping is een absolute eyecatcher! Een ruime, open slaapkamer met dakkapellen aan zowel de voor- als achterzijde biedt een zee aan licht en ruimte. De indrukwekkende nokhoogte van ruim 4 meter geeft deze verdieping een bijzonder karakter. Bovendien is er volop bergruimte én de mogelijkheid om eenvoudig een extra slaapkamer te creëren. Ook op deze verdieping bevindt zich een tweede, moderne badkamer met inloopdouche, dubbele wastafel en een derde toilet.

Dit schitterende huis is met zorg gerenoveerd en voorzien van strak gestuukte wanden en plafonds.

Een woning als deze kom je zelden tegen! Perfect onderhouden, sfeervol en op een toplocatie. We laten het je graag zien!

Bijzonderheden:
- Houten kozijnen voorzien van dubbele beglazing;
- Verwarming en warm water door middel van een c.v.-combiketel (bouwjaar: 2018);
- Voorzijde is in 2023 geschilderd;
- Moderne elektra voorzien van aardlekschakelaars;
- De begane grond is voorzien van een beton look gietvloer;
- Alle ramen zijn voorzien van een zonwerende folie;
- De tweede verdieping is tegelijkertijd met de buren opgebouwd;
- Oplevering mei/juni 2025.

Aankoopmakelaar inschakelen:
Je NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Utrecht vind je op nvmaankoopmakelaarinutrecht.nl.

Website
Meer zien? Via veldzichtstraat22debilt.nl kom je op de website van deze woning. Bij het inplannen van de bezichtiging, krijg je toegang tot het Move account waar de documentatie in te zien is.

Belangrijk om te weten:
- Alle moeite is genomen om de informatie in de aanmelding zo accuraat en actueel mogelijk weer te geven. Fouten zijn echter nooit uit te sluiten. Vertrouw daarom niet alleen op deze informatie, maar controleer bij de aankoop van deze woning de zaken die uw beslissing zouden kunnen beïnvloeden;
- Verkoper behoudt zich te allen tijde nadrukkelijk het recht van gunning voor;
- We gebruiken voor de koopovereenkomst de NVM-koopakte. Daarin staan soms ook extra clausules zoals: meetinstructie, energielabel, nutsbedrijven, voorbehoud financiering en notariskosten. De tekst van de NVM-koopakte en het document met de extra clausules kun je opvragen bij ons.