Dit is zonder twijfel een van de meest complete en royale woningen die momenteel in Bunnik te koop staat. Deze bijzonder ruime eindwoning combineert een indrukwekkend diepe tuin van circa 23 meter met een lichte leefverdieping, open keuken en maar liefst vijf comfortabele slaapkamers. Een instapklare woning waar ruimte, luxe en duurzaamheid perfect samenkomen.

De woning is in 2022 volledig en hoogwaardig gerenoveerd en daarbij flink uitgebouwd, wat direct voelbaar is zodra je binnenstapt. De begane grond is voorzien van vloerverwarming en een moderne open keuken met kookeiland voorzien van natuurstenen blad, ideaal voor lange avonden tafelen. Via de grote aluminium schuifpui met HR++ glas loopt de leefruimte naadloos over in de uitzonderlijk diepe (ca. 23 meter diep!) achtertuin, waardoor binnen en buiten prachtig met elkaar verbonden zijn. De woning is bovendien volledig voorbereid op de toekomst met een warmtepomp en maar liefst 24 zonnepanelen. Zowel aan de voor- als achterzijde zijn dakkapellen geplaatst, wat zorgt voor extra ruimte en licht op de bovenste verdieping. Een ruime inpandige berging en parkeerplaats op eigen terrein maken het geheel compleet.

Op de eerste verdieping bevinden zich twee royale slaapkamers, waarvan één met toegang tot een balkon, een extra kinder of werkkamer en een moderne badkamer met inloopdouche voorzien van infrarood paneel (Xenz), ligbad en wastafelmeubel. De tweede verdieping biedt nog eens een ruime slaapkamer over de volledige diepte van de woning, een werkkamer en een praktische berging. Deze verdieping is tevens voorzien van airconditioning, wat het comfort het hele jaar door verhoogt.

De woning ligt relatief vrij aan een groen plantsoen net buiten het centrum van Bunnik, maar wel op comfortabele loopafstand van alle dagelijkse voorzieningen. In het gezellige dorpscentrum vind je onder andere een grote supermarkt, speciaalzaken zoals de bakker, slager en visboer en diverse winkels en horeca. Voor gezinnen is de omgeving ideaal met meerdere basisscholen, speelveldjes en speeltuinen in de buurt. Ook natuurliefhebbers komen hier volop aan hun trekken met prachtige wandel- en fietsroutes door Amelisweerd en natuurgebied Rhijnauwen. Een rustige, groene woonomgeving met alles binnen handbereik.

Ben je op zoek naar een royale, duurzame en tot in detail verzorgde woning op een fantastische plek in Bunnik? Neem dan contact met ons op en plan een bezichtiging. Deze unieke woning laten we je graag persoonlijk ervaren.

Indeling
Begane grond: voortuin, entree en een ruime hal met trapopgang, trapkast en een toilet met fonteintje. De zeer royale en uitgebouwde woonkamer is afgewerkt met een stijlvolle betonvloer en staat in open verbinding met de zeer complete keuken met kookeiland. Aangrenzend bevindt zich de ruime inpandige berging met vaste kasten en extra aanrecht. Vanuit de woonkamer is er toegang tot de uitzonderlijk diepe en zonnige achtertuin, die tevens beschikt over een praktische achterom.

Eerste verdieping: ruime overloop, een slaapkamer aan de voorzijde met balkon en een slaapkamer aan de achterzijde, een extra kinder- of werkkamer, een separaat toilet en een moderne badkamer met vloerverwarming, inloopdouche, ligbad en wastafel.

Tweede verdieping: overloop met bergruimte, een zeer ruime kamer die over de volledige diepte van de woning loopt en een aparte werkkamer. Ook beschikt de tweede verdieping over een ingebouwde kledingkast en badmeubel met spiegel.

Op de eerste en tweede verdieping bevindt zich een stijlvolle visgraat PVC-vloer.

Bijzonderheden:
- De woning is in 2022 volledig gerenoveerd, waarbij onder andere aandacht is besteed aan de uitbouw, nieuwe keuken, sanitair, vloerafwerking, stuukwerk, leidingen, dakkapellen, verduurzaming, isolatie en afwerking;
- Verwarming en warm water door middel van warmtepomp;
- De woning beschikt over 24 zonnepanelen;
- Begane grond voorzien van beton vloer met vloerverwarming;
- Eerste en tweede verdieping voorzien van pvc visgraat vloer;
- De tweede verdieping is voorzien van airco;
- De woning is voorzien van nieuwe kunststof en aluminium kozijnen met HR++ glas:
- De intern te bereiken berging is in 2022 tevens naar de voorzijde uitgebouwd;
- Vernieuwde trappen (eiken trappen met verlichting in onderste trap);
- WTW-systeem aanwezig;
- In 2022 zijn tevens de twee dakkapellen aan de voor- en achterzijde geplaatst en voorzien van isolatie;
- Moderne electra;
- Ingebouwde kledingkasten in drie slaapkamers;
- Alle ramen op de eerste en tweede verdieping zijn voorzien van horren en rolluiken, in de kleur van de kozijnen;
- Oplevering in overleg.

Aankoopmakelaar inschakelen:
Je NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Utrecht vind je op nvmaankoopmakelaarinutrecht.nl.

Website:
Meer zien? Via dekenheinenstraat12.nl kom je op de website van deze woning. Bij het inplannen van de bezichtiging, krijg je toegang tot het Move account waar de documentatie in te zien is.

Belangrijk om te weten:
- Alle moeite is genomen om de informatie in de aanmelding zo accuraat en actueel mogelijk weer te geven. Fouten zijn echter nooit uit te sluiten. Vertrouw daarom niet alleen op deze informatie, maar controleer bij de aankoop van deze woning de zaken die je beslissing zouden kunnen beïnvloeden;
- Verkoper behoudt zich te allen tijde nadrukkelijk het recht van gunning voor;
- We gebruiken voor de koopovereenkomst de NVM-koopakte. Daarin staan soms ook extra clausules zoals: meetinstructie, energielabel, nutsbedrijven, voorbehoud financiering en notariskosten. De tekst van de NVM-koopakte en het document met de extra clausules kun je opvragen bij ons.