• Camphuysenstraat 45 VLEUTEN
  • Camphuysenstraat 45 VLEUTEN
  • Camphuysenstraat 45 VLEUTEN
  • Camphuysenstraat 45 VLEUTEN
  • Camphuysenstraat 45 VLEUTEN
  • Camphuysenstraat 45 VLEUTEN
  • Camphuysenstraat 45 VLEUTEN
  • Camphuysenstraat 45 VLEUTEN
  • Camphuysenstraat 45 VLEUTEN
  • Camphuysenstraat 45 VLEUTEN
  • Camphuysenstraat 45 VLEUTEN
  • Camphuysenstraat 45 VLEUTEN
  • Camphuysenstraat 45 VLEUTEN
  • Camphuysenstraat 45 VLEUTEN
  • Camphuysenstraat 45 VLEUTEN
  • Camphuysenstraat 45 VLEUTEN
  • Camphuysenstraat 45 VLEUTEN
  • Camphuysenstraat 45 VLEUTEN
  • Camphuysenstraat 45 VLEUTEN
  • Camphuysenstraat 45 VLEUTEN
  • Camphuysenstraat 45 VLEUTEN
  • Camphuysenstraat 45 VLEUTEN
  • Camphuysenstraat 45 VLEUTEN
  • Camphuysenstraat 45 VLEUTEN
  • Camphuysenstraat 45 VLEUTEN
  • Camphuysenstraat 45 VLEUTEN
  • Camphuysenstraat 45 VLEUTEN
  • Camphuysenstraat 45 VLEUTEN
  • Camphuysenstraat 45 VLEUTEN
  • Camphuysenstraat 45 VLEUTEN
  • Camphuysenstraat 45 VLEUTEN
  • Camphuysenstraat 45 VLEUTEN
  • Camphuysenstraat 45 VLEUTEN
  • Camphuysenstraat 45 VLEUTEN
  • Camphuysenstraat 45 VLEUTEN
  • Camphuysenstraat 45 VLEUTEN
  • Camphuysenstraat 45 VLEUTEN
  • Camphuysenstraat 45 VLEUTEN
  • Camphuysenstraat 45 VLEUTEN
  • Camphuysenstraat 45 VLEUTEN
  • Camphuysenstraat 45 VLEUTEN
  • Camphuysenstraat 45 VLEUTEN
  • Camphuysenstraat 45 VLEUTEN
  • Camphuysenstraat 45 VLEUTEN
  • Camphuysenstraat 45 VLEUTEN
  • Camphuysenstraat 45 VLEUTEN
  • Camphuysenstraat 45 VLEUTEN
  • Camphuysenstraat 45 VLEUTEN
  • Camphuysenstraat 45 VLEUTEN
scroll down arrow
Foto 1/49

Woning kopen | Camphuysenstraat 45


VLEUTEN

Vraagprijs € 450.000,- K.K.

Op een rustige locatie in de oude kern van Vleuten, ligt op loopafstand van het centrum, deze goed onderhouden, uitbouwde, royale hoekwoning. Kenmerkend voor deze woning zijn; de uitgebouwde woonkamer met half-open keuken, de extra grote garage, het kantoor op de begane grond, de drie ruime slaapkamers, de ruime moderne badkamer en het royale perceel van maar liefst 324 m².

Let op: de 115 m² woonoppervlakte is exclusief de ruime zolderkamer van ca. 20 m²!

De woning is gelegen op een gewilde locatie in het 'oude' Vleuten, dichtbij alle wenselijke voorzieningen; o.a. het winkelcentrum, onderwijsvoorzieningen, sportfaciliteiten, openbaar vervoeraansluitingen, het Maximapark en de Haarrijnseplas. De rijksweg A2 is zeer snel bereikbaar, maar ook de rijksweg A12 ligt op korte afstand van de woning. De stad Utrecht is op slechts enkele kilometers gelegen en is met de auto, de bus en de fiets makkelijk bereikbaar. De opvallend brede straat zorgt voor veel privacy.

Indeling
Begane grond:
Entree, hal/gang met trapkast, trapopgang naar de eerste verdieping en toegang tot de woonkamer en toilet. Toilet met fontein, wandcloset en voorzien van een raam. De ruime woonkamer is licht door de grote raampartijen aan de voor- en achterzijde, heeft een houtkachel en geeft toegang tot het kantoor. Aan de achterzijde ligt de half-open keuken. De keuken is geplaatst in een hoekopstelling en is voorzien van inbouw apparatuur. Vanuit de keuken bereikt u tevens de achtertuin. De garage is opgesplitst in een kantoor en garage. De garage is voorzien van een op afstand bedienbare garagedeur, koud- en warm-water en de wasmachine/droger-aansluiting. Tevens biedt de garage ook de mogelijkheid tot het creëren van een slaap-/en badkamer.

Tuin:
De besloten tuin op het zuidoosten biedt veel privacy, is fraai aangelegd en beschikt over diverse zon- en schaduwterrassen en de houtvoorraad en een riante zijtuin. De achtergevel is voorzien van een elektrisch bedienbaar zonnescherm. De mogelijkheid bestaat om de oprit eenvoudig te vergroten zodat deze ook plaats kan bieden aan meerdere auto’s of voor stalling van bijv. een caravan.

Eerste verdieping:
Een ruime overloop met de trapopgang naar de tweede verdieping, aangrenzend twee (voorheen drie) slaapkamers en een ruime badkamer. De luxe badkamer is verplaatst naar een slaapkamer en beschikt over een tweede toilet, douchecabine en een wastafelunit. Verder treft u aan de voor- en achterzijde een riante slaapkamer en is de voormalige badkamer in gebruik als inloopkast.

Tweede verdieping:
Middels een vaste trap komt u op de tweede verdieping. Hier treft u een sfeervolle slaapkamer met dakkapel aan de achterzijde, een elektrisch rolluik, een vaste kast en de stookruimte voorzien van een HR-combiketel.

Bijzonderheden:
- Bouwjaar ca. 1968;
- Woonoppervlakte ca. 115 m², inhoud ca. 541 m³;
- Verwarming middels c.v.-combiketel;
- Geheel voorzien van dubbel glas, spouw-/en vloerisolatie;
- Gesitueerd nabij de oude dorpskern op 324 m² eigen grond;
- Voorzien van kunststof kozijnen;
- De 115 m² woonoppervlakte is exclusief de ruime zolderkamer van ca. 20 m²;
- Riante garage met aangrenzend kantoor en opstelplaats voor de auto;
- Mogelijkheid tot slapen op de begane grond;
- Zonnecollectoren aangebracht in 2012;
- Deze woning beschikt over een unieke eigen website. Via 'Download brochure' kunt u op de
website komen waar u alle informatie en documenten van de woning kunt inzien;
- De koopovereenkomst wordt gesloten op basis van een NVM koopakte, waarin extra clausules
worden opgenomen onder andere (indien van toepassing) inzake: de Meetinstructie, het
energielabel, nutsbedrijven en voorbehoud financiering. De tekst van de NVM koopakte, alsmede
de extra clausules, is op verzoek beschikbaar;
- Oplevering in overleg.

Interesse in deze woning? Neem uw eigen NVM-aankoopmakelaar mee! Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Utrecht vindt u op nvmaankoopmakelaarinutrecht.nl

Woonoppervlakte115 m²
Perceeloppervlakte324 m²
Aantal kamers5
Bouwjaar1968
KantoorDe Meern
Plattegrond
  • Camphuysenstraat 45 VLEUTEN
  • Camphuysenstraat 45 VLEUTEN
  • Camphuysenstraat 45 VLEUTEN
  • Camphuysenstraat 45 VLEUTEN
Maak een afspraak
Aanhef
logo of Punt Makelaars
  • Camphuysenstraat 45 VLEUTEN
  • Camphuysenstraat 45 VLEUTEN
  • Camphuysenstraat 45 VLEUTEN
  • Camphuysenstraat 45 VLEUTEN
  • Camphuysenstraat 45 VLEUTEN
  • Camphuysenstraat 45 VLEUTEN
  • Camphuysenstraat 45 VLEUTEN
  • Camphuysenstraat 45 VLEUTEN
  • Camphuysenstraat 45 VLEUTEN
  • Camphuysenstraat 45 VLEUTEN
  • Camphuysenstraat 45 VLEUTEN
  • Camphuysenstraat 45 VLEUTEN
  • Camphuysenstraat 45 VLEUTEN
  • Camphuysenstraat 45 VLEUTEN
  • Camphuysenstraat 45 VLEUTEN
  • Camphuysenstraat 45 VLEUTEN
  • Camphuysenstraat 45 VLEUTEN
  • Camphuysenstraat 45 VLEUTEN
  • Camphuysenstraat 45 VLEUTEN
  • Camphuysenstraat 45 VLEUTEN
  • Camphuysenstraat 45 VLEUTEN
  • Camphuysenstraat 45 VLEUTEN
  • Camphuysenstraat 45 VLEUTEN
  • Camphuysenstraat 45 VLEUTEN
  • Camphuysenstraat 45 VLEUTEN
  • Camphuysenstraat 45 VLEUTEN
  • Camphuysenstraat 45 VLEUTEN
  • Camphuysenstraat 45 VLEUTEN
  • Camphuysenstraat 45 VLEUTEN
  • Camphuysenstraat 45 VLEUTEN
  • Camphuysenstraat 45 VLEUTEN
  • Camphuysenstraat 45 VLEUTEN
  • Camphuysenstraat 45 VLEUTEN
  • Camphuysenstraat 45 VLEUTEN
  • Camphuysenstraat 45 VLEUTEN
  • Camphuysenstraat 45 VLEUTEN
  • Camphuysenstraat 45 VLEUTEN
  • Camphuysenstraat 45 VLEUTEN
  • Camphuysenstraat 45 VLEUTEN
  • Camphuysenstraat 45 VLEUTEN
  • Camphuysenstraat 45 VLEUTEN
  • Camphuysenstraat 45 VLEUTEN
  • Camphuysenstraat 45 VLEUTEN
  • Camphuysenstraat 45 VLEUTEN
  • Camphuysenstraat 45 VLEUTEN
  • Camphuysenstraat 45 VLEUTEN
  • Camphuysenstraat 45 VLEUTEN
  • Camphuysenstraat 45 VLEUTEN
  • Camphuysenstraat 45 VLEUTEN
Foto's 1 - 49
sluit knopOns aanbod ontvangen?logo of Punt Makelaars Schrijf je nu in
Afspraak maken? Bel ons kantoor in Utrecht (tel. 030 2737464) of e-mail ons naar utrecht@puntmakelaars.nl.
Kantoor De Meern (tel. 030 2416171) e-mailadres demeern@puntmakelaars.nl.
Bel ons kantoor in Utrecht (tel. 030 2737464) of e-mail utrecht@puntmakelaars.nl.
Kantoor De Meern (tel. 030 2416171) e-mail demeern@puntmakelaars.nl.