• Alendorperweg 45 VLEUTEN
  • Alendorperweg 45 VLEUTEN
  • Alendorperweg 45 VLEUTEN
  • Alendorperweg 45 VLEUTEN
  • Alendorperweg 45 VLEUTEN
  • Alendorperweg 45 VLEUTEN
  • Alendorperweg 45 VLEUTEN
  • Alendorperweg 45 VLEUTEN
  • Alendorperweg 45 VLEUTEN
  • Alendorperweg 45 VLEUTEN
  • Alendorperweg 45 VLEUTEN
  • Alendorperweg 45 VLEUTEN
  • Alendorperweg 45 VLEUTEN
  • Alendorperweg 45 VLEUTEN
  • Alendorperweg 45 VLEUTEN
  • Alendorperweg 45 VLEUTEN
  • Alendorperweg 45 VLEUTEN
  • Alendorperweg 45 VLEUTEN
  • Alendorperweg 45 VLEUTEN
  • Alendorperweg 45 VLEUTEN
  • Alendorperweg 45 VLEUTEN
  • Alendorperweg 45 VLEUTEN
  • Alendorperweg 45 VLEUTEN
  • Alendorperweg 45 VLEUTEN
  • Alendorperweg 45 VLEUTEN
  • Alendorperweg 45 VLEUTEN
  • Alendorperweg 45 VLEUTEN
  • Alendorperweg 45 VLEUTEN
  • Alendorperweg 45 VLEUTEN
  • Alendorperweg 45 VLEUTEN
  • Alendorperweg 45 VLEUTEN
  • Alendorperweg 45 VLEUTEN
  • Alendorperweg 45 VLEUTEN
  • Alendorperweg 45 VLEUTEN
  • Alendorperweg 45 VLEUTEN
  • Alendorperweg 45 VLEUTEN
  • Alendorperweg 45 VLEUTEN
  • Alendorperweg 45 VLEUTEN
  • Alendorperweg 45 VLEUTEN
  • Alendorperweg 45 VLEUTEN
  • Alendorperweg 45 VLEUTEN
  • Alendorperweg 45 VLEUTEN
  • Alendorperweg 45 VLEUTEN
  • Alendorperweg 45 VLEUTEN
  • Alendorperweg 45 VLEUTEN
  • Alendorperweg 45 VLEUTEN
  • Alendorperweg 45 VLEUTEN
  • Alendorperweg 45 VLEUTEN
  • Alendorperweg 45 VLEUTEN
  • Alendorperweg 45 VLEUTEN
  • Alendorperweg 45 VLEUTEN
  • Alendorperweg 45 VLEUTEN
  • Alendorperweg 45 VLEUTEN
  • Alendorperweg 45 VLEUTEN
  • Alendorperweg 45 VLEUTEN
  • Alendorperweg 45 VLEUTEN
  • Alendorperweg 45 VLEUTEN
  • Alendorperweg 45 VLEUTEN
  • Alendorperweg 45 VLEUTEN
scroll down arrow
Foto 1/59

Woning kopen | Alendorperweg 45


VLEUTEN

Vraagprijs € 1.250.000,- K.K.

Op één van de mooiste plekken in de omgeving van het Màximapark, staat dit vrijstaande woonhuis met een geweldig perceel van ruim 1520 m² met een dubbele vrijstaande garage.

Dit fraaie woonhuis is gelegen aan de rand van de lintbebouwing tussen Vleuten en De Meern alsmede de nieuwe huizen van Leidsche Rijn. De oude verbindingsweg tussen Vleuten en De Meern slingert nu dwars door het Máximapark heen en is als woonlocatie niet te versmaden! Geen plek waar je zó kunt genieten van het buitenleven en het ongekende en unieke uitzicht. Je woont gewoon in het Máximapark!

De aanwezige voorzieningen in de buurt zijn absoluut fantastisch te noemen; scholen, sportverenigingen, kinderopvang, speeltuinen en Het Lint op wandelafstand. Op Het Lint kun je naar hartenlust wandelen, fietsen, skeeleren en hardlopen. Winkelen en heerlijk uit eten kan zowel uiteraard in de binnenstad van Utrecht of dichterbij in Winkelcentrum Vleuterweide of Leidsche Rijn Centrum. Ook uitvalswegen als de A12 en A2 zijn op korte afstand bereikbaar.

Het huis is omgeven door groen en water en werd met liefde en zorg bewoond door de eerste bewoners. Nieuwe bewoners zullen de woning naar verwachting moderniseren en mogelijk uit- of opbouwen. Daarnaast zijn er mogelijkheden om een compleet nieuwe woning te realiseren. Wij hebben uiteraard alle informatie zoals het bestemmingsplan voor u ter inzage. Er zijn dus meerdere opties mogelijk!

Onder de garage is een bijzonder fraaie multifunctionele kelder van 50 m² is gerealiseerd. Ook kan de garage zelf nog worden omgebouwd naar verschillende andere functies waardoor kantoor aan huis of dubbele bewoning ook tot de mogelijkheden behoren. Tevens is er een toilet aanwezig.

Wij nodigen u graag uit om dit huis en de geweldige plek te bezichtigen!

Indeling
Begane grond: entree, hal met tegelvloer, modern toilet met fontein, L-vormige en lichte woonkamer met eikelvloer, schuifpui naar de tuin en een gashaard. De woonkeuken is voorzien van een modern keukenblok welke voorzien is van een vaatwasmachine, 4-pits-gasfornuis met afzuigsysteem, combi-oven en een koelkast. Vanuit de keuken is de ruime bijkeuken met opstelling voor wasmachine en droger bereikbaar alsmede de badkamer met ligbad, douche en vaste wastafel. Tevens is er een ruime kelderkast aanwezig.

Eerste verdieping: overloop, drie slaapkamers welke voorzien zijn van vaste kasten en wastafels en een moderne badkamer (2013) voorzien van een inloop douche, tweede toilet, wastafel met meubel en comfortabele vloerverwarming. De functionele vliering is te bereiken door middel van vlizotrap.

Bijzonderheden
- Woning dient gemoderniseerd te worden;
- Begane grond is voorzien van zachtboard plafond;
- Elektrisch zonwering aanwezig;
- Houten kozijnen grotendeels voorzien van dubbele beglazing;
- Alle slaapkamers op de eerste verdieping zijn voorzien van wastafel;
- Vrijstaande stenen dubbele garage (2011) met elektrische deuren, apart toilet, verwarming, een vliering en met een kelder van maar liefst 50 m². Tevens is er dakisolatie aanwezig;
- Verwarming en warm water door middel van twee c.v.-combi-ketels (in het huis geplaatst in 2012 en in de garage in 2020);
- Er is een gedeelte van het huidige perceel, dat recht achter huisnummer 47 ligt, verkocht aan de eigenaren van nummer 47. Het perceel dient hierdoor opnieuw ingemeten te worden. Het stuk perceel dat is verkocht is circa 150 vierkante meter groot. De situatie tekening geeft duidelijk weer om welk deel dit gaat;
- Verkoper behoudt zich te allen tijde nadrukkelijk het recht van gunning voor;
- De koopovereenkomst wordt gesloten op basis van een NVM koopakte, waarin extra clausules worden opgenomen onder andere (indien van toepassing) inzake: de Meetinstructie, het Energielabel, nutsbedrijven en voorbehoud financiering. De tekst van de NVM koopakte, alsmede de extra clausules, is op verzoek beschikbaar;
- Deze woning beschikt over een unieke eigen website. Via 'Download brochure' kunt u op de website komen waar u alle informatie en documenten van de woning kunt inzien.
- Oplevering in overleg.

Aankoopmakelaar inschakelen: Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Utrecht vindt u op nvmaankoopmakelaarinutrecht.nl.

Woonoppervlakte138 m²
Perceeloppervlakte1520 m²
Aantal kamers5
Bouwjaar
KantoorDe Meern
Plattegrond
  • Alendorperweg 45 VLEUTEN
  • Alendorperweg 45 VLEUTEN
  • Alendorperweg 45 VLEUTEN
  • Alendorperweg 45 VLEUTEN
  • Alendorperweg 45 VLEUTEN
  • Alendorperweg 45 VLEUTEN
  • Alendorperweg 45 VLEUTEN
Maak een afspraak
Aanhef
logo of Punt Makelaars
  • Alendorperweg 45 VLEUTEN
  • Alendorperweg 45 VLEUTEN
  • Alendorperweg 45 VLEUTEN
  • Alendorperweg 45 VLEUTEN
  • Alendorperweg 45 VLEUTEN
  • Alendorperweg 45 VLEUTEN
  • Alendorperweg 45 VLEUTEN
  • Alendorperweg 45 VLEUTEN
  • Alendorperweg 45 VLEUTEN
  • Alendorperweg 45 VLEUTEN
  • Alendorperweg 45 VLEUTEN
  • Alendorperweg 45 VLEUTEN
  • Alendorperweg 45 VLEUTEN
  • Alendorperweg 45 VLEUTEN
  • Alendorperweg 45 VLEUTEN
  • Alendorperweg 45 VLEUTEN
  • Alendorperweg 45 VLEUTEN
  • Alendorperweg 45 VLEUTEN
  • Alendorperweg 45 VLEUTEN
  • Alendorperweg 45 VLEUTEN
  • Alendorperweg 45 VLEUTEN
  • Alendorperweg 45 VLEUTEN
  • Alendorperweg 45 VLEUTEN
  • Alendorperweg 45 VLEUTEN
  • Alendorperweg 45 VLEUTEN
  • Alendorperweg 45 VLEUTEN
  • Alendorperweg 45 VLEUTEN
  • Alendorperweg 45 VLEUTEN
  • Alendorperweg 45 VLEUTEN
  • Alendorperweg 45 VLEUTEN
  • Alendorperweg 45 VLEUTEN
  • Alendorperweg 45 VLEUTEN
  • Alendorperweg 45 VLEUTEN
  • Alendorperweg 45 VLEUTEN
  • Alendorperweg 45 VLEUTEN
  • Alendorperweg 45 VLEUTEN
  • Alendorperweg 45 VLEUTEN
  • Alendorperweg 45 VLEUTEN
  • Alendorperweg 45 VLEUTEN
  • Alendorperweg 45 VLEUTEN
  • Alendorperweg 45 VLEUTEN
  • Alendorperweg 45 VLEUTEN
  • Alendorperweg 45 VLEUTEN
  • Alendorperweg 45 VLEUTEN
  • Alendorperweg 45 VLEUTEN
  • Alendorperweg 45 VLEUTEN
  • Alendorperweg 45 VLEUTEN
  • Alendorperweg 45 VLEUTEN
  • Alendorperweg 45 VLEUTEN
  • Alendorperweg 45 VLEUTEN
  • Alendorperweg 45 VLEUTEN
  • Alendorperweg 45 VLEUTEN
  • Alendorperweg 45 VLEUTEN
  • Alendorperweg 45 VLEUTEN
  • Alendorperweg 45 VLEUTEN
  • Alendorperweg 45 VLEUTEN
  • Alendorperweg 45 VLEUTEN
  • Alendorperweg 45 VLEUTEN
  • Alendorperweg 45 VLEUTEN
Foto's 1 - 59
sluit knopOns aanbod ontvangen?logo of Punt Makelaars Schrijf je nu in
Afspraak maken? Bel ons kantoor in Utrecht (tel. 030 2737464) of e-mail ons naar utrecht@puntmakelaars.nl.
Kantoor De Meern (tel. 030 2416171) e-mailadres demeern@puntmakelaars.nl.
Bel ons kantoor in Utrecht (tel. 030 2737464) of e-mail utrecht@puntmakelaars.nl.
Kantoor De Meern (tel. 030 2416171) e-mail demeern@puntmakelaars.nl.