Woning kopen | Vossegatselaan 41

Vraagprijs € 499.000,- K.K.

Op de kruising van de Vossegatselaan en de Van der Helststraat mogen we een mooie hoekwoning aanbieden. De woning heeft een prachtige, goed onderhouden gevel met veel ramen en een karakteristieke uitstraling. De garage achter de woning is ooit omgebouwd tot een losse studio voorzien van keuken en badkamer. De studio kan zowel via de woning als via de straat bereikt worden. De woning heeft drie slaapkamers en een grote woonkamer, werkkamer op de begane grond en een heerlijk dakterras op de 1e verdieping. Het dakterras is op het zuiden gelegen, waar je al vroeg in het jaar in de zon kan zitten.

Zoek je een woning met praktijk, een woning die deels verhuurd kan worden of een atypische woning met veel ruimte op de begane grond? Deze woning is door de locatie, het aantal kamers, de extra studio, het totale woonoppervlak en de prachtige gevel aan de achterzijde, een mooie kans voor iedereen! Kom eens kijken, we laten het graag een keer aan u zien.

Indeling
Begane grond: entree, voor- en achterkamer welke met een gipswand van elkaar gescheiden zijn en eenvoudig één grote ruimte van te maken is. Vanuit deze kamer heb je een trap naar de verdiepingen. Op de begane grond aan de achterzijde is er een doorgang naar de studio voorzien van pantry, badkamer met douche, toilet, woon/slaapkamer en gang.

1e verdieping: overloop met toilet, toegang tot de keuken en een slaapkamer aan de voorzijde. Aan de achterzijde is er naast de keuken een badkamer voorzien van douche. Vanuit de keuken heb je een deur naar het dakterras op het zuiden.

2e verdieping: overloop met toegang tot twee slaapkamers.

Bijzonderheden:
- De woning is voorzien van houten kozijnen met dubbel glas;
- De woning wordt verwarmd door middel van cv-ketel 2005 ;
- De woning is gelegen op eigen grond;
- De voormalige garage is omgebouwd tot een multifunctionele studio;
- Deze woning beschikt over een unieke eigen website. Via 'Download brochure' kunt u op de website komen waar u alle informatie en documenten van de woning kunt inzien.
- De koopovereenkomst wordt gesloten op basis van een NVM koopakte, waarin extra clausules worden opgenomen onder andere (indien van toepassing) inzake: zelf nooit bewoond, ouderdomsclausule, latere juridische levering, de Meetinstructie, het Energielabel, nutsbedrijven en voorbehoud financiering. De tekst van de NVM koopakte, alsmede de extra clausules, is op verzoek beschikbaar;
- Oplevering: in overleg, kan snel.

Interesse in deze woning? Neem uw eigen NVM aankoopmakelaar mee. Aankoopmakelaar inschakelen: Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Utrecht vindt u op nvmaankoopmakelaarinutrecht.nl