• Talmalaan 49 UTRECHT
  • Talmalaan 49 UTRECHT
  • Talmalaan 49 UTRECHT
  • Talmalaan 49 UTRECHT
  • Talmalaan 49 UTRECHT
  • Talmalaan 49 UTRECHT
  • Talmalaan 49 UTRECHT
  • Talmalaan 49 UTRECHT
  • Talmalaan 49 UTRECHT
  • Talmalaan 49 UTRECHT
  • Talmalaan 49 UTRECHT
  • Talmalaan 49 UTRECHT
  • Talmalaan 49 UTRECHT
  • Talmalaan 49 UTRECHT
  • Talmalaan 49 UTRECHT
  • Talmalaan 49 UTRECHT
  • Talmalaan 49 UTRECHT
  • Talmalaan 49 UTRECHT
  • Talmalaan 49 UTRECHT
  • Talmalaan 49 UTRECHT
  • Talmalaan 49 UTRECHT
  • Talmalaan 49 UTRECHT
  • Talmalaan 49 UTRECHT
  • Talmalaan 49 UTRECHT
  • Talmalaan 49 UTRECHT
  • Talmalaan 49 UTRECHT
  • Talmalaan 49 UTRECHT
  • Talmalaan 49 UTRECHT
  • Talmalaan 49 UTRECHT
  • Talmalaan 49 UTRECHT
  • Talmalaan 49 UTRECHT
  • Talmalaan 49 UTRECHT
  • Talmalaan 49 UTRECHT
  • Talmalaan 49 UTRECHT
  • Talmalaan 49 UTRECHT
  • Talmalaan 49 UTRECHT
  • Talmalaan 49 UTRECHT
  • Talmalaan 49 UTRECHT
  • Talmalaan 49 UTRECHT
  • Talmalaan 49 UTRECHT
  • Talmalaan 49 UTRECHT
  • Talmalaan 49 UTRECHT
  • Talmalaan 49 UTRECHT
  • Talmalaan 49 UTRECHT
  • Talmalaan 49 UTRECHT
  • Talmalaan 49 UTRECHT
  • Talmalaan 49 UTRECHT
  • Talmalaan 49 UTRECHT
  • Talmalaan 49 UTRECHT
  • Talmalaan 49 UTRECHT
  • Talmalaan 49 UTRECHT
  • Talmalaan 49 UTRECHT
  • Talmalaan 49 UTRECHT
  • Talmalaan 49 UTRECHT
  • Talmalaan 49 UTRECHT
  • Talmalaan 49 UTRECHT
scroll down arrow
Foto 1/56

Woning kopen | Talmalaan 49


UTRECHT

Vraagprijs € 565.000,- K.K.

Met veel enthousiasme bieden wij deze royale eengezinswoning aan met inpandige garage en uniek zonneterras. De woning is in 2011 opgeleverd waardoor men veel comfort mag verwachten: een volledig geïsoleerde woning met HR++ beglazing, zonnepanelen en kwalitatief hoogwaardig materiaal. Daarnaast hebben de huidige eigenaren tijdens de bouw veel luxere keuzes gemaakt, zo beschikt dit object onder andere over een moderne keuken (A-merk inbouwapparatuur) en luxe sanitair. Naast de fijne en ruime woonkamer op de eerste verdieping, met aan de voor- en achterzijde vrij uitzicht, zal het heerlijke terras op de zomerse dagen voelen als een verlenging van de woning.

De woning is gelegen in de geliefde Staatsliedenbuurt in de wijk Tuinwijk. Deze locatie kenmerkt zich door de tal van fijne voorzieningen welke om de hoek zijn gelegen, zoals: diverse supermarkten, basisscholen, kinderopvang, speeltuin Noordse park en het groene Griftpark. Op loopafstand liggen de gezellige winkeltjes aan de Adelaarstraat en Willem van Noortplein en met vijf minuten fietsen sta je midden op de Neude met haar leuke eettentjes, koffiebarretjes en winkels. Tevens zijn de uitvalswegen zeer goed bereikbaar.

Interesse? Maak dan snel een afspraak! Wij laten deze eengezinswoning graag aan u zien!

Indeling
Begane grond: entree, hal met trapopgang, meterkast, toilet met fonteintje, ruime slaap-/werkkamer en toegang tot de inpandige garage met vaste kast en kanteldeur. De achterdeur van de garage grenst aan het mandelige binnenterrein.

1e Verdieping: trapopgang, royale en lichte woonkamer met moderne en open keuken die onder andere is voorzien van inductiekookplaat, vaatwasser, koelkast, vriezer, Quooker (2019), magnetron en separate oven. De openslaande deuren geven toegang tot het zonnige dakterras.

2e Verdieping: overloop, slaapkamer aan de voorzijde over de volle breedte van de woning, luxere badkamer voorzien van ligbad, wastafel, douche en toilet en een royale slaapkamer aan de achterzijde met Frans balkon.

3e Verdieping: overloop, royale slaapkamer aan de voorzijde van de woning en berging/wasruimte aan de achterzijde, voorzien van wasmachine-aansluiting en mechanische ventilatie. De verdieping geeft de mogelijkheid tot het realiseren van een tweede dakterras.

Bijzonderheden:
- Erfpachtcanon is eeuwigdurend afgekocht
- De woning is volledig geïsoleerd en beschikt over HR++ beglazing
- Warm water en verwarming door middel van stadsverwarming
- Het binnenterrein is volledig afgesloten middels een elektrisch bedienbaar hek en enkel toegankelijk voor bewoners
- De maandelijkse servicekosten voor het mandelig binnenterrein bedragen € 11,- (onderhoud verlichting en het
elektrische hek)
- De woning beschikt over een eigen inpandige garage
- Buitenschilderwerk verricht in 2017
- Energielabel: A
- De woning is voorzien van goed hang- en sluitwerk
- Certificaten: Politiekeurmerk Veilig Wonen en SWK-garantiecertificaat
- Gasloos wonen
- Voorzien van 11 zonnepanelen (2018) van het merk LG, van hoogwaardige kwaliteit en veel vermogen (335 Watt per paneel) waardoor de energielasten flink gereduceerd worden
- Plafondhoogte van maar liefst 2,7m
- Op de tweede verdieping is er een mogelijkheid tot het creëren van een dakterras van 13 m²
- De geïsoleerde inpandige garage is eenvoudig als woonruimte erbij te betrekken, voor meer woonoppervlakte
- Deze woning beschikt over een unieke eigen website. Via 'Download brochure' kunt u op de website komen waar u alle informatie en documenten van de woning kunt inzien
- De koopovereenkomst wordt gesloten op basis van een NVM koopakte, waarin extra clausules worden opgenomen onder andere (indien van toepassing) inzake: de Meetinstructie, het Energielabel, nutsbedrijven en voorbehoud financiering. De tekst van de NVM koopakte, alsmede de extra clausules, is op verzoek beschikbaar
- Oplevering in overleg

Aankoopmakelaar inschakelen:
Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.
Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Utrecht vindt u op nvmaankoopmakelaarinutrecht.nl

Woonoppervlakte124 m²
Perceeloppervlakte45 m²
Aantal kamers5
Bouwjaar2011
KantoorUtrecht
Plattegrond
  • Talmalaan 49 UTRECHT
  • Talmalaan 49 UTRECHT
  • Talmalaan 49 UTRECHT
  • Talmalaan 49 UTRECHT
Maak een afspraak
Aanhef
logo of Punt Makelaars
  • Talmalaan 49 UTRECHT
  • Talmalaan 49 UTRECHT
  • Talmalaan 49 UTRECHT
  • Talmalaan 49 UTRECHT
  • Talmalaan 49 UTRECHT
  • Talmalaan 49 UTRECHT
  • Talmalaan 49 UTRECHT
  • Talmalaan 49 UTRECHT
  • Talmalaan 49 UTRECHT
  • Talmalaan 49 UTRECHT
  • Talmalaan 49 UTRECHT
  • Talmalaan 49 UTRECHT
  • Talmalaan 49 UTRECHT
  • Talmalaan 49 UTRECHT
  • Talmalaan 49 UTRECHT
  • Talmalaan 49 UTRECHT
  • Talmalaan 49 UTRECHT
  • Talmalaan 49 UTRECHT
  • Talmalaan 49 UTRECHT
  • Talmalaan 49 UTRECHT
  • Talmalaan 49 UTRECHT
  • Talmalaan 49 UTRECHT
  • Talmalaan 49 UTRECHT
  • Talmalaan 49 UTRECHT
  • Talmalaan 49 UTRECHT
  • Talmalaan 49 UTRECHT
  • Talmalaan 49 UTRECHT
  • Talmalaan 49 UTRECHT
  • Talmalaan 49 UTRECHT
  • Talmalaan 49 UTRECHT
  • Talmalaan 49 UTRECHT
  • Talmalaan 49 UTRECHT
  • Talmalaan 49 UTRECHT
  • Talmalaan 49 UTRECHT
  • Talmalaan 49 UTRECHT
  • Talmalaan 49 UTRECHT
  • Talmalaan 49 UTRECHT
  • Talmalaan 49 UTRECHT
  • Talmalaan 49 UTRECHT
  • Talmalaan 49 UTRECHT
  • Talmalaan 49 UTRECHT
  • Talmalaan 49 UTRECHT
  • Talmalaan 49 UTRECHT
  • Talmalaan 49 UTRECHT
  • Talmalaan 49 UTRECHT
  • Talmalaan 49 UTRECHT
  • Talmalaan 49 UTRECHT
  • Talmalaan 49 UTRECHT
  • Talmalaan 49 UTRECHT
  • Talmalaan 49 UTRECHT
  • Talmalaan 49 UTRECHT
  • Talmalaan 49 UTRECHT
  • Talmalaan 49 UTRECHT
  • Talmalaan 49 UTRECHT
  • Talmalaan 49 UTRECHT
  • Talmalaan 49 UTRECHT
Foto's 1 - 56
sluit knopOns aanbod ontvangen?logo of Punt Makelaars Schrijf je nu in
Afspraak maken? Bel ons kantoor in Utrecht (tel. 030 2737464) of e-mail ons naar utrecht@puntmakelaars.nl.
Kantoor De Meern (tel. 030 2416171) e-mailadres demeern@puntmakelaars.nl.
Bel ons kantoor in Utrecht (tel. 030 2737464) of e-mail utrecht@puntmakelaars.nl.
Kantoor De Meern (tel. 030 2416171) e-mail demeern@puntmakelaars.nl.