• Postulaatguldenhof 31 UTRECHT
  • Postulaatguldenhof 31 UTRECHT
  • Postulaatguldenhof 31 UTRECHT
  • Postulaatguldenhof 31 UTRECHT
  • Postulaatguldenhof 31 UTRECHT
  • Postulaatguldenhof 31 UTRECHT
  • Postulaatguldenhof 31 UTRECHT
  • Postulaatguldenhof 31 UTRECHT
  • Postulaatguldenhof 31 UTRECHT
  • Postulaatguldenhof 31 UTRECHT
  • Postulaatguldenhof 31 UTRECHT
  • Postulaatguldenhof 31 UTRECHT
  • Postulaatguldenhof 31 UTRECHT
scroll down arrow
Foto 1/13

Woning kopen | Postulaatguldenhof 31


Verkocht onder voorbehoudUTRECHT

Vraagprijs € 608.000,- K.K.

Verkocht onder voorbehoud

VOGELHOF

Wonen in Vogelhof
Wonen in het groen in het gezellige Leidsche Rijn in Utrecht met prachtig, en nooit saaie, uitzicht over het Amsterdam-Rijnkanaal, dat kan in Vogelhof! De woningen bieden een zee van ruimte en een unieke kans om Energieneutraal te wonen op een geweldige locatie. Het nieuwbouwproject wordt een bijzonder grootse oase van rust en ontspanning tussen het levendige centrum van Leidsche Rijn en de binnenstad van Utrecht. In totaal komen er 68 woningen met ondergrondse parkeerplaats in Vogelhof.

De locatie
Vogelhof wordt omringd door water en groen en wordt gerealiseerd naast het Amsterdam-Rijnkanaal in de populaire wijk Leeuwesteyn, direct tegenover het toekomstige Park Leeuwesteyn. Een fantastische locatie met alle dagelijkse voorzieningen, zoals bijvoorbeeld winkels, eetgelegenheden, scholen en gezondheidszorg, op loopafstand. Ook de bereikbaarheid is uitstekend te noemen, denk aan het nabijgelegen treinstation Utrecht Leidsche Rijn en de snelheid waarmee je op de snelweg A2 zit. Daarnaast ben je via de Dafne Schippersbrug binnen no-time in het gezellige centrum van Utrecht.

Binnentuin
Ruim 1700 m2 is de gezamenlijke binnentuin in Vogelhof die grenst aan de privétuinen. Een heus speelparadijs voor kinderen! De binnentuin is ontworpen in de vorm van een Pauw, met beplanting die het gehele jaar in bloei staat.

Postulaatguldenhof 31 | Bouwnummer 18 | Type Ibis

Parkeren
De eigen parkeerplaats bevindt zich in de garage onder de enorme gezamenlijke binnentuin, waardoor deze uit het zicht is “weggewerkt”. Deze parkeerplaats is inbegrepen in de v.o.n.-prijs!


Verwarming en warmwater
Voor verwarmen, koelen en warm water wordt elk appartement in project Vogelhof voorzien van een warmtepomp met een voorraadvat. Deze warmtepomp maakt gebruik van warmte- en koudeopslag in de bodem met gesloten verticale bodemwarmtewisselaars. De bodemwarmtewisselaars worden collectief gebruikt door meerdere warmtepompen. De warmtepompen en de bodemwarmtewisselaars worden bepaald op basis van de eventuele bouwkundige opties die tijdens de bouw zijn aangebracht.

De warmtepompen zijn opgesteld op de begane grond in de technische ruimte van de woning. De warmtepomp wordt aangestuurd door een thermostaat in de woonkamer. Via deze thermostaat kan de gewenste temperatuur ingesteld worden en kan de instelling voor warm water (comfort of eco) geselecteerd. De warmtepomp wordt gevoed vanuit het elektriciteitsnet in de woning. De spiraal in het water geeft de warmte uit de bron af en brengt daarmee het water in het voorraadvat op temperatuur. De woning wordt voorzien van zonnepanelen voor het opwekken van elektriciteit. De zonnepanelen worden via één of meer omvormers aangesloten op het elektriciteitsnet van de woning.

De warmtepomp met voorraadvat en bron worden gehuurd of gekocht van NextNRG. De huur- en afkoopsom van het klimaatsysteem zijn niet inbegrepen in de koopsom en zijn als volgt:
HUUR: EUR 156,- per maand
KOOP: EUR 14.234,- (eenmalig) inclusief 5 jaar onderhoud

Energieneutraal wonen: een lagere energierekening én een lagere hypotheekrente
In Vogelhof geniet je van de vele voordelen van duurzame nieuwbouw. Zo woon je hier met verlaagde maandlasten. De woningen in Vogelhof worden namelijk met een EPC van gemiddeld -0,1 gebouwd, wat onze kopers recht geeft op het afsluiten van een duurzaamheidshypotheek met mooie rentekortingen.

Meerdere banken geven kopers stevige hypotheekvoordelen bij aanschaf van een energieneutrale woning. Eén van de beste voorbeelden van een Duurzaamheidshypotheek met sublieme voorwaarden is de Klimaat Plus Hypotheek van Triodos, die u via VORM Sales & Finance kunt afsluiten.

De 10-jaars basisrente voor de Klimaat Plus Hypotheek bedraagt momenteel: 1,15%. Bij een 20-jaars basisrente is dit momenteel: 1,55% (december 2020).

Interesse
Heeft u interesse in deze woning van project Vogelhof? Neem dan contact op met ons kantoor voor meer informatie. We maken graag een afspraak om verder in gesprek te gaan! Belangstelling wordt altijd verwerkt op volgorde van binnenkomst.

Woonoppervlakte158 m²
Aantal kamers7
Bouwjaar2021
KantoorUtrecht

Wij brengen je thuis

Wij helpen je graag vooruit om je dromen en verwachtingen waar te maken.

Utrecht +31 30 2737464utrecht@puntmakelaars.nl
De Meern +31 30 2416171demeern@puntmakelaars.nl
Bel of mail

Liever dat wij jou bellen?

Stuur ons een mailtje of dit formulier. Je hoort snel van ons!

Selecteer een kantoor
logo of Punt Makelaars
  • Postulaatguldenhof 31 UTRECHT
  • Postulaatguldenhof 31 UTRECHT
  • Postulaatguldenhof 31 UTRECHT
  • Postulaatguldenhof 31 UTRECHT
  • Postulaatguldenhof 31 UTRECHT
  • Postulaatguldenhof 31 UTRECHT
  • Postulaatguldenhof 31 UTRECHT
  • Postulaatguldenhof 31 UTRECHT
  • Postulaatguldenhof 31 UTRECHT
  • Postulaatguldenhof 31 UTRECHT
  • Postulaatguldenhof 31 UTRECHT
  • Postulaatguldenhof 31 UTRECHT
  • Postulaatguldenhof 31 UTRECHT
Foto's 1 - 13
sluit knopOns aanbod ontvangen?logo of Punt Makelaars Schrijf je nu in
Afspraak maken? Bel ons kantoor in Utrecht (tel. 030 2737464) of e-mail ons naar utrecht@puntmakelaars.nl.
Kantoor De Meern (tel. 030 2416171) e-mailadres demeern@puntmakelaars.nl.
Bel ons kantoor in Utrecht (tel. 030 2737464) of e-mail utrecht@puntmakelaars.nl.
Kantoor De Meern (tel. 030 2416171) e-mail demeern@puntmakelaars.nl.