• Paul Cezannehof 23 UTRECHT
  • Paul Cezannehof 23 UTRECHT
  • Paul Cezannehof 23 UTRECHT
  • Paul Cezannehof 23 UTRECHT
  • Paul Cezannehof 23 UTRECHT
  • Paul Cezannehof 23 UTRECHT
  • Paul Cezannehof 23 UTRECHT
  • Paul Cezannehof 23 UTRECHT
  • Paul Cezannehof 23 UTRECHT
  • Paul Cezannehof 23 UTRECHT
  • Paul Cezannehof 23 UTRECHT
  • Paul Cezannehof 23 UTRECHT
  • Paul Cezannehof 23 UTRECHT
  • Paul Cezannehof 23 UTRECHT
  • Paul Cezannehof 23 UTRECHT
  • Paul Cezannehof 23 UTRECHT
  • Paul Cezannehof 23 UTRECHT
  • Paul Cezannehof 23 UTRECHT
  • Paul Cezannehof 23 UTRECHT
  • Paul Cezannehof 23 UTRECHT
  • Paul Cezannehof 23 UTRECHT
  • Paul Cezannehof 23 UTRECHT
  • Paul Cezannehof 23 UTRECHT
  • Paul Cezannehof 23 UTRECHT
  • Paul Cezannehof 23 UTRECHT
  • Paul Cezannehof 23 UTRECHT
  • Paul Cezannehof 23 UTRECHT
  • Paul Cezannehof 23 UTRECHT
  • Paul Cezannehof 23 UTRECHT
  • Paul Cezannehof 23 UTRECHT
  • Paul Cezannehof 23 UTRECHT
  • Paul Cezannehof 23 UTRECHT
  • Paul Cezannehof 23 UTRECHT
  • Paul Cezannehof 23 UTRECHT
  • Paul Cezannehof 23 UTRECHT
  • Paul Cezannehof 23 UTRECHT
  • Paul Cezannehof 23 UTRECHT
  • Paul Cezannehof 23 UTRECHT
  • Paul Cezannehof 23 UTRECHT
  • Paul Cezannehof 23 UTRECHT
  • Paul Cezannehof 23 UTRECHT
  • Paul Cezannehof 23 UTRECHT
  • Paul Cezannehof 23 UTRECHT
  • Paul Cezannehof 23 UTRECHT
  • Paul Cezannehof 23 UTRECHT
  • Paul Cezannehof 23 UTRECHT
  • Paul Cezannehof 23 UTRECHT
  • Paul Cezannehof 23 UTRECHT
  • Paul Cezannehof 23 UTRECHT
  • Paul Cezannehof 23 UTRECHT
scroll down arrow
Foto 1/50

Woning kopen | Paul Cezannehof 23


VerkochtUTRECHT

Vraagprijs € 599.000,- K.K.

Verkocht

Zeer luxe en moderne gezinswoning (145 m²) met maar liefst vier slaapkamers (mogelijkheid om vijfde te creëren), achtertuin aan het water (op het zuidwesten) en parkeerplaats op eigen terrein. De woning is goed/uitstekend onderhouden, zo is er in 2019 een luxe keuken geplaatst.

De woning ligt in de groene en waterrijke woonwijk ’t Zand in Utrecht Leidsche Rijn. Op slechts een paar minuten lopen ligt het geweldige Maximapark. Maar ook het nieuwe Leidsche Rijn Centrum, treinstation en winkelcentrum Utrecht Terwijde, diverse sportvoorzieningen, scholen en kinderdagverblijven liggen in de directe omgeving van het huis. De woning ligt op een door water omringd schiereiland dat is ingedeeld als woonhof met woningen aan weerskanten en parkeer- en speelterrein in het midden.

Vanuit ‘t Zand bent u met de auto snel op de A2, A12, A27 en A28. Ook de verbindingen met het openbaar vervoer zijn zeer goed. Het station- en het winkelcentrum liggen op vijf minuten fietsafstand en in de buurt zijn busverbindingen naar het centrum van Utrecht met al haar stedelijke voorzieningen en gezellige restaurantjes. Voor de fietsers zijn er veilige fietspaden en er is zelfs voorzien in een fietsboulevard waarover je via een speciale fietsbrug rechtstreeks naar Utrecht fietst.

Indeling:

Begane grond: Entree, hal/gang, zeer luxe en moderne keuken (2019 geplaatst) welke is voorzien van stoomoven, oven met magnetron, wamhoudlade, stenen blad, koelkast, vriezer, vaatwasser, inductie-kookplaat, afzuigkap en Quooker, aan de achterzijde is de woonkamer met openslaande deuren naar de achtertuin/terras (op het zuidwesten) aan het water, tweede hal/gang met toilet en fontein.

Eerste verdieping: Overloop, voorzijde een ruime ouderslaapkamer, luxe en moderne badkamer met inloopdouche, ligbad, toilet, vloer- en spiegelverwarming en dubbele wastafel met meubel, separate wasruimte en aan de achterzijde twee slaapkamers.

Tweede verdieping: Zeer ruime open ruimte, welke eenvoudig in te delen zijn in twee slaapkamers, aan de voorzijde veel bergruimte. Aan de voorzijde is nog meer ruimte te realiseren door het plaatsen van een dakkapel.

Bijzonderheden
- Zeer luxe en moderne afwerking;
- Nieuwe keuken geplaatst in 2019;
- Begane grond voorzien van vloerverwarming;
- Ruim terras/tuin op het zuidwesten aan het water;
- Eigen parkeerplaats direct voor de deur;
- Woning is zeer rustig gelegen aan een hofje;
- Zeer kindvriendelijke omgeving;
- Op de eerste verdieping zijn rolluiken;
- Woning is zeer goed geïsoleerd (bouwjaar 2009);
- Moderne elektra aanwezig: 9 groepen met aardlekschakelaar;
- Verwarming en warm water door middel van stadsverwarming;
- De kosten voor het binnen-eiland bedragen € 180,00 per jaar;
- Erfpacht is voortdurend en de canon is eeuwig durend afgekocht (AV 1989);
- De koopovereenkomst wordt gesloten op basis van een NVM koopakte, waarin extra clausules worden opgenomen onder andere (indien van toepassing) inzake: de Meetinstructie, het Energielabel, nutsbedrijven en voorbehoud financiering. De tekst van de NVM koopakte, alsmede de extra clausules, is op verzoek beschikbaar;
- Deze woning beschikt over een unieke eigen website. Via 'Download brochure' kunt u op de website komen waar u alle informatie en documenten van de woning kunt inzien.
- Oplevering in overleg.

Aankoopmakelaar inschakelen:
Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Utrecht vindt u op nvmaankoopmakelaarinutrecht.nl.

Woonoppervlakte145 m²
Perceeloppervlakte127 m²
Aantal kamers5
Bouwjaar2009
KantoorDe Meern

Wij brengen je thuis

Wij helpen je graag vooruit om je dromen en verwachtingen waar te maken.

Utrecht +31 30 2737464utrecht@puntmakelaars.nl
De Meern +31 30 2416171demeern@puntmakelaars.nl
Bel of mail

Liever dat wij jou bellen?

Stuur ons een mailtje of dit formulier. Je hoort snel van ons!

Selecteer een kantoor
logo of Punt Makelaars
  • Paul Cezannehof 23 UTRECHT
  • Paul Cezannehof 23 UTRECHT
  • Paul Cezannehof 23 UTRECHT
  • Paul Cezannehof 23 UTRECHT
  • Paul Cezannehof 23 UTRECHT
  • Paul Cezannehof 23 UTRECHT
  • Paul Cezannehof 23 UTRECHT
  • Paul Cezannehof 23 UTRECHT
  • Paul Cezannehof 23 UTRECHT
  • Paul Cezannehof 23 UTRECHT
  • Paul Cezannehof 23 UTRECHT
  • Paul Cezannehof 23 UTRECHT
  • Paul Cezannehof 23 UTRECHT
  • Paul Cezannehof 23 UTRECHT
  • Paul Cezannehof 23 UTRECHT
  • Paul Cezannehof 23 UTRECHT
  • Paul Cezannehof 23 UTRECHT
  • Paul Cezannehof 23 UTRECHT
  • Paul Cezannehof 23 UTRECHT
  • Paul Cezannehof 23 UTRECHT
  • Paul Cezannehof 23 UTRECHT
  • Paul Cezannehof 23 UTRECHT
  • Paul Cezannehof 23 UTRECHT
  • Paul Cezannehof 23 UTRECHT
  • Paul Cezannehof 23 UTRECHT
  • Paul Cezannehof 23 UTRECHT
  • Paul Cezannehof 23 UTRECHT
  • Paul Cezannehof 23 UTRECHT
  • Paul Cezannehof 23 UTRECHT
  • Paul Cezannehof 23 UTRECHT
  • Paul Cezannehof 23 UTRECHT
  • Paul Cezannehof 23 UTRECHT
  • Paul Cezannehof 23 UTRECHT
  • Paul Cezannehof 23 UTRECHT
  • Paul Cezannehof 23 UTRECHT
  • Paul Cezannehof 23 UTRECHT
  • Paul Cezannehof 23 UTRECHT
  • Paul Cezannehof 23 UTRECHT
  • Paul Cezannehof 23 UTRECHT
  • Paul Cezannehof 23 UTRECHT
  • Paul Cezannehof 23 UTRECHT
  • Paul Cezannehof 23 UTRECHT
  • Paul Cezannehof 23 UTRECHT
  • Paul Cezannehof 23 UTRECHT
  • Paul Cezannehof 23 UTRECHT
  • Paul Cezannehof 23 UTRECHT
  • Paul Cezannehof 23 UTRECHT
  • Paul Cezannehof 23 UTRECHT
  • Paul Cezannehof 23 UTRECHT
  • Paul Cezannehof 23 UTRECHT
Foto's 1 - 50
sluit knopOns aanbod ontvangen?logo of Punt Makelaars Schrijf je nu in
Afspraak maken? Bel ons kantoor in Utrecht (tel. 030 2737464) of e-mail ons naar utrecht@puntmakelaars.nl.
Kantoor De Meern (tel. 030 2416171) e-mailadres demeern@puntmakelaars.nl.
Bel ons kantoor in Utrecht (tel. 030 2737464) of e-mail utrecht@puntmakelaars.nl.
Kantoor De Meern (tel. 030 2416171) e-mail demeern@puntmakelaars.nl.