• Oudwijkerdwarsstraat 102 UTRECHT
  • Oudwijkerdwarsstraat 102 UTRECHT
  • Oudwijkerdwarsstraat 102 UTRECHT
  • Oudwijkerdwarsstraat 102 UTRECHT
  • Oudwijkerdwarsstraat 102 UTRECHT
  • Oudwijkerdwarsstraat 102 UTRECHT
  • Oudwijkerdwarsstraat 102 UTRECHT
  • Oudwijkerdwarsstraat 102 UTRECHT
  • Oudwijkerdwarsstraat 102 UTRECHT
  • Oudwijkerdwarsstraat 102 UTRECHT
  • Oudwijkerdwarsstraat 102 UTRECHT
  • Oudwijkerdwarsstraat 102 UTRECHT
  • Oudwijkerdwarsstraat 102 UTRECHT
  • Oudwijkerdwarsstraat 102 UTRECHT
  • Oudwijkerdwarsstraat 102 UTRECHT
  • Oudwijkerdwarsstraat 102 UTRECHT
  • Oudwijkerdwarsstraat 102 UTRECHT
  • Oudwijkerdwarsstraat 102 UTRECHT
  • Oudwijkerdwarsstraat 102 UTRECHT
  • Oudwijkerdwarsstraat 102 UTRECHT
  • Oudwijkerdwarsstraat 102 UTRECHT
  • Oudwijkerdwarsstraat 102 UTRECHT
  • Oudwijkerdwarsstraat 102 UTRECHT
  • Oudwijkerdwarsstraat 102 UTRECHT
  • Oudwijkerdwarsstraat 102 UTRECHT
  • Oudwijkerdwarsstraat 102 UTRECHT
  • Oudwijkerdwarsstraat 102 UTRECHT
  • Oudwijkerdwarsstraat 102 UTRECHT
  • Oudwijkerdwarsstraat 102 UTRECHT
  • Oudwijkerdwarsstraat 102 UTRECHT
  • Oudwijkerdwarsstraat 102 UTRECHT
  • Oudwijkerdwarsstraat 102 UTRECHT
  • Oudwijkerdwarsstraat 102 UTRECHT
  • Oudwijkerdwarsstraat 102 UTRECHT
  • Oudwijkerdwarsstraat 102 UTRECHT
  • Oudwijkerdwarsstraat 102 UTRECHT
  • Oudwijkerdwarsstraat 102 UTRECHT
  • Oudwijkerdwarsstraat 102 UTRECHT
  • Oudwijkerdwarsstraat 102 UTRECHT
  • Oudwijkerdwarsstraat 102 UTRECHT
  • Oudwijkerdwarsstraat 102 UTRECHT
scroll down arrow
Foto 1/41

Woning kopen | Oudwijkerdwarsstraat 102


VerkochtUTRECHT

Vraagprijs € 649.000,- K.K.

Verkocht

Heel af en toe zie je van die woonhuizen waarbij je denkt “als dat te koop komt...”. Dit is zo’n woning!

Goed onderhouden, karakteristiek hoekhuis met een zonnige zijtuin voorzien van achterom aan de recent heringerichte Oudwijkerdwarsstraat. Dit fraaie pand verrast! Al bij binnenkomst ervaar je de prettige sfeer van deze voormalige bakkerswinkel. De historie van het pand heeft een verrassend ruimtelijk effect. Je ervaart direct een aangename huiselijke sfeer, in combinatie met tal van mogelijkheden. In dit huis kun je heerlijk wonen, leven, werken, spelen en samen de tijd door brengen. Je kan je terug trekken in deze fijne habitat, maar zodra je de deur uitstapt bevind je je in de dynamische stadse omgeving van Utrecht-Oost. De binnenstad en het Wilhelminapark zijn om de hoek.

Dit bijzondere huis is in Oudwijk gelegen, een van de meest gewilde buurten van Utrecht. De Burgemeester Reigerstraat loopt dwars door deze wijk en staat bekend om de levendigheid door de verschillende restaurantjes, koffietentjes en delicatessenzaakjes. In de vroege ochtend ben je welkom voor een kop koffie bij Anne & Max, voor een lunch bij Erik van Restaurant Buurten en boodschappen doe je bij de slager of groenteboer om de hoek! Ook sta je in no time in het bos van Amelisweerd. Speeltuin de Bloesem staat bekend als één van de leukste speeltuinen in Utrecht. Deze speeltuin ligt op steenworp afstand van de Oudwijkerdwarsstraat. Het is dan ook een fijne, kindvriendelijke buurt.

Al met al een heerlijke plek om te wonen, die ook nog eens goed bereikbaar is!


Indeling
Begane grond: bij binnenkomst sta je direct in een fijne, lichte en zeer riante kamer waar je verschillende functies aan kan geven. Wil je werken aan huis? Heb je een leuke hobby of wil je een chillruimte voor de kids? Vanuit deze kamer heb je een doorkijk naar een studeerkamer en de doorloop naar de naastgelegen woonkamer. De woonkamer is ruim en beschikt over een open haard. Via een gang met toilet, kom je in een gezellige woonkeuken met een keukeneiland en een prettige bijkeuken met de was- en droogopstelling. De schuifpui maakt dat de lichte keuken bijna een geheel vormt met de heerlijke stadstuin. In de tuin staat een stenen berging en via een eigen poort bereik je direct de straat.

Eerste verdieping: riante overloop met toegang naar 3 ruime slaapkamers, met o.a. een vaste kast, een kastenwand en een bijzonder ingedeelde badkamer voorzien van een ligbad, aparte douche en het 2de toilet. Kenmerkend is het hoogte verschil in de badkamer, waardoor het een bijzondere ervaring geeft in de ruimte.

Tweede verdieping: de zolderverdieping is bereikbaar via een vast trap. Hier is een praktische en sfeervolle zolderkamer gesitueerd met 2 Velux dakramen en de stookruimte. Wanneer er een dakkapel geplaatst zou worden, dan kan er eventueel op de zolder een prachtige extra slaapkamer gerealiseerd worden.

Graag nodigen we je uit voor rondleiding in dit bijzondere woonhuis!


Bijzonderheden:
- De woning wordt verwarmd door middel van c.v.-combiketel, Intergas bouwjaar 2016;
- Houten kozijnen voorzien van dubbel glas;
- Dak-, muur- en vloerisolatie aanwezig;
- Gedeeltelijk voorzien van vloerverwarming;
- Het buitenschilderwerk is in 2018 uitgevoerd ;
- Moderne elektra met voldoende groepen en een aardlekschakelaar;
- Tot 2094 mag er geen bakkerij of bakkerswinkel worden gevestigd in het huis. Dit is in het verleden notarieel vastgelegd;
- De Oudwijkerdwarstraat is volledig heringericht met als doel de leefbaarheid en veiligheid te verbeteren;
- Deze woning beschikt over een unieke eigen website. Via 'Download brochure' kunt u op de website komen waar u alle informatie en documenten van de woning kunt inzien;
- De koopovereenkomst wordt gesloten op basis van een NVM koopakte, waarin extra clausules worden opgenomen onder andere (indien van toepassing) inzake: zelf nooit bewoond, ouderdomsclausule, latere juridische levering, de Meetinstructie, het Energielabel, nutsbedrijven en voorbehoud financiering. De tekst van de NVM koopakte, alsmede de extra clausules, is op verzoek beschikbaar;
- Oplevering mei 2021.

Interesse in deze woning? Neem uw eigen NVM aankoopmakelaar mee.

Aankoopmakelaar inschakelen: Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Utrecht vindt u op nvmaankoopmakelaarinutrecht.nl.

Woonoppervlakte141 m²
Perceeloppervlakte139 m²
Aantal kamers7
Bouwjaar1900
KantoorUtrecht

Wij brengen je thuis

Wij helpen je graag vooruit om je dromen en verwachtingen waar te maken.

Utrecht +31 30 2737464utrecht@puntmakelaars.nl
De Meern +31 30 2416171demeern@puntmakelaars.nl
Bel of mail

Liever dat wij jou bellen?

Stuur ons een mailtje of dit formulier. Je hoort snel van ons!

Selecteer een kantoor
logo of Punt Makelaars
  • Oudwijkerdwarsstraat 102 UTRECHT
  • Oudwijkerdwarsstraat 102 UTRECHT
  • Oudwijkerdwarsstraat 102 UTRECHT
  • Oudwijkerdwarsstraat 102 UTRECHT
  • Oudwijkerdwarsstraat 102 UTRECHT
  • Oudwijkerdwarsstraat 102 UTRECHT
  • Oudwijkerdwarsstraat 102 UTRECHT
  • Oudwijkerdwarsstraat 102 UTRECHT
  • Oudwijkerdwarsstraat 102 UTRECHT
  • Oudwijkerdwarsstraat 102 UTRECHT
  • Oudwijkerdwarsstraat 102 UTRECHT
  • Oudwijkerdwarsstraat 102 UTRECHT
  • Oudwijkerdwarsstraat 102 UTRECHT
  • Oudwijkerdwarsstraat 102 UTRECHT
  • Oudwijkerdwarsstraat 102 UTRECHT
  • Oudwijkerdwarsstraat 102 UTRECHT
  • Oudwijkerdwarsstraat 102 UTRECHT
  • Oudwijkerdwarsstraat 102 UTRECHT
  • Oudwijkerdwarsstraat 102 UTRECHT
  • Oudwijkerdwarsstraat 102 UTRECHT
  • Oudwijkerdwarsstraat 102 UTRECHT
  • Oudwijkerdwarsstraat 102 UTRECHT
  • Oudwijkerdwarsstraat 102 UTRECHT
  • Oudwijkerdwarsstraat 102 UTRECHT
  • Oudwijkerdwarsstraat 102 UTRECHT
  • Oudwijkerdwarsstraat 102 UTRECHT
  • Oudwijkerdwarsstraat 102 UTRECHT
  • Oudwijkerdwarsstraat 102 UTRECHT
  • Oudwijkerdwarsstraat 102 UTRECHT
  • Oudwijkerdwarsstraat 102 UTRECHT
  • Oudwijkerdwarsstraat 102 UTRECHT
  • Oudwijkerdwarsstraat 102 UTRECHT
  • Oudwijkerdwarsstraat 102 UTRECHT
  • Oudwijkerdwarsstraat 102 UTRECHT
  • Oudwijkerdwarsstraat 102 UTRECHT
  • Oudwijkerdwarsstraat 102 UTRECHT
  • Oudwijkerdwarsstraat 102 UTRECHT
  • Oudwijkerdwarsstraat 102 UTRECHT
  • Oudwijkerdwarsstraat 102 UTRECHT
  • Oudwijkerdwarsstraat 102 UTRECHT
  • Oudwijkerdwarsstraat 102 UTRECHT
Foto's 1 - 41
sluit knopOns aanbod ontvangen?logo of Punt Makelaars Schrijf je nu in
Afspraak maken? Bel ons kantoor in Utrecht (tel. 030 2737464) of e-mail ons naar utrecht@puntmakelaars.nl.
Kantoor De Meern (tel. 030 2416171) e-mailadres demeern@puntmakelaars.nl.
Bel ons kantoor in Utrecht (tel. 030 2737464) of e-mail utrecht@puntmakelaars.nl.
Kantoor De Meern (tel. 030 2416171) e-mail demeern@puntmakelaars.nl.