Woning kopen | Londrinadreef 52

Vraagprijs € 499.000,- K.K.

We mogen een prachtige, nieuwe woning met parkeerplaats in "het Antoniuskwartier" aanbieden. De woning is in 2018 opgeleverd en door de eigenaren modern en strak afgewerkt. De woning is ruim, goed geïsoleerd en alles is splinternieuw. De afwerking is neutraal en stijlvol, dit in combinatie met de ruime woonkamer met open keuken en de mooi aangelegde tuin op het westen en een dakterras met veel privacy maken het een prettige plek om te wonen. Aan de voorzijde kijk je uit op groen, het grasveld voor de deur krijgt deze zomer een invulling waardoor de buurt het kan gaan gebruiken. Het gehele huis is voorzien van vloerverwarming en op het dak liggen zonnepanelen waardoor de woning veel van de te gebruiken stroom zelf opwekt. Het parkeerterrein waarop de tuinen uitkomen is afgesloten met een slagboom. Het is een mandelig erf en wordt beheerd door een VvE. Op dit parkeerterrein ligt de parkeerplaats die bij het huis hoort. In de tuin is een ruime schuur met plaats voor fietsen en tuinspullen.

Het Antoniuskwartier is gelegen aan de Vecht, op de grens tussen de wijken Zuilen en Overvecht. De eerste fase van het Antoniuskwartier werd in 2016 opgeleverd. Deze woning is onderdeel geweest van de tweede fase en tevens de laatste fase van het Antoniuskwartier. De bouw en de aanleg van de parkeerplaatsen van deze tweede fase is in de zomer van 2018 afgerond. De wijk ligt naast de Vechtoever en is in een moderne jaren ’30 stijl opgezet. De woningen liggen heerlijk verscholen in het groen. Mede door de besloten en autoluwe opzet van de wijk lijkt de drukte van de stad ver weg en kun je heerlijk tot rust komen thuis. Diverse voorzieningen zijn op korte afstand, bijvoorbeeld station Overvecht, winkelcentrum Overvecht, diverse scholen, een zwembad en op circa 10 fietsminuten afstand van het oude centrum van Utrecht.

Indeling
Begane grond: gang met meterkast, toilet, trap en toegang tot de woonkamer met trapkast, open keuken voorzien van inbouwapparatuur en een stenen aanrechtblad. Grote schuifpui aan de tuinzijde. De tuin heeft een ruime houten schuur en een achterom.

1e etage: overloop met toegang tot twee grote slaapkamers waarvan een met inloopkledingkast en een badkamer voorzien van ligbad, douche, toilet en wastafel.

2e etage: Grote kamer met kast/bergruimte met aansluitingen voor wasmachine en droger en toegang tot het dakterras.

Bijzonderheden:
- Deze woning is voorzien van houten kozijnen met driedubbel glas
- Deze woning wordt verwarmd d.m.v. een cv-combiketel uit 2018
- Bijdrage mandelig binnenterrein € 20,- per maand
- De gehele woning is klaargemaakt voor vloerkoeling en voorzien van vloerverwarming welke per kamer is in te stellen. De huidige cv-ketel ondersteund de vloerkoeling-functie niet.
- Tot 10 jaar na de 1e oplevering wordt de woning onderhouden door de bouwer (BAM)
- Deze woning wordt geleverd met SWK garantie (10 jaar)
- De woning is gelegen op eigen grond
- Oplevering in overleg
- Deze woning beschikt over een unieke eigen website. Via 'Download brochure' kunt u op de website komen waar u alle informatie en documenten van de woning kunt inzien
- De koopovereenkomst wordt gesloten op basis van een NVM koopakte, waarin extra clausules worden opgenomen onder andere (indien van toepassing) inzake: zelf nooit bewoond, ouderdomsclausule, latere juridische levering, de Meetinstructie, het Energielabel, nutsbedrijven en voorbehoud financiering. De tekst van de NVM koopakte, alsmede de extra clausules, is op verzoek beschikbaar

Aankoopmakelaar inschakelen:
Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.
Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Utrecht vindt u op nvmaankoopmakelaarinutrecht.nl