• Lijsterstraat 46bis UTRECHT
  • Lijsterstraat 46bis UTRECHT
  • Lijsterstraat 46bis UTRECHT
  • Lijsterstraat 46bis UTRECHT
  • Lijsterstraat 46bis UTRECHT
  • Lijsterstraat 46bis UTRECHT
  • Lijsterstraat 46bis UTRECHT
  • Lijsterstraat 46bis UTRECHT
  • Lijsterstraat 46bis UTRECHT
  • Lijsterstraat 46bis UTRECHT
  • Lijsterstraat 46bis UTRECHT
  • Lijsterstraat 46bis UTRECHT
  • Lijsterstraat 46bis UTRECHT
  • Lijsterstraat 46bis UTRECHT
  • Lijsterstraat 46bis UTRECHT
  • Lijsterstraat 46bis UTRECHT
  • Lijsterstraat 46bis UTRECHT
  • Lijsterstraat 46bis UTRECHT
  • Lijsterstraat 46bis UTRECHT
  • Lijsterstraat 46bis UTRECHT
  • Lijsterstraat 46bis UTRECHT
  • Lijsterstraat 46bis UTRECHT
  • Lijsterstraat 46bis UTRECHT
  • Lijsterstraat 46bis UTRECHT
  • Lijsterstraat 46bis UTRECHT
  • Lijsterstraat 46bis UTRECHT
  • Lijsterstraat 46bis UTRECHT
  • Lijsterstraat 46bis UTRECHT
  • Lijsterstraat 46bis UTRECHT
  • Lijsterstraat 46bis UTRECHT
  • Lijsterstraat 46bis UTRECHT
  • Lijsterstraat 46bis UTRECHT
  • Lijsterstraat 46bis UTRECHT
  • Lijsterstraat 46bis UTRECHT
  • Lijsterstraat 46bis UTRECHT
  • Lijsterstraat 46bis UTRECHT
  • Lijsterstraat 46bis UTRECHT
  • Lijsterstraat 46bis UTRECHT
  • Lijsterstraat 46bis UTRECHT
  • Lijsterstraat 46bis UTRECHT
  • Lijsterstraat 46bis UTRECHT
  • Lijsterstraat 46bis UTRECHT
  • Lijsterstraat 46bis UTRECHT
scroll down arrow
Foto 1/43

Woning kopen | Lijsterstraat 46bis


VerkochtUTRECHT

Vraagprijs € 599.000,- K.K.

Verkocht

GEZIEN DE ENORME BELANGSTELLING VOOR DEZE WONING, ZIJN DE KIJKDAGEN VOLGEBOEKT EN HANTEREN WE EEN RESERVELIJST. INDIEN U VOOR DEZE WONING OP DE RESERVELIJST WILT KOMEN KUNT U MAILEN NAAR UTRECHT@PUNTMAKELAARS.NL

Uniek object!

Op een prachtige plek in de Vogelenbuurt (nabij het Koekoeksplein) gelegen, fraai gerenoveerd en breed herenhuis dat bestaat uit een studio op de begane grond en een heerlijk bovenhuis op de eerste en tweede verdieping. Dit bijzondere pand uit 1931 is door zijn huidige indeling, naast normale bewoning, ook uitermate geschikt voor verschillende doelgroepen. Zo is werken aan huis of dubbele bewoning in de huidige setting ideaal, maar kan een nieuwe eigenaar er bijvoorbeeld ook voor kiezen om de benedenverdieping aan te passen naar een eigentijdse/industriële eetkeuken of een tweede woonkamer. De woning beschikt over 3 slaapkamers op de bovenste verdieping, waardoor er genoeg ruimte is voor een stel of een gezin.

Naast de fijne en veelzijdige binnenzijde, kan men op de begane grond de deuren openslaan en zal de brede stoep voelen als een verlenging van het huis. Daarnaast hebben de huidige eigenaren al een vergunning verkregen voor de realisatie van een royaal dakterras.

Kortom: een goed onderhouden en rustig gelegen woning, die door de bijzondere indeling diverse mogelijkheden biedt!

Indeling:
Begane grond: entree, hal met trapopgang en deur naar industriële studio met vloerverwarming, openslaande deuren naar de brede stoep, keukenblok en badkamer met douche, toilet en eigen boiler. Deze ruimte is ook ideaal om te gebruiken als een mooie werk- of bedrijfsruimte.

Eerste verdieping: overloop met trapopgang en toegang tot toiletruimte met fonteintje, lichte woonkamer over de volledige breedte (meer dan 9 meter) van het huis met twee vaste kasten, schouw en een nette open keuken.

Tweede verdieping: overloop met ramen, deuren naar 3 slaapkamers aan de voorzijde met verschillende vaste kasten. Vanaf de overloop heb je tevens toegang tot de nette badkamer met douche, wastafel en wasmachineaansluiting.

Bijzonderheden:
- De woning beschikt over een vergunning voor het aanleggen van een royaal dakterras;
- In 2009 is de eerste verdieping voorzien van een houten vloer en is tevens de open keuken gerealiseerd;
- In 2010 zijn de ramen vervangen voor dubbel glas, waardoor het gehele pand nu is voorzien van dubbele beglazing;
- In 2013 is de werkplaats / garage op de begane grond verbouwd naar een zelfstandige studio met een keuken (2015), badkamer (2015), vloerverwarming en nette wandafwerking;
- In 2014 is de open keuken op de eerste verdieping vernieuwd;
- De koopovereenkomst wordt gesloten op basis van een NVM koopakte, waarin extra clausules worden opgenomen onder andere (indien van toepassing) inzake: de Meetinstructie, het Energielabel, nutsbedrijven en voorbehoud financiering. De tekst van de NVM koopakte, alsmede de extra clausules, is op verzoek beschikbaar;
- Deze woning beschikt over een unieke eigen website. Via 'Download brochure' kunt u op de website komen waar u alle informatie en documenten van de woning kunt inzien;
- Oplevering in overleg.

Aankoopmakelaar inschakelen:
Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.
Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Utrecht vindt u op nvmaankoopmakelaarinutrecht.nl

Woonoppervlakte125 m²
Perceeloppervlakte40 m²
Aantal kamers5
Bouwjaar1931
KantoorUtrecht

Wij brengen je thuis

Wij helpen je graag vooruit om je dromen en verwachtingen waar te maken.

Utrecht +31 30 2737464utrecht@puntmakelaars.nl
De Meern +31 30 2416171demeern@puntmakelaars.nl
Bel of mail

Liever dat wij jou bellen?

Stuur ons een mailtje of dit formulier. Je hoort snel van ons!

Selecteer een kantoor
logo of Punt Makelaars
  • Lijsterstraat 46bis UTRECHT
  • Lijsterstraat 46bis UTRECHT
  • Lijsterstraat 46bis UTRECHT
  • Lijsterstraat 46bis UTRECHT
  • Lijsterstraat 46bis UTRECHT
  • Lijsterstraat 46bis UTRECHT
  • Lijsterstraat 46bis UTRECHT
  • Lijsterstraat 46bis UTRECHT
  • Lijsterstraat 46bis UTRECHT
  • Lijsterstraat 46bis UTRECHT
  • Lijsterstraat 46bis UTRECHT
  • Lijsterstraat 46bis UTRECHT
  • Lijsterstraat 46bis UTRECHT
  • Lijsterstraat 46bis UTRECHT
  • Lijsterstraat 46bis UTRECHT
  • Lijsterstraat 46bis UTRECHT
  • Lijsterstraat 46bis UTRECHT
  • Lijsterstraat 46bis UTRECHT
  • Lijsterstraat 46bis UTRECHT
  • Lijsterstraat 46bis UTRECHT
  • Lijsterstraat 46bis UTRECHT
  • Lijsterstraat 46bis UTRECHT
  • Lijsterstraat 46bis UTRECHT
  • Lijsterstraat 46bis UTRECHT
  • Lijsterstraat 46bis UTRECHT
  • Lijsterstraat 46bis UTRECHT
  • Lijsterstraat 46bis UTRECHT
  • Lijsterstraat 46bis UTRECHT
  • Lijsterstraat 46bis UTRECHT
  • Lijsterstraat 46bis UTRECHT
  • Lijsterstraat 46bis UTRECHT
  • Lijsterstraat 46bis UTRECHT
  • Lijsterstraat 46bis UTRECHT
  • Lijsterstraat 46bis UTRECHT
  • Lijsterstraat 46bis UTRECHT
  • Lijsterstraat 46bis UTRECHT
  • Lijsterstraat 46bis UTRECHT
  • Lijsterstraat 46bis UTRECHT
  • Lijsterstraat 46bis UTRECHT
  • Lijsterstraat 46bis UTRECHT
  • Lijsterstraat 46bis UTRECHT
  • Lijsterstraat 46bis UTRECHT
  • Lijsterstraat 46bis UTRECHT
Foto's 1 - 43
sluit knopOns aanbod ontvangen?logo of Punt Makelaars Schrijf je nu in
Afspraak maken? Bel ons kantoor in Utrecht (tel. 030 2737464) of e-mail ons naar utrecht@puntmakelaars.nl.
Kantoor De Meern (tel. 030 2416171) e-mailadres demeern@puntmakelaars.nl.
Bel ons kantoor in Utrecht (tel. 030 2737464) of e-mail utrecht@puntmakelaars.nl.
Kantoor De Meern (tel. 030 2416171) e-mail demeern@puntmakelaars.nl.