• Kruisstraat 303 UTRECHT
  • Kruisstraat 303 UTRECHT
  • Kruisstraat 303 UTRECHT
  • Kruisstraat 303 UTRECHT
  • Kruisstraat 303 UTRECHT
  • Kruisstraat 303 UTRECHT
  • Kruisstraat 303 UTRECHT
  • Kruisstraat 303 UTRECHT
  • Kruisstraat 303 UTRECHT
  • Kruisstraat 303 UTRECHT
  • Kruisstraat 303 UTRECHT
  • Kruisstraat 303 UTRECHT
  • Kruisstraat 303 UTRECHT
  • Kruisstraat 303 UTRECHT
  • Kruisstraat 303 UTRECHT
  • Kruisstraat 303 UTRECHT
  • Kruisstraat 303 UTRECHT
  • Kruisstraat 303 UTRECHT
  • Kruisstraat 303 UTRECHT
  • Kruisstraat 303 UTRECHT
  • Kruisstraat 303 UTRECHT
  • Kruisstraat 303 UTRECHT
  • Kruisstraat 303 UTRECHT
  • Kruisstraat 303 UTRECHT
  • Kruisstraat 303 UTRECHT
  • Kruisstraat 303 UTRECHT
  • Kruisstraat 303 UTRECHT
  • Kruisstraat 303 UTRECHT
  • Kruisstraat 303 UTRECHT
  • Kruisstraat 303 UTRECHT
  • Kruisstraat 303 UTRECHT
  • Kruisstraat 303 UTRECHT
  • Kruisstraat 303 UTRECHT
  • Kruisstraat 303 UTRECHT
  • Kruisstraat 303 UTRECHT
  • Kruisstraat 303 UTRECHT
  • Kruisstraat 303 UTRECHT
  • Kruisstraat 303 UTRECHT
  • Kruisstraat 303 UTRECHT
  • Kruisstraat 303 UTRECHT
  • Kruisstraat 303 UTRECHT
  • Kruisstraat 303 UTRECHT
  • Kruisstraat 303 UTRECHT
  • Kruisstraat 303 UTRECHT
  • Kruisstraat 303 UTRECHT
  • Kruisstraat 303 UTRECHT
  • Kruisstraat 303 UTRECHT
  • Kruisstraat 303 UTRECHT
  • Kruisstraat 303 UTRECHT
  • Kruisstraat 303 UTRECHT
  • Kruisstraat 303 UTRECHT
  • Kruisstraat 303 UTRECHT
  • Kruisstraat 303 UTRECHT
  • Kruisstraat 303 UTRECHT
  • Kruisstraat 303 UTRECHT
  • Kruisstraat 303 UTRECHT
  • Kruisstraat 303 UTRECHT
  • Kruisstraat 303 UTRECHT
  • Kruisstraat 303 UTRECHT
  • Kruisstraat 303 UTRECHT
  • Kruisstraat 303 UTRECHT
  • Kruisstraat 303 UTRECHT
  • Kruisstraat 303 UTRECHT
  • Kruisstraat 303 UTRECHT
  • Kruisstraat 303 UTRECHT
  • Kruisstraat 303 UTRECHT
  • Kruisstraat 303 UTRECHT
  • Kruisstraat 303 UTRECHT
  • Kruisstraat 303 UTRECHT
  • Kruisstraat 303 UTRECHT
  • Kruisstraat 303 UTRECHT
scroll down arrow
Foto 1/71

Woning kopen | Kruisstraat 303


Verkocht onder voorbehoudUTRECHT

Vraagprijs € 1.495.000,- K.K.

Verkocht onder voorbehoud

Exclusief Punt!

Dit statige Rijksmonumentale herenhuis is in de afgelopen jaren zeer grondig gerestaureerd en heeft een perfecte ligging aan de rand van het historische centrum, op steenworp afstand van onder andere de Stadschouwburg.

Dit prachtige woonhuis staat in een rij van vijf gelijksoortige herenhuizen, gebouwd in 1865. Naast de architectuurhistorische waarde en de eclectische stijl als gaaf voorbeeld van woonhuizen uit tweede helft 19de eeuw, heeft dit pand ook een stedenbouwkundige waarde als karakteristiek onderdeel van een complex gelijksoortige huizen. Tevens heeft het pand een cultuurhistorische waarde. Vanaf midden 19de eeuw werd bebouwing buiten de stadsgracht toegestaan, aanvankelijk alleen voor gegoede burgers bedoeld.

Zowel aan de buiten- als aan de binnenzijde is het pand zeer fraai verbouwd, met behoud van alle authentieke details. Dit fraaie hoekhuis beschikt tevens over een zonnige en diepe achtertuin met een achterom, iets wat je zelden ziet in de stad.

Alle dagelijkse voorzieningen liggen om de hoek op de Biltstraat. Loop een paar minuten verder dan zit u al in het centrum en de andere kant op dan zit u bij de leuke winkelstraten Nachtegaalstraat en Burgemeester Reigerstraat met restaurantjes, koffiezaakjes en fijne speciaalzaken.


Indeling
Begane grond: entree, vestibule met een diepe gang voorzien van een fraaie marmeren vloer en modern toilet met fontein. Riante kamer-en-suite met in de voorkamer verschillende vaste kasten, een fraaie zwart marmeren schouw met open haard en vensterbanken. De achterkamer is eveneens zeer royaal van opzet, met een gezellige open keuken met 2 keukeneilanden, in het midden voorzien van een 6-pits gasfornuis, dubbele oven, teriyaki bakplaat, afzuigschouw, koelkast en 2 spoelbakken. De eiken houten keuken is handgemaakt en voorzien van een Belgisch hardstenen aanrechtblad. De achterkamer heeft tevens een stenen schouw, een originele servieskast, een vaste kast en openslaande deuren naar de gezellige veranda. Aan het eind van gang is het riant opgezette trappenhuis gesitueerd, de toegang naar de veranda en de verzorgde zonnige achtertuin met achterom. De gehele woonkamer is voorzien van een mooie visgraat parketvloer.

Door de hoekligging van de woning beschikken de meeste kamers over extra ramen, waardoor het een fijne en lichte woning is.

1e Verdieping: trappenhuis, overloop met een lange gang, modern toilet, riante en lichte slaapkamer aan de achterzijde met een mooie schouw. De luxe badkamer is voorzien van een 2-persoons ligbad met een eikenhouten ombouwing en mooi uitzicht over de Kruisstraat, royaal opgezette inloopdouche, dubbele wastafel, vaste kasten en een doorloop naar de slaapkamer aan de voorzijde. De slaapkamer is voorzien van een schouw en een doorloop naar de zijkamer welke als inloopkast functioneert. Zowel de slaapkamer als de zijkamer kunnen vanuit de gang worden bereikt.

2e Verdieping: overloop met was- en droogopstelling, toegang naar een modern toilet en 2e badkamer voorzien van een douche en een wastafel. Aan de voorzijde zijn 2 slaapkamers met dakkapel en dakraam gesitueerd, aan de achterzijde is een riante slaapkamer met eveneens een dakkapel. De zolderverdieping is recent gerenoveerd.

Souterrain: vanuit het trappenhuis is de overloop bereikbaar, met toegang tot het toilet, fijne lounge kamer met een mooie en praktische kastenwand, kleine kitchenette en openslaande deuren naar de achtertuin. Deze kamer is ideaal als lounge ruimte voor de kinderen of als werkplek. Vanuit de lounge kamer is de ruim opgezette en bijzondere wellness ruimte bereikbaar voorzien van een 5-persoonssauna, een dubbele douche en een ligbad.

De achtertuin heeft een diepte van circa 20 meter met een stenen berging en een achterom. Door de vrije ligging is het fantastisch vertoeven en zijn er verschillende plekken waar je fijn kunt genieten!

Het is een ruim opgezet en uitstekend onderhouden herenhuis, met fraaie stijlkenmerken zoals glas-in-lood, ornamenten plafonds, vensterbanken en paneeldeuren.

We laten u het huis graag zien tijdens een uitgebreide bezichtiging!


Bijzonderheden
- De meranti houten kozijnen zijn grotendeels vernieuwd en deels voorzien van dubbele beglazing;
- De aanwezige enkele beglazing op de begane grond is slagvast met 4 folies, maar tevens extra isolerend en geluiddempend;
- Verwarming en warm water door middel van stadsverwarming;
- Openhaard beschikt over 2 kanalen;
- Gas aanwezig waarmee gekookt kan worden;
- Gasgestookte boiler aanwezig in het souterrain, merk Sentry;
- In het souterrain is een pomp met pompput aanwezig;
- In het toilet is naast de sanibroyeur ook een aansluiting aanwezig voor een urinoir;
- Onder de trap in het traphuis is een 2e was- en droogopstelling aanwezig;
- Het platte dak van het trappenhuis is recent vervangen;
- Veranda is in 2014 gebouwd;
- Het huis is grotendeel in 2010 en 2011 gerestaureerd;
- Dakisolatie aanwezig;
- Alle wanden en plafonds zijn voorzien van mooi glad stucwerk;
- Schilderwerk 2015 en 2020;
- Geïsoleerde voorzetwanden in het gehele huis aanwezig;
- Souterrain is voorzien van blauwstenen vloer deels met vloerverwarming;
- Oplevering mei 2021.

Aankoopmakelaar inschakelen:
Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Utrecht vindt u op nvmaankoopmakelaarinutrecht.nl.

Woonoppervlakte330 m²
Perceeloppervlakte267 m²
Aantal kamers10
Bouwjaar1865
KantoorUtrecht

Wij brengen je thuis

Wij helpen je graag vooruit om je dromen en verwachtingen waar te maken.

Utrecht +31 30 2737464utrecht@puntmakelaars.nl
De Meern +31 30 2416171demeern@puntmakelaars.nl
Bel of mail

Liever dat wij jou bellen?

Stuur ons een mailtje of dit formulier. Je hoort snel van ons!

Selecteer een kantoor
logo of Punt Makelaars
  • Kruisstraat 303 UTRECHT
  • Kruisstraat 303 UTRECHT
  • Kruisstraat 303 UTRECHT
  • Kruisstraat 303 UTRECHT
  • Kruisstraat 303 UTRECHT
  • Kruisstraat 303 UTRECHT
  • Kruisstraat 303 UTRECHT
  • Kruisstraat 303 UTRECHT
  • Kruisstraat 303 UTRECHT
  • Kruisstraat 303 UTRECHT
  • Kruisstraat 303 UTRECHT
  • Kruisstraat 303 UTRECHT
  • Kruisstraat 303 UTRECHT
  • Kruisstraat 303 UTRECHT
  • Kruisstraat 303 UTRECHT
  • Kruisstraat 303 UTRECHT
  • Kruisstraat 303 UTRECHT
  • Kruisstraat 303 UTRECHT
  • Kruisstraat 303 UTRECHT
  • Kruisstraat 303 UTRECHT
  • Kruisstraat 303 UTRECHT
  • Kruisstraat 303 UTRECHT
  • Kruisstraat 303 UTRECHT
  • Kruisstraat 303 UTRECHT
  • Kruisstraat 303 UTRECHT
  • Kruisstraat 303 UTRECHT
  • Kruisstraat 303 UTRECHT
  • Kruisstraat 303 UTRECHT
  • Kruisstraat 303 UTRECHT
  • Kruisstraat 303 UTRECHT
  • Kruisstraat 303 UTRECHT
  • Kruisstraat 303 UTRECHT
  • Kruisstraat 303 UTRECHT
  • Kruisstraat 303 UTRECHT
  • Kruisstraat 303 UTRECHT
  • Kruisstraat 303 UTRECHT
  • Kruisstraat 303 UTRECHT
  • Kruisstraat 303 UTRECHT
  • Kruisstraat 303 UTRECHT
  • Kruisstraat 303 UTRECHT
  • Kruisstraat 303 UTRECHT
  • Kruisstraat 303 UTRECHT
  • Kruisstraat 303 UTRECHT
  • Kruisstraat 303 UTRECHT
  • Kruisstraat 303 UTRECHT
  • Kruisstraat 303 UTRECHT
  • Kruisstraat 303 UTRECHT
  • Kruisstraat 303 UTRECHT
  • Kruisstraat 303 UTRECHT
  • Kruisstraat 303 UTRECHT
  • Kruisstraat 303 UTRECHT
  • Kruisstraat 303 UTRECHT
  • Kruisstraat 303 UTRECHT
  • Kruisstraat 303 UTRECHT
  • Kruisstraat 303 UTRECHT
  • Kruisstraat 303 UTRECHT
  • Kruisstraat 303 UTRECHT
  • Kruisstraat 303 UTRECHT
  • Kruisstraat 303 UTRECHT
  • Kruisstraat 303 UTRECHT
  • Kruisstraat 303 UTRECHT
  • Kruisstraat 303 UTRECHT
  • Kruisstraat 303 UTRECHT
  • Kruisstraat 303 UTRECHT
  • Kruisstraat 303 UTRECHT
  • Kruisstraat 303 UTRECHT
  • Kruisstraat 303 UTRECHT
  • Kruisstraat 303 UTRECHT
  • Kruisstraat 303 UTRECHT
  • Kruisstraat 303 UTRECHT
  • Kruisstraat 303 UTRECHT
Foto's 1 - 71
sluit knopOns aanbod ontvangen?logo of Punt Makelaars Schrijf je nu in
Afspraak maken? Bel ons kantoor in Utrecht (tel. 030 2737464) of e-mail ons naar utrecht@puntmakelaars.nl.
Kantoor De Meern (tel. 030 2416171) e-mailadres demeern@puntmakelaars.nl.
Bel ons kantoor in Utrecht (tel. 030 2737464) of e-mail utrecht@puntmakelaars.nl.
Kantoor De Meern (tel. 030 2416171) e-mail demeern@puntmakelaars.nl.