Woning kopen | Eligenstraat 39
UTRECHT

Vraagprijs € 350.000,- K.K.

In het Museumkwartier tussen de Lange Nieuwstraat en de Nieuwegracht mogen wij een bijzonder karakteristiek 4-kamer woonhuis verkopen. Deze stadswoning is gelegen in de Eligenstraat en verkeerzame straat midden in het centrum, een oase van rust met binnen handbereik de levendige binnenstad. De woning is verdeeld over 3 goed afgewerkte verdiepingen met in totaal 3 slaapkamers. Uniek is het balkenplafond in de woonkamer. Tevens beschikt de woning over een mooie stadstuin aangrenzend aan de "Oude Hortus" de botanische tuin van Utrecht.

Kortom, heerlijk rustig wonen in een karakteristieke straat midden in het centrum!

Indeling:
Begane grond: entree, hal met toilet, royale lichte woonkamer met balkenplafond in het zicht, nette complete open keuken, openslaande deuren naar de stadstuin, middels de keuken is de bijkeuken bereikbaar met onder andere mogelijk het tot wasmachine-aansluiting.

1e Verdieping: royale overloop, slaapkamer voorzijde, tweede slaapkamer achterzijde, badkamer voorzien van inloopdouche en toilet.

2e Verdieping: middels vaste trap te bereiken zolderverdieping thans in gebruik als derde slaapkamer.

Bijzonderheden:
- De 2e verdieping is meegenomen voor 6m² terwijl dit eigenlijk overige inpandige ruimte is. De 2e verdieping is meer dan goed bruikbaar als woonruimte zodat dit een beter beeld geeft van de woning
- De woning is gedeeltelijk voorzien van dubbele beglazing
- Verwarming en warm water door middel van c.v.-combiketel, 2009
- In 2006 is de woning volledig gerenoveerd
- De begane grond vloer is van beton
- De erfpacht is eeuwigdurend afgekocht
- De woning is een gemeentelijk monument en onderdeel van beschermd stadsgezicht
- Oplevering in overleg

Interesse in deze woning? Neem uw eigen NVM aankoopmakelaar mee.