Woning kopen | Dantelaan 16

Vraagprijs € 649.000,- K.K.

Wil je wonen aan één van de mooiste lanen van Oog in Al? Dan is dit je kans!

Aan een mooie, groene laan ligt deze jaren ’30 woning op je te wachten. In deze geliefde wijk vind je een woning op een kindvriendelijke en autoluwe locatie. Op de Dantelaan spelen kinderen op straat en is er altijd wel een ouder die een oogje in het zeil houdt. Naast een fijne voortuin beschikt het huis over een zonnige achtertuin, omgeven door groen en is deze voorzien van een schuurtje en achterom. Het huis kent nog veel kenmerken uit de dertiger jaren, zoals glas-in-lood ramen, paneeldeuren en mooie tegeltjes. Op de tweede etage heb je veel ruimte door een grote dakkapel. Er kan zelfs nog een extra slaapkamer worden gecreëerd.

Kortom, een fijn en ruim gezinshuis, op een erg aantrekkelijke plek met vrij uitzicht. Een huis dat helemaal jouw droomhuis kan worden. De woning is van goede kwaliteit. De snelwegen A1 en A12 zijn binnen enkele minuten al bereikbaar. In de wijk zelf zijn het openbaar vervoer, sportverenigingen en het Park Oog in Al binnen handbereik. Ook telt de wijk een bibliotheek, restaurants, meerdere basisscholen en een klein winkelcentrum.

Indeling
Begane grond: entree, hal met trapopgang, trapkast, toiletruimte en deur naar royale woonkamer met onder andere erker, een gashaard, mooie houten vloer en openslaande deuren naar een fijne achtertuin met eenvoudige vrijstaande schuur en achterom. De moderne keuken is in 2016 vernieuwd en voorzien van een 6-pitsgasfornuis van La Germania met oven, een afzuigkap, koelkast, magnetron en een Quooker.

Eerste verdieping: overloop met een apart toilet, slaapkamer aan de voorzijde met vaste kast, slaapkamer aan de achterzijde met eveneens een vaste kast, wastafel en openslaande deuren naar balkon. Zijkamer aan de voorzijde en een moderne badkamer met regendouche, ligbad, wastafel met meubel en marmeren vloer en klassieke Friese witjes op de muur. Apart toilet uitgevoerd in zelfde stijl.

Tweede verdieping: voorzien van ruime dakkapel over de gehele achterzijde en dakraam aan de voorzijde. Ruime voorzolder met was- en droogopstelling en op maat gemaakte vaste boekenkast. Toegang tot riante slaapkamer met originele balkenconstructie.

De huidige bewoners hebben dit zeer goed onderhouden huis in etappes gemoderniseerd tot wat het nu is, een heerlijk huis op een fijne plek!

Bijzonderheden:
- De woning wordt verwarmd door middel van c.v.-combiketel, Intergas 2013;
- De woning is deels voorzien van dubbele beglazing en voorzetramen;
- In 2016 is de keuken vernieuwd;
- De badkamer en het toilet op de eerste verdieping dateren uit 2013;
- De zolderverdieping is met het dakkapel in 2014 gerenoveerd en geplaatst;
- Het schilderwerk buiten is in 2017 aangepakt;
- Moderne elektra met aardlekschakelaars;
- Dakisolatie is aanwezig;
- De koopovereenkomst wordt gesloten op basis van een NVM koopakte, waarin extra clausules worden opgenomen, onder andere (indien van toepassing) inzake: de Meetinstructie, het Energielabel, nutsbedrijven en voorbehoud financiering. De tekst van de NVM koopakte, alsmede de extra clausules, is op verzoek beschikbaar;
- Deze woning beschikt over een unieke eigen website. Via 'Download brochure' kunt u op de website komen waar u alle informatie en documenten van de woning kunt inzien;

Aankoopmakelaar inschakelen:
Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.
Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Utrecht vindt u op nvmaankoopmakelaarinutrecht.nl.