• Ceramstraat 31 UTRECHT
  • Ceramstraat 31 UTRECHT
  • Ceramstraat 31 UTRECHT
  • Ceramstraat 31 UTRECHT
  • Ceramstraat 31 UTRECHT
  • Ceramstraat 31 UTRECHT
  • Ceramstraat 31 UTRECHT
  • Ceramstraat 31 UTRECHT
  • Ceramstraat 31 UTRECHT
  • Ceramstraat 31 UTRECHT
  • Ceramstraat 31 UTRECHT
  • Ceramstraat 31 UTRECHT
  • Ceramstraat 31 UTRECHT
  • Ceramstraat 31 UTRECHT
  • Ceramstraat 31 UTRECHT
  • Ceramstraat 31 UTRECHT
  • Ceramstraat 31 UTRECHT
  • Ceramstraat 31 UTRECHT
  • Ceramstraat 31 UTRECHT
  • Ceramstraat 31 UTRECHT
  • Ceramstraat 31 UTRECHT
  • Ceramstraat 31 UTRECHT
  • Ceramstraat 31 UTRECHT
  • Ceramstraat 31 UTRECHT
  • Ceramstraat 31 UTRECHT
  • Ceramstraat 31 UTRECHT
  • Ceramstraat 31 UTRECHT
  • Ceramstraat 31 UTRECHT
  • Ceramstraat 31 UTRECHT
  • Ceramstraat 31 UTRECHT
  • Ceramstraat 31 UTRECHT
  • Ceramstraat 31 UTRECHT
  • Ceramstraat 31 UTRECHT
  • Ceramstraat 31 UTRECHT
  • Ceramstraat 31 UTRECHT
  • Ceramstraat 31 UTRECHT
  • Ceramstraat 31 UTRECHT
  • Ceramstraat 31 UTRECHT
  • Ceramstraat 31 UTRECHT
  • Ceramstraat 31 UTRECHT
  • Ceramstraat 31 UTRECHT
  • Ceramstraat 31 UTRECHT
  • Ceramstraat 31 UTRECHT
  • Ceramstraat 31 UTRECHT
  • Ceramstraat 31 UTRECHT
  • Ceramstraat 31 UTRECHT
  • Ceramstraat 31 UTRECHT
  • Ceramstraat 31 UTRECHT
  • Ceramstraat 31 UTRECHT
  • Ceramstraat 31 UTRECHT
  • Ceramstraat 31 UTRECHT
  • Ceramstraat 31 UTRECHT
  • Ceramstraat 31 UTRECHT
  • Ceramstraat 31 UTRECHT
  • Ceramstraat 31 UTRECHT
  • Ceramstraat 31 UTRECHT
  • Ceramstraat 31 UTRECHT
  • Ceramstraat 31 UTRECHT
  • Ceramstraat 31 UTRECHT
scroll down arrow
Foto 1/59

Woning kopen | Ceramstraat 31


Verkocht onder voorbehoudUTRECHT

Vraagprijs € 489.000,- K.K.

Verkocht onder voorbehoud

Wat kun je heerlijk wonen in deze ruime eengezinswoning van 100 vierkante meter, met vier slaapkamers en zonnige tuin, gelegen in een rustige straat in het sfeervolle Lombok. De woning is ruim opgezet en praktisch ingedeeld, waardoor elke meter optimaal benut is. De huidige bewoners hebben door de jaren heen de gehele woning gemoderniseerd. De begane grond is heerlijk licht door de ramen aan de achterzijde en is gericht op de tuin. In het verlengde van de zonnige tuin ligt een ruime, afgesloten speeltuin. Hier kunnen kinderen fijn samen spelen en buren elkaar ontmoeten.

De woning ligt op slechts één minuut lopen van de heerlijke mediterrane sfeer van de Kanaalstraat, maar door de plek in de wijk toch erg rustig. Lombok is een leuke wijk met diverse winkels, restaurants, speciaalzaken, scholen en kinderopvangmogelijkheden. Naast de speeltuin achter de woning is ook het Molenpark vlakbij gelegen, waar regelmatig leuke activiteiten worden georganiseerd. Achter de woning ligt de rivier de Leidsche Rijn met een groen park en de Munt ligt op steenworp afstand. De binnenstad van Utrecht en het Centraal Station zijn op vijf minuten lopen gelegen. Ook de verschillende snelwegen zijn binnen 10 minuten met de auto bereikbaar.

Alles bij elkaar is het een heerlijke woning op een fijne plek; aan de rand van de Utrechtse binnenstad. Wij laten deze woning dan ook graag aan je zien!


Indeling
Begane grond: entree, ruime hal met meterkast, modern toilet met fonteintje en toegang tot de open keuken aan de straatzijde. De ruime keuken is in 2015 vernieuwd en onder andere voorzien van Siemens keukenapparatuur (o.a. afwasmachine, oven, koelvriescombinatie), composieten keukenblad en Quooker (2020). De trapkast in de woonkamer zorgt voor veel bergruimte. De tuingerichte woonkamer heeft toegang tot de sfeervolle en beschutte achtertuin. De achtertuin is op het zuiden gelegen (34 m2), voorzien van stenen berging en achterom. In de tuin staat o.a. een prachtige druivenstruik en vijgenboom. In de zomer kun je genieten van fruit uit eigen tuin. Het huis heeft aan de achterkant vrij uitzicht. Via de achterom kom je in de kindvriendelijke en omsloten speeltuin (welke elke avond door bewoners wordt afgesloten).

1e Verdieping: ruime overloop met toegang tot de vier afzonderlijke slaapkamers, in 2017 vernieuwde, moderne badkamer met inloopdouche (met nisje), vaste wastafel, tweede toilet en vloerverwarming. Ruime bergkast met wasmachine aansluiting, c.v.-combiketel en een warmte terugwininstallatie.


Bijzonderheden:
- De gehele woning is gemoderniseerd en instapklaar;
- De woonkamer is voorzien van een eiken lamelparket vloer;
- Het bitumen dak is in 2020 geheel vervangen (10 jaar garantie);
- De gehele woning is voorzien van nieuwe binnendeuren en deurbeslag (2020);
- Woning beschikt over grote stadstuin op het zuiden gelegen (34 m2);
- De woning is energiezuinig;
- Centraal gelegen op loopafstand van Centraal Station en binnenstad (5 minuten);
- Verwarming en water door middel van een c.v.-combiketel;
- De woning is voorzien van een warmte terugwininstallatie (WTW);
- De erfpacht is eeuwigdurend afgekocht (AV 1989);
- Verkoper behoudt zich te allen tijde nadrukkelijk het recht van gunning voor;
- De koopovereenkomst wordt gesloten op basis van een NVM koopakte, waarin extra clausules worden opgenomen onder andere (indien van toepassing) inzake: de Meetinstructie, het Energielabel, nutsbedrijven en voorbehoud financiering. De tekst van de NVM koopakte, alsmede de extra clausules, is op verzoek beschikbaar;
- Deze woning beschikt over een unieke eigen website. Via 'Download brochure' kunt u op de
website komen waar u alle informatie en documenten van de woning kunt inzien.
- Oplevering in overleg.

Aankoopmakelaar inschakelen:
Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.
Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Utrecht vindt u op nvmaankoopmakelaarinutrecht.nl.

Woonoppervlakte100 m²
Perceeloppervlakte96 m²
Aantal kamers5
Bouwjaar1988
KantoorUtrecht

Wij brengen je thuis

Wij helpen je graag vooruit om je dromen en verwachtingen waar te maken.

Utrecht +31 30 2737464utrecht@puntmakelaars.nl
De Meern +31 30 2416171demeern@puntmakelaars.nl
Bel of mail

Liever dat wij jou bellen?

Stuur ons een mailtje of dit formulier. Je hoort snel van ons!

Selecteer een kantoor
logo of Punt Makelaars
  • Ceramstraat 31 UTRECHT
  • Ceramstraat 31 UTRECHT
  • Ceramstraat 31 UTRECHT
  • Ceramstraat 31 UTRECHT
  • Ceramstraat 31 UTRECHT
  • Ceramstraat 31 UTRECHT
  • Ceramstraat 31 UTRECHT
  • Ceramstraat 31 UTRECHT
  • Ceramstraat 31 UTRECHT
  • Ceramstraat 31 UTRECHT
  • Ceramstraat 31 UTRECHT
  • Ceramstraat 31 UTRECHT
  • Ceramstraat 31 UTRECHT
  • Ceramstraat 31 UTRECHT
  • Ceramstraat 31 UTRECHT
  • Ceramstraat 31 UTRECHT
  • Ceramstraat 31 UTRECHT
  • Ceramstraat 31 UTRECHT
  • Ceramstraat 31 UTRECHT
  • Ceramstraat 31 UTRECHT
  • Ceramstraat 31 UTRECHT
  • Ceramstraat 31 UTRECHT
  • Ceramstraat 31 UTRECHT
  • Ceramstraat 31 UTRECHT
  • Ceramstraat 31 UTRECHT
  • Ceramstraat 31 UTRECHT
  • Ceramstraat 31 UTRECHT
  • Ceramstraat 31 UTRECHT
  • Ceramstraat 31 UTRECHT
  • Ceramstraat 31 UTRECHT
  • Ceramstraat 31 UTRECHT
  • Ceramstraat 31 UTRECHT
  • Ceramstraat 31 UTRECHT
  • Ceramstraat 31 UTRECHT
  • Ceramstraat 31 UTRECHT
  • Ceramstraat 31 UTRECHT
  • Ceramstraat 31 UTRECHT
  • Ceramstraat 31 UTRECHT
  • Ceramstraat 31 UTRECHT
  • Ceramstraat 31 UTRECHT
  • Ceramstraat 31 UTRECHT
  • Ceramstraat 31 UTRECHT
  • Ceramstraat 31 UTRECHT
  • Ceramstraat 31 UTRECHT
  • Ceramstraat 31 UTRECHT
  • Ceramstraat 31 UTRECHT
  • Ceramstraat 31 UTRECHT
  • Ceramstraat 31 UTRECHT
  • Ceramstraat 31 UTRECHT
  • Ceramstraat 31 UTRECHT
  • Ceramstraat 31 UTRECHT
  • Ceramstraat 31 UTRECHT
  • Ceramstraat 31 UTRECHT
  • Ceramstraat 31 UTRECHT
  • Ceramstraat 31 UTRECHT
  • Ceramstraat 31 UTRECHT
  • Ceramstraat 31 UTRECHT
  • Ceramstraat 31 UTRECHT
  • Ceramstraat 31 UTRECHT
Foto's 1 - 59
sluit knopOns aanbod ontvangen?logo of Punt Makelaars Schrijf je nu in
Afspraak maken? Bel ons kantoor in Utrecht (tel. 030 2737464) of e-mail ons naar utrecht@puntmakelaars.nl.
Kantoor De Meern (tel. 030 2416171) e-mailadres demeern@puntmakelaars.nl.
Bel ons kantoor in Utrecht (tel. 030 2737464) of e-mail utrecht@puntmakelaars.nl.
Kantoor De Meern (tel. 030 2416171) e-mail demeern@puntmakelaars.nl.