• Bromwissel 25 UTRECHT
  • Bromwissel 25 UTRECHT
  • Bromwissel 25 UTRECHT
  • Bromwissel 25 UTRECHT
  • Bromwissel 25 UTRECHT
  • Bromwissel 25 UTRECHT
  • Bromwissel 25 UTRECHT
  • Bromwissel 25 UTRECHT
  • Bromwissel 25 UTRECHT
  • Bromwissel 25 UTRECHT
  • Bromwissel 25 UTRECHT
  • Bromwissel 25 UTRECHT
  • Bromwissel 25 UTRECHT
  • Bromwissel 25 UTRECHT
  • Bromwissel 25 UTRECHT
scroll down arrow
Foto 1/15

Woning kopen | Bromwissel 25


UTRECHT

Vraagprijs € 695.000,- K.K.

In Blok A van het geweldige project Wisselspoor is dit, nog in aanbouw zijnde, geweldige hoekhuis met zonnige achtertuin en houten berging met achterom in verkoop gekomen. De huidige eigenaren hebben bijzondere plannen gemaakt met fraaie keuzes, waardoor het huis zeer compleet zal worden afgewerkt en zal worden opgeleverd.

Wisselspoor
Dit is een stoer stukkie stad. Daar waar ooit het Werkspoor was. Waar gewerkt werd. Met metaal op metaal, hoorbaar tot bovenop de Dom. De wijk is gevestigd op het terrein van de voormalige Koninklijke Nederlandse Fabriek voor Werktuigen en Spoormaterieel. Ooit met 5000 werknemers de grootste werkgever van onze stad. Waar jij gaat wonen, werden treinen van onverwoestbare kwaliteit gebouwd. Iconen van Utrechtse bedrijvigheid.

Op Wisselspoor wordt dit stoere stukkie stadsgeschiedenis goed bewaard. Industriële hallen blijven staan waar ze staan. Stukken spoor, bielzen, wissels en stootblokken zie je terug in de straten. Andere materialen krijgen een nieuwe bestemming, architectonisch geïnspireerd op het verleden. Want het Werkspoor wijkt niet. Wisselspoor bruist aan alle kanten. Een pleisterplaats voor proberen, verzinnen en verrassen.

Utrecht is een stad van goed bewaarde geheimen, ideeën en ambachten. Van verrassingen op elke straathoek. Ook in Wisselspoor drink je straks dat éne biertje op dat éne terrasje. Ga je naar dat éne winkeltje. En haal je ’s ochtends je croissantje. Een wijk van ontwikkeling en beweging. Waar ideeën worden geboren en kinderen kunnen opgroeien. Hier worden kansen gepakt én terrasjes in de zon. Liever de fiets dan de auto. Je rent soms een stukkie, naar het Julianapark bijvoorbeeld. Doe een rondje en kom weer terug. Wisselspoor is een prachtige plek om op te groeien. Kinderen krijgen de ruimte om buiten te spelen, in het groen en op autoluwe straten. Midden in de stad en toch beschermd.

Wisselspoor is groen, groener, groenst. Met de laatste duurzame innovaties en een industriële stijl. Stap op een e-deel fiets of spring in een e-deelauto. Wandel door een spannend stadspark langs het spoor. Een nieuwe wijk in de duurzaamste gemeente van Nederland: van Wisselspoor mag je veel verwachten. Het barst er van de parkjes, klein en groot. We laten oude bomen zoveel mogelijk staan en gebruiken die mooie industriële materialen opnieuw. Als bewoner van dit huis beschik je over een parkeerplaats en kan je altijd een elektrische deelauto of deelfiets pakken. En natuurlijk is er geen gas meer. In Wisselspoor is groen synoniem voor vooruitgang en gezondheid.

Nieuwe technieken zijn de standaard. Men bouwt met de natuur en brengen de tuin weer terug. Met net wat minder auto’s en net wat meer lucht. Een tikkie verscholen, toch overal dichtbij. Dat maakt het zo bijzonder. Wisselspoor vind je in het centrum van onze stad, in het midden van ’t land. Geen buitenwijk, maar een binnenwijk. Wisselspoor is gelegen op elke route. Omgeven door populaire stadswijken, op loopafstand van Utrecht Zuilen en maar 5 minuutjes ?etsen naar Centraal. Treinen zoemen voorbij, de winkels van de Amsterdamsestraatweg zijn om de hoek en de gloednieuwe Singel is niet veel verder. Vertrouwd, maar nergens saai. Net als Utrecht!

Indeling
Begane grond: entree, hal met meterkast, modern hangend toilet met fontein, riante lichte woonkamer met aan de voorzijde een geweldige vensterbank en het gedeelte voor de eettafel of een fijne plek om te werken of om bij te praten met het gehele gezin. Centraal in de ruimte bevindt zich een luxe keuken met kookeiland compleet met inbouwapparatuur zoals een inductiekookplaat met een ingebouwd afzuigsysteem, vaatwasmachine, koelkast, heteluchtoven en een Quooker. Door de geweldige indeling ontstaat er een heerlijke leefruimte! Aan de achterzijde vind je het tuingerichte zitgedeelte.

De achtertuin is deels ommuurd met dubbele deuren en heeft door de hoekligging direct toegang tot de straat. Ook is er een ruim tuinhuisje voor bijvoorbeeld fietsen.

1e Verdieping: overloop, ruime slaapkamer over de volle breedte aan de achterzijde, fijne werkkamer of babykamer en een royale, luxe badkamer aan de voorzijde. Deze fraaie badkamer is voorzien van een heerlijk ligbad, een royale inloopdouche, een luxe wastafel en het tweede toilet. Tevens is er een technische ruimte vanuit de overloop bereikbaar.

2e Verdieping: overloop, zeer fijne aparte waskamer aan de voorzijde met was- en droogopstelling en een handige wastafel, een technische ruimte, een royale slaapkamer en aan de achterkant nog een zeer ruime slaapkamer over de volle breedte.

Er is bij het meerwerk voor veel opties gekozen. Hierbij kun je denken aan een extra grote boiler (200 liter), fraaie binnendeuren, extra wandcontactdozen, een buitenkraan en het vergroten van de badkamer. Naast de luxe keuken met complete inbouwapparatuur hebben de eigenaren ook prachtige keuzes gemaakt wat betreft het sanitair. Hierdoor ben je straks van alle ruimte én luxe voorzien in deze woning.

Graag nodigen wij je uit om in gesprek te gaan over deze geweldige woning, de gemaakte keuzes en de bijzonderheden met betrekking tot dit mooie huis. Ook kunnen we veel vertellen over het bijzondere project Wisselspoor!

Bijzonderheden
- Zeer energiezuinige woning met een EPC van 0;
- De woning is voorzien van tripleglas (HR+++);
- De verblijfsruimten zijn voorzien van vloerverwarming;
- Naast een warmtepompsysteem zijn er zonnepanelen en een WTW-systeem aanwezig;
- De huur van de warmtepomp en de zonnepanelen is afgekocht en is straks in eigendom;
- De Woningborggarantieregeling is van toepassing;
- De vaste parkeerplaats in de parkeergarage zal worden gehuurd à € 125,- per maand;
- Er worden de aankomende jaren verschillende e-bikes en elektrische auto's kosteloos ter beschikking gesteld aan de eigenaren van de woningen in Wisselspoor;
- Graag verwijzen we voor meer algemene informatie naar de projectwebsite van Wisselspoor;
- Voordeel overdrachtsbelasting en/of BTW is ten gunste van de verkoper;
- Specifieke tekeningen en getekende offertes zijn beschikbaar en op te vragen;
- In de koopsom is de geplande keuken met kookeiland begrepen. De specificaties zijn uiteraard beschikbaar en waar mogelijk aan te passen naar eigen wens;
- Deze woning beschikt over een unieke eigen website. Via 'Download brochure' kunt u op de website komen, waar u alle informatie en documenten van de woning kunt inzien;
- De koopovereenkomst wordt gesloten op basis van een NVM koopakte, waarin extra clausules worden opgenomen onder andere (indien van toepassing) inzake: de Meetinstructie, het Energielabel, nutsbedrijven en voorbehoud financiering. De tekst van de NVM koopakte, alsmede de extra clausules, is op verzoek beschikbaar;
- Oplevering indicatie derde kwartaal 2021 (afhankelijk van de bouwkundige oplevering).

Aankoopmakelaar inschakelen:
Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Utrecht vindt u op nvmaankoopmakelaarinutrecht.nl.

Woonoppervlakte137 m²
Perceeloppervlakte137 m²
Aantal kamers6
Bouwjaar2021
KantoorUtrecht
Plattegrond
  • Bromwissel 25 UTRECHT
  • Bromwissel 25 UTRECHT
  • Bromwissel 25 UTRECHT
  • Bromwissel 25 UTRECHT
Maak een afspraak
Aanhef
logo of Punt Makelaars
  • Bromwissel 25 UTRECHT
  • Bromwissel 25 UTRECHT
  • Bromwissel 25 UTRECHT
  • Bromwissel 25 UTRECHT
  • Bromwissel 25 UTRECHT
  • Bromwissel 25 UTRECHT
  • Bromwissel 25 UTRECHT
  • Bromwissel 25 UTRECHT
  • Bromwissel 25 UTRECHT
  • Bromwissel 25 UTRECHT
  • Bromwissel 25 UTRECHT
  • Bromwissel 25 UTRECHT
  • Bromwissel 25 UTRECHT
  • Bromwissel 25 UTRECHT
  • Bromwissel 25 UTRECHT
Foto's 1 - 15
sluit knopOns aanbod ontvangen?logo of Punt Makelaars Schrijf je nu in
Afspraak maken? Bel ons kantoor in Utrecht (tel. 030 2737464) of e-mail ons naar utrecht@puntmakelaars.nl.
Kantoor De Meern (tel. 030 2416171) e-mailadres demeern@puntmakelaars.nl.
Bel ons kantoor in Utrecht (tel. 030 2737464) of e-mail utrecht@puntmakelaars.nl.
Kantoor De Meern (tel. 030 2416171) e-mail demeern@puntmakelaars.nl.