• Breedstraat 5 UTRECHT
  • Breedstraat 5 UTRECHT
  • Breedstraat 5 UTRECHT
  • Breedstraat 5 UTRECHT
  • Breedstraat 5 UTRECHT
  • Breedstraat 5 UTRECHT
  • Breedstraat 5 UTRECHT
  • Breedstraat 5 UTRECHT
  • Breedstraat 5 UTRECHT
  • Breedstraat 5 UTRECHT
  • Breedstraat 5 UTRECHT
  • Breedstraat 5 UTRECHT
  • Breedstraat 5 UTRECHT
  • Breedstraat 5 UTRECHT
  • Breedstraat 5 UTRECHT
  • Breedstraat 5 UTRECHT
  • Breedstraat 5 UTRECHT
  • Breedstraat 5 UTRECHT
  • Breedstraat 5 UTRECHT
  • Breedstraat 5 UTRECHT
  • Breedstraat 5 UTRECHT
  • Breedstraat 5 UTRECHT
  • Breedstraat 5 UTRECHT
  • Breedstraat 5 UTRECHT
  • Breedstraat 5 UTRECHT
  • Breedstraat 5 UTRECHT
  • Breedstraat 5 UTRECHT
  • Breedstraat 5 UTRECHT
  • Breedstraat 5 UTRECHT
  • Breedstraat 5 UTRECHT
  • Breedstraat 5 UTRECHT
  • Breedstraat 5 UTRECHT
  • Breedstraat 5 UTRECHT
  • Breedstraat 5 UTRECHT
  • Breedstraat 5 UTRECHT
  • Breedstraat 5 UTRECHT
  • Breedstraat 5 UTRECHT
  • Breedstraat 5 UTRECHT
  • Breedstraat 5 UTRECHT
  • Breedstraat 5 UTRECHT
  • Breedstraat 5 UTRECHT
  • Breedstraat 5 UTRECHT
  • Breedstraat 5 UTRECHT
  • Breedstraat 5 UTRECHT
  • Breedstraat 5 UTRECHT
  • Breedstraat 5 UTRECHT
  • Breedstraat 5 UTRECHT
  • Breedstraat 5 UTRECHT
  • Breedstraat 5 UTRECHT
  • Breedstraat 5 UTRECHT
  • Breedstraat 5 UTRECHT
  • Breedstraat 5 UTRECHT
  • Breedstraat 5 UTRECHT
  • Breedstraat 5 UTRECHT
  • Breedstraat 5 UTRECHT
  • Breedstraat 5 UTRECHT
  • Breedstraat 5 UTRECHT
  • Breedstraat 5 UTRECHT
  • Breedstraat 5 UTRECHT
  • Breedstraat 5 UTRECHT
  • Breedstraat 5 UTRECHT
scroll down arrow
Foto 1/61

Woning kopen | Breedstraat 5


Verkocht onder voorbehoudUTRECHT

Vraagprijs € 1.400.000,- K.K.

Verkocht onder voorbehoud

Exclusief Punt!

In het historische centrum van Utrecht mogen wij, namens de familie Speet, deze bijzondere Rijks monumentale panden te koop aanbieden. Dit unieke geheel bestaat uit een voorhuis dat samen is getrokken met twee achterhuizen. Aan de achterzijde grenst de Breedstraat 5 aan de Kalverstraat 6 en 6 bis. Met een interne doorgang kunnen de hier aanwezige garage met bovenwoning worden bereikt. Hierdoor is een fraaie ensemble ontstaan van historische panden, op een unieke plek in de Utrechtse binnenstad.

Op de begane grond aan de Breedstraat wordt reeds vele jaren de bedrijfsruimte verhuurd aan Casa Wonen; zij richten zich op luxere stoffen en interieur adviezen. De Breedstraat staat natuurlijk ook bekend om de lapjesmarkt! Deze markt is de grootste en oudste stoffenmarkt van Nederland, waar alle textiel uit alle windstreken over de hele wereld sinds 1597 wordt verkocht. Deze markt wordt hier het hele jaar door op zaterdagochtend gehouden.

Op de 1e en 2e verdieping van Breedstraat 5 bevindt zich een geweldig en uitstekend onderhouden woonhuis, dat is samengevoegd met twee oorspronkelijke achterhuizen. Met een tweede trap aan de achterkant is de inpandige garage aan de Kalverstraat 6 bereikbaar.

De gevels van Breedstraat 3 en 5 zijn rond 1860 aangebracht, dit in verband met het rechttrekken van de gevel-rooilijn, maar de oorsprong van het huis dateert van vroeger datum; vermoedelijk rond 1450. Dit bleek uit archeologische vondsten van stookplaatsen in 1978. Het verkeert in uitstekende staat van onderhoud. Samen met Breedstraat 3 en 5 vormen de gevels genaamd: Castor en Pollux, één gespiegeld geheel.

Meerdere generaties Speet hebben decennia lang de mooiste piano’s en vleugels verkocht vanuit dit karakteristieke pand. Met trots kunnen zij dan ook vertellen over de geschiedenis van het bedrijf en de rijke geschiedenis van de Breedstraat en omgeving. Ondanks dat zij verknocht zijn aan dit heerlijke plekje, verhuizen zij naar een appartement niet ver van hun huidige woning, eveneens in de schaduw van de Domtoren.

Om een duidelijk beeld te schetsen van hetgeen we aanbieden, zullen wij u puntsgewijs meenemen door de verschillende objecten.

ADRES
Breedstraat 5

ALGEMEEN
De entree bevindt zich op de Breedstraat 5; het object heeft een achteruitgang en via een tweede trap komt men door de inpandige garage op de Kalverstraat 6 weer naar buiten. De begane grond is in gebruik als winkelruimte en de 1e en 2e verdieping als een zelfstandige bovenwoning.

Na de entree met vestiaire beschikt de woning op de eerste verdieping over een hal, kantoor, woonkamer, grote hal/tussenkamer, toilet, badkamer en woonkeuken. Tussen de woonkamer en de woonkeuken ligt een geweldig, mooi beplant dakterras op het zuiden. Het is bereikbaar via twee stel dubbele deuren. Vanuit de multifunctionele ruimte (ruim 50 m2!) gelegen naast de woonkeuken, is de garage op de Kalverstraat 6 bereikbaar via een tweede trap. Op de 2e verdieping bevinden zich 3 slaapkamers waarvan de grote slaapkamer via dubbele deuren toegang heeft tot een terras.

ADRES
Kalverstraat 6 en Kalverstraat 6 bis

ALGEMEEN
De bovenwoning Kalverstraat 6 bis is eventueel te koop en kan leeg worden opgeleverd. Deze woning is overigens op dit moment verhuurd.

Kalverstraat 6 bis bestaat uit een entree met trap naar de eerste verdieping. Daar bevindt zich een woonkamer met keuken en dubbele deuren naar het terras. Nog een trap voert naar de tweede verdieping waar een ruime badkamer en een toilet is, alsmede een slaapkamer met Frans balkon en een ruime berging.

De garage, Kalverstraat 6 en het bovenliggende woonhuis Kalverstraat 6 bis met eigen opgang en energievoorzieningen, zijn kadastraal gesplitst en kunnen derhalve los worden verkocht.

LIGGING EN BEREIKBAARHEID
Gelegen in het hart van Utrecht. De straat is zo’n 250 meter lang, met veel monumentale panden. Door de grote bomen (platanen) doet deze straat zijn naam eer aan. Deze middeleeuwse straat is vooral bekend van de historische lapjesmarkt.

Het object ligt in het oude centrum van Utrecht, op loopafstand van het Centraal Station en is daardoor met het openbaar vervoer uitstekend bereikbaar. Diverse woon- en werkvoorzieningen zijn binnen loopafstand, zoals winkels, cafés, restaurants, bioscoopzalen, Tivoli-Vredenburg, Stadsschouwburg, sportscholen en overheidsgebouwen.

OPPERVLAKTE
Het voor verkoop beschikbare vloeroppervlak is als volgt onderverdeeld:

Breedstraat 5
Begane grond ca. 161 m² winkelruimte
1e en 2e verdieping ca. 211 m² woonruimte
Dakterrassen ca. 40 m²

Kalverstraat 6-6bis
Begane grond ca. 38 m² garage
1e en 2e verdieping ca. 54 m² woonruimte
Dakterras ca. 12 m²

Het object is ingemeten op basis van NEN-2580 door Malou de Ruiter.

KADASTRALE GEGEVENS
Gemeente : Utrecht
Sectie : U
Nummers : 3689 en 3795
Kadastrale perceelgrootte : tezamen 202 m²
Zakelijk recht: vol eigendom

Gemeente : Utrecht
Sectie : A
Nummers : 4456
Index : A1 en A2
Kadastrale perceelgrootte: 44 m²
Zakelijk recht: vol eigendom

BOUWJAAR
Omstreeks 1860.

BESTEMMING
Vigerend is het bestemmingsplan “Binnenstad”. De percelen hebben de bestemming “Gemengd-5”. Het gebruik als winkel met wonen is toegestaan. Voor de winkel is reeds in 1964 een vergunning afgegeven. Op de verdiepingen is bewoning toegestaan volgens het bestemmingsplan. Voor nadere informatie omtrent de bestemming en gebruikersmogelijkheden verwijzen wij u naar de gemeente Utrecht. De Verklaring Bestemming en Gebruik hebben we overigens beschikbaar.

HUURGEGEVENS
De bedrijfsruimte wordt door de huidige eigenaar verhuurd. De huurder gebruikt de begane grond als winkel en opslagruimte. Er is een huurovereenkomst gesloten met Lara Exclusieve interieurstoffen B.V. De huuropbrengst bedraagt € 22.852,68 per jaar. De huurovereenkomst is op 1 mei 2002 ingegaan met een termijn van telkens 5 jaar.

De verhuurde bedrijfsruimte en de woning met garage bezitten ieder een eigen centrale verwarming en elektriciteit- en gas- en watermeters en internet.

PARKEREN
Betaald parkeren aan de openbare weg of in de nabijgelegen parkeergarages. Een parkeervergunning voor bewoners is bij de gemeente Utrecht aan te vragen.

ENERGIELABEL
Voor de Kalverstraat 6-6bis is deze in aanvraag. In verband met de Rijks monumentale status is er geen label noodzakelijk voor de Breedstraat 5.

VRAAGPRIJZEN
Breedstraat 5 : € 1.225.000
Kalverstraat 6 : € 175.000
Kalverstraat 6bis : € 395.000
Vraagprijs geheel : € 1.795.000

De verkoop is onder nadrukkelijk voorbehoud van gunning door de eigenaren!

Partijen zullen niet optreden voor een met omzetbelasting belaste levering. Alle kosten verbonden aan de eigendomsoverdracht, waaronder te verstaan de notariële kosten (o.a. koopovereenkomst, akte van levering), kadastraal recht, verschuldigde overdrachtsbelasting, eventuele omzetbelasting, de kosten wegens de levering en overdracht van het verkochte zijn voor rekening van koper.

ONDERMAAT/OVERMAAT
Indien de opgegeven grootte (ondermaat/overmaat) van de onroerende zaak niet juist is, ontleent geen van partijen daaraan rechten.

AANVAARDING/LEVERING
De onroerende zaak wordt in de huidige gebruikte en deels verhuurde, bouwkundige, technische en milieukundige staat met alle daarbij behorende rechten en aanspraken, lasten en beperkingen, zichtbare en onzichtbare gebreken, heersende en lijdende erfdienstbaarheden, en kwalitatieve rechten en plichten, doch vrij van hypotheken, beslagen en inschrijvingen daarvan. De koper dient kennis te nemen van de inhoud van de laatste akten van levering.

MILIEU
Het is de verkoper niet bekend dat de onroerende zaak verontreiniging bevat die ten nadele strekt van het beoogde gebruik, dan wel kan leiden tot een verplichting tot sanering of andere maatregelen, en dat er ondergrondse tanks voor het opslaan van (vloei-)stoffen aanwezig zijn. Het is de verkoper niet bekend dat er (bouw-)materialen zijn toegepast die op enigerlei wijze schadelijk zijn voor mens of milieu of agressief zijn ten opzichte van andere toegepaste materialen. Koper aanvaardt de milieukundige toestand van de onroerende zaak in de huidige staat en vrijwaart verkoper voor eventuele aanspraken van derden ter zake. Verontreinigings- en restrisico van de bijbehorende grond en grondwater, alle eigenschappen en verontreinigingen, de eventuele aanwezigheid van asbesthoudende stoffen en/of schadelijke materialen en/of stoffen, zowel de bekende als de onbekende, komen voor rekening en risico van koper. Koper vrijwaart verkoper voor alle aanspraken, claims en verplichtingen te dier zake.

NOTARISKANTOOR
Koper is vrij om te bepalen welk notariskantoor zal worden belast met het opmaken van de koopovereenkomst en de notariële akte van levering.

KOOPOVEREENKOMST
In de op te maken koopovereenkomst zullen de gebruikelijke bepalingen worden opgenomen. Daarnaast zullen de koopovereenkomst en de akte van levering die bedingen bevatten, die de notaris nodig acht en normaal gebruikelijk zijn.

ZEKERHEIDSSTELLING
Koper dient binnen 6 weken na ondertekening van de koopovereenkomst een bankgarantie of waarborgsom te stellen van 10% van de koopsom aan het notariskantoor.

AANVAARDING
In overleg.

Woonoppervlakte211 m²
Perceeloppervlakte203 m²
Aantal kamers7
Bouwjaar1860
KantoorUtrecht

Wij brengen je thuis

Wij helpen je graag vooruit om je dromen en verwachtingen waar te maken.

Utrecht +31 30 2737464utrecht@puntmakelaars.nl
De Meern +31 30 2416171demeern@puntmakelaars.nl
Bel of mail

Liever dat wij jou bellen?

Stuur ons een mailtje of dit formulier. Je hoort snel van ons!

Selecteer een kantoor
logo of Punt Makelaars
  • Breedstraat 5 UTRECHT
  • Breedstraat 5 UTRECHT
  • Breedstraat 5 UTRECHT
  • Breedstraat 5 UTRECHT
  • Breedstraat 5 UTRECHT
  • Breedstraat 5 UTRECHT
  • Breedstraat 5 UTRECHT
  • Breedstraat 5 UTRECHT
  • Breedstraat 5 UTRECHT
  • Breedstraat 5 UTRECHT
  • Breedstraat 5 UTRECHT
  • Breedstraat 5 UTRECHT
  • Breedstraat 5 UTRECHT
  • Breedstraat 5 UTRECHT
  • Breedstraat 5 UTRECHT
  • Breedstraat 5 UTRECHT
  • Breedstraat 5 UTRECHT
  • Breedstraat 5 UTRECHT
  • Breedstraat 5 UTRECHT
  • Breedstraat 5 UTRECHT
  • Breedstraat 5 UTRECHT
  • Breedstraat 5 UTRECHT
  • Breedstraat 5 UTRECHT
  • Breedstraat 5 UTRECHT
  • Breedstraat 5 UTRECHT
  • Breedstraat 5 UTRECHT
  • Breedstraat 5 UTRECHT
  • Breedstraat 5 UTRECHT
  • Breedstraat 5 UTRECHT
  • Breedstraat 5 UTRECHT
  • Breedstraat 5 UTRECHT
  • Breedstraat 5 UTRECHT
  • Breedstraat 5 UTRECHT
  • Breedstraat 5 UTRECHT
  • Breedstraat 5 UTRECHT
  • Breedstraat 5 UTRECHT
  • Breedstraat 5 UTRECHT
  • Breedstraat 5 UTRECHT
  • Breedstraat 5 UTRECHT
  • Breedstraat 5 UTRECHT
  • Breedstraat 5 UTRECHT
  • Breedstraat 5 UTRECHT
  • Breedstraat 5 UTRECHT
  • Breedstraat 5 UTRECHT
  • Breedstraat 5 UTRECHT
  • Breedstraat 5 UTRECHT
  • Breedstraat 5 UTRECHT
  • Breedstraat 5 UTRECHT
  • Breedstraat 5 UTRECHT
  • Breedstraat 5 UTRECHT
  • Breedstraat 5 UTRECHT
  • Breedstraat 5 UTRECHT
  • Breedstraat 5 UTRECHT
  • Breedstraat 5 UTRECHT
  • Breedstraat 5 UTRECHT
  • Breedstraat 5 UTRECHT
  • Breedstraat 5 UTRECHT
  • Breedstraat 5 UTRECHT
  • Breedstraat 5 UTRECHT
  • Breedstraat 5 UTRECHT
  • Breedstraat 5 UTRECHT
Foto's 1 - 61
sluit knopOns aanbod ontvangen?logo of Punt Makelaars Schrijf je nu in
Afspraak maken? Bel ons kantoor in Utrecht (tel. 030 2737464) of e-mail ons naar utrecht@puntmakelaars.nl.
Kantoor De Meern (tel. 030 2416171) e-mailadres demeern@puntmakelaars.nl.
Bel ons kantoor in Utrecht (tel. 030 2737464) of e-mail utrecht@puntmakelaars.nl.
Kantoor De Meern (tel. 030 2416171) e-mail demeern@puntmakelaars.nl.