• Beethovenlaan 46 UTRECHT
  • Beethovenlaan 46 UTRECHT
  • Beethovenlaan 46 UTRECHT
  • Beethovenlaan 46 UTRECHT
  • Beethovenlaan 46 UTRECHT
  • Beethovenlaan 46 UTRECHT
  • Beethovenlaan 46 UTRECHT
  • Beethovenlaan 46 UTRECHT
  • Beethovenlaan 46 UTRECHT
  • Beethovenlaan 46 UTRECHT
  • Beethovenlaan 46 UTRECHT
  • Beethovenlaan 46 UTRECHT
  • Beethovenlaan 46 UTRECHT
  • Beethovenlaan 46 UTRECHT
  • Beethovenlaan 46 UTRECHT
  • Beethovenlaan 46 UTRECHT
  • Beethovenlaan 46 UTRECHT
  • Beethovenlaan 46 UTRECHT
  • Beethovenlaan 46 UTRECHT
  • Beethovenlaan 46 UTRECHT
  • Beethovenlaan 46 UTRECHT
  • Beethovenlaan 46 UTRECHT
  • Beethovenlaan 46 UTRECHT
  • Beethovenlaan 46 UTRECHT
  • Beethovenlaan 46 UTRECHT
  • Beethovenlaan 46 UTRECHT
  • Beethovenlaan 46 UTRECHT
  • Beethovenlaan 46 UTRECHT
  • Beethovenlaan 46 UTRECHT
  • Beethovenlaan 46 UTRECHT
  • Beethovenlaan 46 UTRECHT
  • Beethovenlaan 46 UTRECHT
  • Beethovenlaan 46 UTRECHT
  • Beethovenlaan 46 UTRECHT
  • Beethovenlaan 46 UTRECHT
  • Beethovenlaan 46 UTRECHT
  • Beethovenlaan 46 UTRECHT
  • Beethovenlaan 46 UTRECHT
  • Beethovenlaan 46 UTRECHT
  • Beethovenlaan 46 UTRECHT
  • Beethovenlaan 46 UTRECHT
  • Beethovenlaan 46 UTRECHT
scroll down arrow
Foto 1/42

Woning kopen | Beethovenlaan 46


UTRECHT

Vraagprijs € 699.000,- K.K.

Op een prachtige locatie in Oog in Al is deze uitstekend onderhouden jaren '30 tussenwoning met tuin op het zuiden in de verkoop gekomen!

De woning is in de loop der jaren gemoderniseerd en heeft verschillende typische jaren 30 kenmerken, zoals suitedeuren met glas-in-lood, tochtportaal, erker, paneeldeuren, schouwen en originele tegeltjes. Daarnaast heeft de woning een moderne open keuken en een nette badkamer. De woning is goed geïsoleerd en er liggen zonnepanelen op het dak. Door de hoge nok zijn er drie volledige woonverdiepingen en een zolder aanwezig. Deze ruime, karakteristieke woning met 4 slaapkamers (en waar meer kamers te realiseren zijn), beschikt naast een ruime voortuin over een zonnige achtertuin op het zuiden met schuur en achterom. De tuin biedt veel privacy en rust doordat de achterliggende huizenblokken haaks op deze woning staan. In de tuin staat een prachtige stoofperenboom die elk jaar weer vol bloesem (en later stoofperen) zit.

Ook de Beethovenlaan wordt in het voorjaar gekenmerkt door de bloesem die weer aan de bomen komt. Dat geeft een fantastisch uitzicht vanuit de woonkamer. De fraaie laan met bomen wordt aan de zijkanten geflankeerd door een brede stoep waar meer dan voldoende ruimte is voor kinderen om lekker te spelen. De geliefde wijk Oog in Al is een royaal opgezette woonwijk met veel groen, een groot eigen stadspark en verschillende scholen en opvangmogelijkheden. In de wijk zijn verschillende buurtwinkels te vinden voor de dagelijkse boodschappen en tref je diverse leuke restaurants. De ligging is perfect ten opzichte van de Munt, waar in de zomer veel wordt gezwommen en gepicknickt. Met de fiets ben je in een korte tijd in hartje centrum of in het centrum van Leidsche Rijn via de Dafne Schippersbrug over het Amsterdam-Rijnkanaal. Het Centraal Station is binnen enkele minuten met de fiets te bereiken en op loopafstand zijn diverse busverbindingen gelegen. Wie in Oog in Al woont, ervaart de aantrekkelijkheid van het stadse leven, maar je bent ook zo buiten de stad dankzij de gunstige ligging ten opzichte van de uitvalswegen (A2-A12).

Kortom; een bijzonder goed afgewerkte woning, vele originele details en een populaire locatie!

Indeling
Begane grond: entree, tochtportaal met originele tegels op de wand. Hal met toegang tot kelderkast, modern toilet met fonteintje, kamer en-suite met glas-in-lood schuifdeuren, twee originele schouwen en een erker. De woonkamer beschikt over een fraaie pvc-visgraatvloer en een open keuken met een modern keukenblok voorzien van 6-pitsgasfornuis, oven, afzuigkap, afwasmachine, koelkast en vriezer. De openslaande deuren geven toegang tot de zonnige tuin met stenen schuur en achterom.

Eerste verdieping: overloop, royale slaapkamer (waar eventueel een extra kamer kan worden gerealiseerd) met inbouwkast en openslaande deuren naar balkon, slaapkamer met inbouwkast, schouw en openslaande deuren naar het balkon, badkamer voorzien van een douche, wastafelmeubel en tweede toilet.

Tweede verdieping: twee slaapkamers met dakkapel en door de dakkapel aan de achterzijde is er ook een zeer ruime voorzolder waar eenvoudig een extra kamer gerealiseerd kan worden. Hier bevindt zich ook de wasmachineaansluiting. Achter de knieschotten is veel bergruimte aanwezig.

Middels een vlizotrap is de zolder bereikbaar.

Bijzonderheden:
- De woning wordt verwarmd door middel van een c.v.-combiketel (bouwjaar: 2013);
- Vloerisolatie, dakisolatie en zonnepanelen aanwezig;
- De woning is voorzien van houten kozijnen met dubbel glas, deels HR++;
- De dakkapel is in 2018 geplaatst;
- Tuin gelegen op het zuiden met bijzonder veel privacy en rust;
- Stenen schuur;
- Achterom aanwezig;
- Zonneschermen aanwezig;
- Pvc-visgraatvloer is in 2019 aangebracht;
- Moderne elektra acht groepen met aardlekschakelaar;
- De verkoper behoudt zich te allen tijde nadrukkelijk het recht van gunning voor;
- De koopovereenkomst wordt gesloten op basis van een NVM koopakte, waarin extra clausules worden opgenomen onder andere (indien van toepassing) inzake: de Meetinstructie, het Energielabel, nutsbedrijven en voorbehoud financiering. De tekst van de NVM koopakte, alsmede de extra clausules, is op verzoek beschikbaar;
- Deze woning beschikt over een unieke eigen website. Via 'Download brochure' kunt u op de website komen waar u alle informatie en documenten van de woning kunt inzien;
- Oplevering in overleg.

Interesse in deze woning? Neem uw eigen NVM aankoopmakelaar mee.
Aankoopmakelaar inschakelen: Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Utrecht vindt u op nvmaankoopmakelaarinutrecht.nl.

Woonoppervlakte109 m²
Perceeloppervlakte115 m²
Aantal kamers6
Bouwjaar1936
KantoorUtrecht
Plattegrond
  • Beethovenlaan 46 UTRECHT
  • Beethovenlaan 46 UTRECHT
  • Beethovenlaan 46 UTRECHT
  • Beethovenlaan 46 UTRECHT
  • Beethovenlaan 46 UTRECHT
Maak een afspraak
Aanhef
logo of Punt Makelaars
  • Beethovenlaan 46 UTRECHT
  • Beethovenlaan 46 UTRECHT
  • Beethovenlaan 46 UTRECHT
  • Beethovenlaan 46 UTRECHT
  • Beethovenlaan 46 UTRECHT
  • Beethovenlaan 46 UTRECHT
  • Beethovenlaan 46 UTRECHT
  • Beethovenlaan 46 UTRECHT
  • Beethovenlaan 46 UTRECHT
  • Beethovenlaan 46 UTRECHT
  • Beethovenlaan 46 UTRECHT
  • Beethovenlaan 46 UTRECHT
  • Beethovenlaan 46 UTRECHT
  • Beethovenlaan 46 UTRECHT
  • Beethovenlaan 46 UTRECHT
  • Beethovenlaan 46 UTRECHT
  • Beethovenlaan 46 UTRECHT
  • Beethovenlaan 46 UTRECHT
  • Beethovenlaan 46 UTRECHT
  • Beethovenlaan 46 UTRECHT
  • Beethovenlaan 46 UTRECHT
  • Beethovenlaan 46 UTRECHT
  • Beethovenlaan 46 UTRECHT
  • Beethovenlaan 46 UTRECHT
  • Beethovenlaan 46 UTRECHT
  • Beethovenlaan 46 UTRECHT
  • Beethovenlaan 46 UTRECHT
  • Beethovenlaan 46 UTRECHT
  • Beethovenlaan 46 UTRECHT
  • Beethovenlaan 46 UTRECHT
  • Beethovenlaan 46 UTRECHT
  • Beethovenlaan 46 UTRECHT
  • Beethovenlaan 46 UTRECHT
  • Beethovenlaan 46 UTRECHT
  • Beethovenlaan 46 UTRECHT
  • Beethovenlaan 46 UTRECHT
  • Beethovenlaan 46 UTRECHT
  • Beethovenlaan 46 UTRECHT
  • Beethovenlaan 46 UTRECHT
  • Beethovenlaan 46 UTRECHT
  • Beethovenlaan 46 UTRECHT
  • Beethovenlaan 46 UTRECHT
Foto's 1 - 42
sluit knopOns aanbod ontvangen?logo of Punt Makelaars Schrijf je nu in
Afspraak maken? Bel ons kantoor in Utrecht (tel. 030 2737464) of e-mail ons naar utrecht@puntmakelaars.nl.
Kantoor De Meern (tel. 030 2416171) e-mailadres demeern@puntmakelaars.nl.
Bel ons kantoor in Utrecht (tel. 030 2737464) of e-mail utrecht@puntmakelaars.nl.
Kantoor De Meern (tel. 030 2416171) e-mail demeern@puntmakelaars.nl.