• Amsterdamsestraatweg 108 UTRECHT
  • Amsterdamsestraatweg 108 UTRECHT
  • Amsterdamsestraatweg 108 UTRECHT
  • Amsterdamsestraatweg 108 UTRECHT
  • Amsterdamsestraatweg 108 UTRECHT
  • Amsterdamsestraatweg 108 UTRECHT
  • Amsterdamsestraatweg 108 UTRECHT
  • Amsterdamsestraatweg 108 UTRECHT
  • Amsterdamsestraatweg 108 UTRECHT
  • Amsterdamsestraatweg 108 UTRECHT
  • Amsterdamsestraatweg 108 UTRECHT
  • Amsterdamsestraatweg 108 UTRECHT
  • Amsterdamsestraatweg 108 UTRECHT
  • Amsterdamsestraatweg 108 UTRECHT
  • Amsterdamsestraatweg 108 UTRECHT
  • Amsterdamsestraatweg 108 UTRECHT
  • Amsterdamsestraatweg 108 UTRECHT
  • Amsterdamsestraatweg 108 UTRECHT
  • Amsterdamsestraatweg 108 UTRECHT
  • Amsterdamsestraatweg 108 UTRECHT
  • Amsterdamsestraatweg 108 UTRECHT
  • Amsterdamsestraatweg 108 UTRECHT
  • Amsterdamsestraatweg 108 UTRECHT
  • Amsterdamsestraatweg 108 UTRECHT
  • Amsterdamsestraatweg 108 UTRECHT
  • Amsterdamsestraatweg 108 UTRECHT
  • Amsterdamsestraatweg 108 UTRECHT
  • Amsterdamsestraatweg 108 UTRECHT
  • Amsterdamsestraatweg 108 UTRECHT
  • Amsterdamsestraatweg 108 UTRECHT
  • Amsterdamsestraatweg 108 UTRECHT
  • Amsterdamsestraatweg 108 UTRECHT
  • Amsterdamsestraatweg 108 UTRECHT
  • Amsterdamsestraatweg 108 UTRECHT
  • Amsterdamsestraatweg 108 UTRECHT
  • Amsterdamsestraatweg 108 UTRECHT
  • Amsterdamsestraatweg 108 UTRECHT
  • Amsterdamsestraatweg 108 UTRECHT
scroll down arrow
Foto 1/38

Woning kopen | Amsterdamsestraatweg 108


UTRECHT

Vraagprijs € 349.000,- K.K.

Dit beleggingsobject bestaat uit een winkelruimte op de begane grond en een zelfstandige bovenwoning op de 1e en 2e verdieping. Op de 2e verdieping zijn 2 slaapkamers gesitueerd met een badkamer en een aparte toilet.

De Amsterdamsestraatweg is de langste winkelstraat van Nederland, van oudsher druk en veel bezocht. Thans wordt de Amsterdamsestraatweg in delen gerevitaliseerd en zijn er lokale en regionale detaillisten gevestigd voor zowel dagelijkse producten alsmede diverse speciaalzaken en horeca (The Food Club en Bagels & Beans). Daarnaast zijn ook de landelijke winkelketens zoals HEMA, Albert Heijn, Kruidvat en Etos vertegenwoordigd.

Dit leuke pand is aan het begin van de Amsterdamsestraatweg gelegen, op loopafstand van het oude centrum.

Het voor verkoop beschikbare vloeroppervlak bedraagt:
Winkelruimte begane grond 32.8 m² b.v.o.
Bovenwoning 1e verdieping 20.9 m²
Bovenwoning 2e verdieping 20.0 m²

De bovenwoning is conform de meetnorm van het normblad NEN2580 ingemeten. De 1e verdieping heeft de beschikking over een dakterras van ca. 11.3 m².

BIJZONDERHEDEN
- Houten kozijnen voorzien van dubbele beglazing;
- Verwarming en warm water door middel van c.v.-combiketel circa 13 jaar oud;
- Moderne elektra met aardlekschakelaar;
- Deze woning beschikt over een unieke eigen website. Via 'Download brochure' kunt u op de website komen waar u alle informatie en documenten van de woning kunt inzien;
- De koopovereenkomst wordt gesloten op basis van een NVM koopakte, waarin extra clausules worden opgenomen onder andere (indien van toepassing) inzake: de Meetinstructie, het Energielabel, nutsbedrijven en voorbehoud financiering. De tekst van de NVM koopakte, alsmede de extra clausules, is op verzoek beschikbaar.


BESTEMMING
Van toepassing is het bestemmingsplan “Amsterdamsestraatweg”, onherroepelijk vastgesteld d.d. 22-12-2016. Op de plankaart is het object aangemerkt met bestemming “Gemengd-1” (artikel 3 van de regels en verbeelding).

1. Op de begane grond mag het pand gebruikt worden voor: detailhandel en de winkelstraatfuncties, die genoemd zijn in de Lijst bijzondere functies Gemengd-1 (zie bijlage). Eventuele andere winkelstraatfuncties en ondersteunende horeca zijn uitsluitend toegestaan als daartoe een omgevingsvergunning is verleend;

2. Op de verdiepingen mag het pand worden gebruikt voor wonen;

3. Kamerbewoning. Het omzetten van zelfstandige woonruimte in onzelfstandige woonruimte, en daarmee dus kamerbewoning, is onder de huidige planologische regelgeving niet toegestaan.

HUURGEGEVENS
De bovenwoning zal leeg worden opgeleverd en de winkelruimte is voor de duur van 2 jaar verhuurd. Winkelruimte is in gebruik als een beautysalon tot 31 januari 2022 met huuropbrengst van € 9.600 per jaar. De huurovereenkomst is op aanvraag beschikbaar.

PARKEREN
Aan de overkant van de Amsterdamsestraatweg kan gratis geparkeerd worden op een openbaar terrein met parkeervakken. Daarnaast is parkeren in de wijk rondom gratis. Voor de deur op straat, is op werkdagen overdag betaald parkeren van toepassing.


Aankoopmakelaar inschakelen:
Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Utrecht vindt u op nvmaankoopmakelaarinutrecht.nl.

Woonoppervlakte74 m²
Perceeloppervlakte42 m²
Aantal kamers4
Bouwjaar1910
KantoorUtrecht
Plattegrond
  • Amsterdamsestraatweg 108 UTRECHT
  • Amsterdamsestraatweg 108 UTRECHT
  • Amsterdamsestraatweg 108 UTRECHT
Maak een afspraak
Aanhef
logo of Punt Makelaars
  • Amsterdamsestraatweg 108 UTRECHT
  • Amsterdamsestraatweg 108 UTRECHT
  • Amsterdamsestraatweg 108 UTRECHT
  • Amsterdamsestraatweg 108 UTRECHT
  • Amsterdamsestraatweg 108 UTRECHT
  • Amsterdamsestraatweg 108 UTRECHT
  • Amsterdamsestraatweg 108 UTRECHT
  • Amsterdamsestraatweg 108 UTRECHT
  • Amsterdamsestraatweg 108 UTRECHT
  • Amsterdamsestraatweg 108 UTRECHT
  • Amsterdamsestraatweg 108 UTRECHT
  • Amsterdamsestraatweg 108 UTRECHT
  • Amsterdamsestraatweg 108 UTRECHT
  • Amsterdamsestraatweg 108 UTRECHT
  • Amsterdamsestraatweg 108 UTRECHT
  • Amsterdamsestraatweg 108 UTRECHT
  • Amsterdamsestraatweg 108 UTRECHT
  • Amsterdamsestraatweg 108 UTRECHT
  • Amsterdamsestraatweg 108 UTRECHT
  • Amsterdamsestraatweg 108 UTRECHT
  • Amsterdamsestraatweg 108 UTRECHT
  • Amsterdamsestraatweg 108 UTRECHT
  • Amsterdamsestraatweg 108 UTRECHT
  • Amsterdamsestraatweg 108 UTRECHT
  • Amsterdamsestraatweg 108 UTRECHT
  • Amsterdamsestraatweg 108 UTRECHT
  • Amsterdamsestraatweg 108 UTRECHT
  • Amsterdamsestraatweg 108 UTRECHT
  • Amsterdamsestraatweg 108 UTRECHT
  • Amsterdamsestraatweg 108 UTRECHT
  • Amsterdamsestraatweg 108 UTRECHT
  • Amsterdamsestraatweg 108 UTRECHT
  • Amsterdamsestraatweg 108 UTRECHT
  • Amsterdamsestraatweg 108 UTRECHT
  • Amsterdamsestraatweg 108 UTRECHT
  • Amsterdamsestraatweg 108 UTRECHT
  • Amsterdamsestraatweg 108 UTRECHT
  • Amsterdamsestraatweg 108 UTRECHT
Foto's 1 - 38
sluit knopOns aanbod ontvangen?logo of Punt Makelaars Schrijf je nu in
Afspraak maken? Bel ons kantoor in Utrecht (tel. 030 2737464) of e-mail ons naar utrecht@puntmakelaars.nl.
Kantoor De Meern (tel. 030 2416171) e-mailadres demeern@puntmakelaars.nl.
Bel ons kantoor in Utrecht (tel. 030 2737464) of e-mail utrecht@puntmakelaars.nl.
Kantoor De Meern (tel. 030 2416171) e-mail demeern@puntmakelaars.nl.