• Claudiuslaan 35 DE MEERN
  • Claudiuslaan 35 DE MEERN
  • Claudiuslaan 35 DE MEERN
  • Claudiuslaan 35 DE MEERN
  • Claudiuslaan 35 DE MEERN
  • Claudiuslaan 35 DE MEERN
  • Claudiuslaan 35 DE MEERN
  • Claudiuslaan 35 DE MEERN
  • Claudiuslaan 35 DE MEERN
  • Claudiuslaan 35 DE MEERN
  • Claudiuslaan 35 DE MEERN
  • Claudiuslaan 35 DE MEERN
  • Claudiuslaan 35 DE MEERN
  • Claudiuslaan 35 DE MEERN
  • Claudiuslaan 35 DE MEERN
  • Claudiuslaan 35 DE MEERN
  • Claudiuslaan 35 DE MEERN
  • Claudiuslaan 35 DE MEERN
  • Claudiuslaan 35 DE MEERN
  • Claudiuslaan 35 DE MEERN
  • Claudiuslaan 35 DE MEERN
  • Claudiuslaan 35 DE MEERN
  • Claudiuslaan 35 DE MEERN
  • Claudiuslaan 35 DE MEERN
  • Claudiuslaan 35 DE MEERN
  • Claudiuslaan 35 DE MEERN
  • Claudiuslaan 35 DE MEERN
  • Claudiuslaan 35 DE MEERN
  • Claudiuslaan 35 DE MEERN
  • Claudiuslaan 35 DE MEERN
  • Claudiuslaan 35 DE MEERN
  • Claudiuslaan 35 DE MEERN
  • Claudiuslaan 35 DE MEERN
  • Claudiuslaan 35 DE MEERN
  • Claudiuslaan 35 DE MEERN
  • Claudiuslaan 35 DE MEERN
scroll down arrow
Foto 1/36

Woning kopen | Claudiuslaan 35


DE MEERN

Vraagprijs € 375.000,- K.K.

Vrijgekomen in de populaire wijk ‘De Balije’; zeer royale hoekwoning met een heerlijk ruime tuin op het westen.

Kenmerkend voor deze woning is haar kwalitatief nette afwerking, vier ruime slaapkamers en een vrijstaande houten garage. Uw auto kunt u kwijt onder uw eigen parkeerplek onder de carport.

De wijk ‘De Balije’ is zeer kindvriendelijk en is gelegen tussen twee parken en vele waterpartijen in. Verschillende voorzieningen bevinden zich in de nabije omgeving: sportcomplexen, scholen, kinderdagopvang, winkelcentra Veldhuizen en Mereveldplein. Heerlijk wandelen kunt u in het nabijgelegen Kloosterpark. De centrale ligging zorgt ervoor dat u snel op de uitvalswegen A2 en A12 zit en het openbaar vervoer is ook op korte afstand te bereiken. Binnen mum van tijd staat u in het centrum van Utrecht!

Indeling
Begane grond:
Hal met meterkast, toilet met fonteintje en toegang tot de royale woonkamer. De woonkamer heeft een mooie laminaatvloer en is fijn betrokken bij de tuin door de openslaande deuren. De tuin is ruim en netjes onderhouden en heeft een ligging op het westen. Middels een achterom kunt u uw privé parkeerplek betreden welke onder uw eigen carport staat. De vrijstaande houten garage is ideaal als berging en voor het stallen van uw fietsen.

Terug in de woning treft u de open keuken aan de voorzijde, welke van alle gemakken is voorzien: vaatwasser, koelkast, vriezer en combi-oven/magnetron. De trap is middels een wand en deur afgesloten van de benedenruimte, wat gunstig is ten opzichte van geluid en warmte en een fijne provisiekast heeft gecreëerd.

Eerste verdieping:
Overloop met toegang tot alle vertrekken. De verdieping is voorzien van een laminaatvloer en telt drie ruime slaapkamers; de royale slaapkamer aan de voorzijde en twee slaapkamers aan de achterzijde. Allen voorzien van fraai lichtinval door de grote raampartijen. De badkamer is voorzien van een ligbad, tweede toilet en wastafel. De wasmachine en droger kunt u plaatsen in de afgeschermde ruime kast, welke daarnaast nog genoeg bergruimte heeft. Kunt u nog niet alle spullen kwijt? De tweede kast biedt hiervoor een uitkomst!

Tweede verdieping:
Grote open en lichte ruimte welke kan fungeren als werkruimte, fitnessruimte of slaapkamer. Er is een mogelijkheid tot het creëren van een dakterras (vergunningsvrij), welke zal liggen op het zonnige westen.

Bijzonderheden:
- bouwjaar 2005
- woonoppervlakte 133 m², inhoud 479 m³
- c.v.-combiketel (Intergas HR, 2005)
- maar liefst vier ruime slaapkamers
- een ruime tuin gelegen op het westen
- mogelijkheid tot het vergunningsvrij creëren van een dakterras
- carport en vrijstaande houten schuur
- kindvriendelijke buurt met vele voorzieningen
- oplevering in overleg met voorkeur voor november/december 2019
- de koopovereenkomst wordt gesloten op basis van een NVM koopakte, waarin extra clausules worden opgenomen onder andere (indien van toepassing) inzake: zelf nooit bewoond, ouderdomsclausule, latere juridische levering, de Meetinstructie, het Energielabel, nutsbedrijven en voorbehoud financiering. De tekst van de NVM koopakte, alsmede de extra clausules, is op verzoek beschikbaar.

Interesse in deze woning? Breng uw NVM-aankoopmakelaar mee!

Woonoppervlakte133 m²
Perceeloppervlakte117 m²
Aantal kamers5
Bouwjaar2005
KantoorDe Meern
Plattegrond
  • Claudiuslaan 35 DE MEERN
  • Claudiuslaan 35 DE MEERN
  • Claudiuslaan 35 DE MEERN
  • Claudiuslaan 35 DE MEERN
Maak een afspraak
Aanhef
logo of Punt Makelaars
  • Claudiuslaan 35 DE MEERN
  • Claudiuslaan 35 DE MEERN
  • Claudiuslaan 35 DE MEERN
  • Claudiuslaan 35 DE MEERN
  • Claudiuslaan 35 DE MEERN
  • Claudiuslaan 35 DE MEERN
  • Claudiuslaan 35 DE MEERN
  • Claudiuslaan 35 DE MEERN
  • Claudiuslaan 35 DE MEERN
  • Claudiuslaan 35 DE MEERN
  • Claudiuslaan 35 DE MEERN
  • Claudiuslaan 35 DE MEERN
  • Claudiuslaan 35 DE MEERN
  • Claudiuslaan 35 DE MEERN
  • Claudiuslaan 35 DE MEERN
  • Claudiuslaan 35 DE MEERN
  • Claudiuslaan 35 DE MEERN
  • Claudiuslaan 35 DE MEERN
  • Claudiuslaan 35 DE MEERN
  • Claudiuslaan 35 DE MEERN
  • Claudiuslaan 35 DE MEERN
  • Claudiuslaan 35 DE MEERN
  • Claudiuslaan 35 DE MEERN
  • Claudiuslaan 35 DE MEERN
  • Claudiuslaan 35 DE MEERN
  • Claudiuslaan 35 DE MEERN
  • Claudiuslaan 35 DE MEERN
  • Claudiuslaan 35 DE MEERN
  • Claudiuslaan 35 DE MEERN
  • Claudiuslaan 35 DE MEERN
  • Claudiuslaan 35 DE MEERN
  • Claudiuslaan 35 DE MEERN
  • Claudiuslaan 35 DE MEERN
  • Claudiuslaan 35 DE MEERN
  • Claudiuslaan 35 DE MEERN
  • Claudiuslaan 35 DE MEERN
Foto's 1 - 36
sluit knopOns aanbod ontvangen?logo of Punt Makelaars Schrijf je nu in
Afspraak maken? Bel ons kantoor in Utrecht (tel. 030 2737464) of e-mail ons naar utrecht@puntmakelaars.nl.
Kantoor De Meern (tel. 030 2416171) e-mailadres demeern@puntmakelaars.nl.
Bel ons kantoor in Utrecht (tel. 030 2737464) of e-mail utrecht@puntmakelaars.nl.
Kantoor De Meern (tel. 030 2416171) e-mail demeern@puntmakelaars.nl.