• Zijdebalenstraat 33 UTRECHT
  • Zijdebalenstraat 33 UTRECHT
  • Zijdebalenstraat 33 UTRECHT
  • Zijdebalenstraat 33 UTRECHT
scroll down arrow
Foto 1/4

Appartement kopen | Zijdebalenstraat 33
UTRECHT

Vraagprijs € 1.475.000,- K.K.

Geweldige kans op een uniek penthouse in de woonwijk Zijdebalen!

Zijdebalen laat een hoogwaardig architectuurbeeld zien. De fraai vormgegeven kappen en grote diversiteit in metselwerk geven de straten karakter. In het hart van het woonblok gaat de grootste binnentuin van Zijdebalen schuil. De schitterende aangelegde tuin is heerlijk licht en ruim. Een genot om naar te kijken of lekker in te zitten.

Het exclusieve karakter van Zijdebalen en de architectuur vindt ook zijn weg terug in het woongenot. Kom thuis en parkeer je auto op één van de twee privéparkeerplaatsen in de garage. Vervolg je weg naar je energiezuinige appartement en ervaar het comfort en de luxe van nieuwbouw. Het penthouse krijgt vloerverwarming, luxe afgewerkte badkamers en een fraaie luxe keuken. De lift reikt tot in het appartement zelf. Het zal je werkelijk aan niets ontbreken. Pakt u deze laatste kans?

Stelt u zich toch eens voor dat u hier woont aan de mooie Zijdebalenstraat met de nieuwe stadsgracht in het meest luxueuze appartement van Zijdebalen in het appartementengebouw De Fabriqueur.

Industrieel chique, dat is de stijl van De Fabriqueur. De strakke vormgeving met geelbruin, licht gemêleerd metselwerk met naar voren komende verticale ribben, horizontale betonnen gevelbanden in combinatie met grote raampartijen en robuuste zwartgrijze (Frans)balkon hekwerken, geven dit pand een stoere, maar tegelijk statige uitstraling. Je voelt de sfeer van de 17e eeuwse 'fabriqueurs van zijde spinnen' weer tot leven komen. De Fabriqueur heeft een unieke ligging aan de kade van de nieuwe gracht met de voetgangerszone in de Zijdebalenstraat. Met een ervaring van exclusiviteit, vanwege de beperkte omvang van het pand.

Op de bovenste woonlaag van De Fabriqueur komt dit schitterende penthouse van 251 m² groot. Parkeer de auto, neem de lift omhoog en stap uit in het hart van uw huis. Waar u ook bent, overal bent u verbonden met één van de dakterrassen die een adembenemend uitzicht biedt. Combineer dit beeld met de grote leefruimte en overal verdiepingshoge ramen en het beeld begint zich vast al te vormen. Het zal u aan niets ontbreken. Dit is ultiem luxe wonen op ongekend niveau.

De Lubrofabriek
De Utrechtse Luxe Brood- en Banketbakkerij (Lubro) werd in 1919 opgericht. De Lubro broodfabriek op Zijdebalen, op de hoek van de Zeedijk en de Zijdebalenstraat, werd in 1949 gebouwd. In 2004 sloot de bakkerij haar deuren.

De Lubro is een fraai stukje naoorlogs industrieel erfgoed. Langs de Vecht staat het kenmerkende bakstenen kantoorgebouw met karakteristieke raampartijen. Daarachter ligt de betonnen tweelaagse voormalige productiehal van de bakkerij, met bijzondere gebogen dakspanten.

De Lubro zal behouden blijven en wordt geïntegreerd in de plannen van woonblok 4. Op dit moment wordt hard gewerkt aan een nieuwe invulling. Een mooie horecafunctie (restaurant) voorzien van een heerlijk terras in de Zijdebalenstraat zal de fabriek tot een aantrekkelijke centrale plek in Zijdebalen maken. In de voormalige productiehal komen zes ruime industriële herenhuizen. Deze herenhuizen worden op een later moment in verkoop gebracht.

Op een rijtje:
- Woonoppervlakte 251 m²
- Gesitueerd op de 5e verdieping
- 2 dakterrassen van 14 m² aan de voorzijde en 2 dakterrassen van 11 m² aan de achterzijde
- Zeer ruime living met woonkeuken die voorzien is van een kookeiland
- Toegang tot uw penthouse met de lift
- 3 slaapkamers waarvan 1 master bedroom met inloopkast, toegang tot eigen badkamer en één van de dakterrassen
- 2e badkamer met dubbele wastafel en douche. Tevens zijn de voorbereidingen getroffen voor het plaatsen van een bad in de slaapkamer (afvoer- en watervoorziening)
- 2 separate toiletten
- Voldoende bergruimte, vooral in de bijbehorende externe berging in de kelder
- Inclusief 2 parkeerplaatsen in de verdiepte parkeergarage
- Indicatie van de servicekosten zijn € 228,10 voor de woning en € 28,- voor de parkeerplaats
- Berging in de onderbouw aanwezig
- Omdat het een doorverkoop betreft zal het voordeel van de overdrachtsbelasting/BTW ten gunste zijn van de verkoper
- Oplevering indicatie eind 2019

Afwerking:
- 2 zeer luxe badkamers (o.a. Sunshower)
- Luxe Poggenpohl keuken voorzien van een mat wit eiland en een mat zwart wandmeubel. In de keuken zijn aanwezig: 2 wijnkoelkasten, stoomoven, combimagnetron, koffiezetapparaat, inductiekookplaat met geïntegreerd afzuigsysteem, Quooker en koel/vriescombinatie.
- Het penthouse is voorzien van vloerverwarming
- Wanden zijn voorzien van glad stucwerk en worden sausklaar afgewerkt
- Geen bovenlicht boven de binnendeuren
- Voorzien van zonnepanelen (PV) op het dak van het gebouw, 6 vanuit de bouw en 4 extra
- Aan de voorgevel zijn alle openslaande deuren vervangen door harmonicadeuren

Woonoppervlakte251 m²
Aantal kamers5
Bouwjaar2019
KantoorUtrecht

Andere woningen in vergelijkbare prijsklasse

    Bekijk ons complete woningaanbod
    Maak een afspraakAanhef
    logo of Punt Makelaars
    • Zijdebalenstraat 33 UTRECHT
    • Zijdebalenstraat 33 UTRECHT
    • Zijdebalenstraat 33 UTRECHT
    • Zijdebalenstraat 33 UTRECHT
    Foto's 1 - 4
    logo of Punt MakelaarsZoek een woning
    sluit knopOns aanbod ontvangen?logo of Punt Makelaars Schrijf je nu in
    Afspraak maken? Bel ons kantoor in Utrecht (tel. 030 2737464) of e-mail ons naar utrecht@puntmakelaars.nl.
    Kantoor Leidsche Rijn (tel. 030 2416171) e-mailadres demeern@puntmakelaars.nl.
    Bel ons kantoor in Utrecht (tel. 030 2737464) of e-mail utrecht@puntmakelaars.nl.
    Kantoor Leidsche Rijn (tel. 030 2416171) e-mail demeern@puntmakelaars.nl.