• Zijdebalenstraat 25 UTRECHT
  • Zijdebalenstraat 25 UTRECHT
  • Zijdebalenstraat 25 UTRECHT
  • Zijdebalenstraat 25 UTRECHT
  • Zijdebalenstraat 25 UTRECHT
scroll down arrow
Foto 1/5

Appartement kopen | Zijdebalenstraat 25
UTRECHT

Vraagprijs € 600.000,- K.K.

Geweldige kans op een uniek appartement in de woonwijk Zijdebalen!

Zijdebalen laat een hoogwaardig architectuurbeeld zien. De fraai vormgegeven kappen en grote diversiteit in metselwerk geven de straten karakter. In het hart van het woonblok gaat de grootste binnentuin van Zijdebalen schuil. De schitterende aangelegde tuin is heerlijk licht en ruim. Een genot om naar te kijken of lekker in te zitten.

Het exclusieve karakter van Zijdebalen en de architectuur vindt ook zijn weg terug in het woongenot. Kom thuis en parkeer je auto op de privéparkeerplaats in de garage. Vervolg je weg naar je energiezuinige appartement en ervaar het comfort en de luxe van nieuwbouw.

Stelt u zich toch eens voor dat u hier woont aan de mooie Zijdebalenstraat met de nieuwe stadsgracht in een riant en luxueuze appartement in het appartementengebouw De Fabriqueur.

Industrieel chique, dat is de stijl van De Fabriqueur. De strakke vormgeving met geelbruin, licht gemêleerd metselwerk met naar voren komende verticale ribben, horizontale betonnen gevelbanden in combinatie met grote raampartijen en robuuste zwartgrijze (Frans)balkon hekwerken, geven dit pand een stoere, maar tegelijk statige uitstraling. Je voelt de sfeer van de 17e eeuwse 'fabriqueurs van zijde spinnen' weer tot leven komen. De Fabriqueur heeft een unieke ligging aan de kade van de nieuwe gracht met de voetgangerszone in de Zijdebalenstraat. Met een ervaring van exclusiviteit vanwege de beperkte omvang van het pand.

Op de 3e verdieping van De Fabriqueur komt dit schitterende appartement van 136 m² groot. Parkeer de auto, neem de lift omhoog en stap uit in het portiek welke u deelt met één buurappartement. Het geweldige terras op het zuiden biedt een adembenemend uitzicht. Combineer dit beeld met de grote leefruimte, verdiepingshoge ramen en het beeld begint zich vast al te vormen.

De Lubrofabriek
De Utrechtse Luxe Brood- en Banketbakkerij (Lubro) werd in 1919 opgericht. De Lubro broodfabriek op Zijdebalen, op de hoek van de Zeedijk en de Zijdebalenstraat, werd in 1949 gebouwd. In 2004 sloot de bakkerij haar deuren.

De Lubro is een fraai stukje naoorlogs industrieel erfgoed. Langs de Vecht staat het kenmerkende bakstenen kantoorgebouw met karakteristieke raampartijen. Daarachter ligt de betonnen tweelaagse voormalige productiehal van de bakkerij met bijzondere gebogen dakspanten.

De Lubro zal behouden blijven en wordt geïntegreerd in de plannen van woonblok 4. Op dit moment wordt hard gewerkt aan een nieuwe invulling. Een mooie horecafunctie (restaurant) voorzien van een heerlijk terras in de Zijdebalenstraat zal de fabriek tot een aantrekkelijke centrale plek in Zijdebalen maken. In de voormalige productiehal komen zes ruime industriële herenhuizen. Deze herenhuizen zijn recent in verkoop gebracht.

Op een rijtje:
- Woonoppervlakte 136 m²
- Gesitueerd op de 3e verdieping
- 1 terras van 10 m² aan de voorzijde
- Zeer ruime living met een half open keuken
- 3 slaapkamers met een beperkt aantal deuren waardoor er een loft sfeer ontstaat
- Voldoende bergruimte, vooral in de bijbehorende externe berging in de kelder
- Inclusief 1 parkeerplaats in de verdiepte parkeergarage
- Indicatie van de servicekosten zijn € 143,- voor de woning en € 28,- voor de parkeerplaats
- Berging in de onderbouw aanwezig
- Omdat het een doorverkoop betreft zal het voordeel van de overdrachtsbelasting/BTW ten gunste zijn van de verkoper
- De muren zullen behang klaar worden opgeleverd
- Er is een duidelijk overzicht aanwezig van het gekozen meer- en minderwerk
- De keuze van het sanitair staat vast
- Voorkeur voor de projectnotaris Van Grafhorst te Utrecht
- Het betreft nadrukkelijke geen speculatieve verkoop echter het staat geïnteresseerden vrij om een voorstel uit te brengen op de woning
- Verkoop geschiedt onder voorbehoud van gunning
- Oplevering juli 2019

Woonoppervlakte136 m²
Aantal kamers4
Bouwjaar2019
KantoorUtrecht
Maak een afspraak
Aanhef
logo of Punt Makelaars
  • Zijdebalenstraat 25 UTRECHT
  • Zijdebalenstraat 25 UTRECHT
  • Zijdebalenstraat 25 UTRECHT
  • Zijdebalenstraat 25 UTRECHT
  • Zijdebalenstraat 25 UTRECHT
Foto's 1 - 5
sluit knopOns aanbod ontvangen?logo of Punt Makelaars Schrijf je nu in
Afspraak maken? Bel ons kantoor in Utrecht (tel. 030 2737464) of e-mail ons naar utrecht@puntmakelaars.nl.
Kantoor De Meern (tel. 030 2416171) e-mailadres demeern@puntmakelaars.nl.
Bel ons kantoor in Utrecht (tel. 030 2737464) of e-mail utrecht@puntmakelaars.nl.
Kantoor De Meern (tel. 030 2416171) e-mail demeern@puntmakelaars.nl.