Appartement kopen | San Marinostraat 205
UTRECHT

Vraagprijs € 575.000,- K.K.

In het net opgeleverde appartementencomplex ‘La Boutique’ in Utrecht Leidsche Rijn (bestaande uit 84 luxueuze appartementen met een gemeenschappelijke binnentuin) is op de BOVENSTE verdieping een fraai Penthouse beschikbaar. De woning is net opgeleverd. Kortom: nieuwbouw kopen, maar direct kunnen betrekken!

Dit riante hoekappartement op de zesde en tevens bovenste verdieping, met ca. 102 m² woonoppervlak, een berging in de onderbouw en een eigen parkeerplaats in de parkeerkelder, heeft twee slaapkamers en twee! riante balkons/terrassen van samen 77 m². De ruime- en lichte woonkamer heeft aan twee kanten lichtinval en biedt toegang tot de riante buitenruimte met weids uitzicht richting Utrecht stad, het Berlijnplein, de CineMec en het Amsterdams Rijnkanaal.

Het appartement is standaard voorzien van vloerverwarming en reeds voorzien van diverse praktische meerwerkopties (ca € 31.000,-) bij de prijs inbegrepen waaronder een luxe keuken (bij Grando Keukens). De keuken is uitgevoerd in hoogglans wit met inbouw apparatuur. Voor meer informatie inzake de keuken verwijzen wij u naar de specificaties in de offerte. Het sanitair en tegelwerk is tevens inbegrepen.

U treft tevens twee ruime slaapkamers aan, een separaat toilet, de badkamer is reeds betegeld en voorzien van een inloopdouche (met Rainshower).

In de inpandige berging treft u, behalve een hoop bergruimte, ook de aansluitingen voor de wasmachine en droger aan.
Naast deze berging treft u op de begane grond nog een goede fietsenberging aan en heeft dit appartement ook nog een eigen parkeerplaats in de ondergelegen parkeergarage.

De woning zal worden opgeleverd met Woningborg Garantie.

Bijzonderheden:
- eeuwigdurend afgekochte erfpacht
- servicekosten ca. € 150,-- per maand
- woonoppervlak ca. 102 m², inhoud ca. 336 m³
- riante buitenruimte (ca. 77 m²)
- eigen parkeerplaats en berging
- woningborg garantie overdraagbaar aan de nieuwe koper
- de keuken wordt nog geplaatst, badkamer betegeld en met luxe inloopdouche zijn in de prijs inbegrepen
- u kunt de woning per direct aanvaarden
- voordeel overdrachtsbelasting komt ten gunste van verkoper

Waarom zou u hier willen wonen?
Daar kunnen we kort over zijn: kwaliteit, comfort en locatie. ‘La Boutique’ bestaat uit een U-vormig gebouw met aan elke zijde verschillende aantal verdiepingen die een prachtig ontworpen binnentuin omsluiten. Er is een keur aan woonvormen: entresol woningen, drie- en vier-kamerappartementen, hoekappartementen, portiekwoningen, maisonnettes en topappartementen met grote dakterrassen. Bij het ontwerp van het gebouw is rekening gehouden met biodiversiteit, ofwel voorzieningen die natuurlijk leven zoals vogels en vlinders aantrekken. In de Zuid-Europees aandoende binnentuin komt onder meer een prachtige fontein met mooie natuursteen zitbanken. En dat alles op een superlocatie midden in het bruisende Leidsche Rijn Centrum.

Kloppend hart van de wijk
La Boutique ligt aan het Berlijnplein, op loopafstand van trein- en busstation Leidsche Rijn en op 10 minuten fietsen van Utrecht CS. Leidsche Rijn Centrum is volop in ontwikkeling en zal de komende jaren uitgroeien tot het kloppend hart van de wijk. Boulevards en promenades zorgen voor een mediterrane sfeer. Winkels, restaurants, terrasjes en koffiebars vindt u hier straks in ruimte mate. Het Berlijnplein vormt het culturele hart, met als blikvanger de reeds geopende CineMec bioscoop met zeven zalen én het eerste rooftopcinema van Nederland. Vanuit ‘La Boutique’ bent u er in een paar minuten!

Rust en ruimte vlakbij
Behoefte aan een wandeling in het park, een rondje hardlopen of lekker lezen in het gras? Leidsche Rijn Centrum bezit de levendigheid van een stadscentrum, maar heeft de rust van de natuur vlakbij. Het Willem-Alexanderpark ligt bovenop de snelweg A2, zonder dat je er iets van merkt. De natuur mag hier zijn gang gaan, behalve de distels, die worden verwijderd. Het enorme Máximapark biedt een recreatiestrook van wel acht kilometer lang waarop u kunt hardlopen, fietsen en skaten. Ook zijn hier een vlinderhof, een bosspeeltuin en diverse sportclubs.

Interesse in dit fraaie appartement? Neem uw eigen (NVM)makelaar mee!