Appartement kopen | Prins Hendriklaan 16

Vraagprijs € 699.000,- K.K.

Op steenworp afstand van het Wilhelminapark is dit bijzondere en royaal opgezette appartement gelegen. De woning is in het begin van de 19e eeuw gebouwd en sindsdien ook op verschillende wijze gebruikt. De afgelopen decennia is het onder andere als kantoor, woonhuis en winkelruimte in gebruik geweest. Door de fraaie hoekligging met grote raampartijen, met zowel een entree aan de Rembrandtkade als een entree aan de Prins Hendriklaan, maakt dat dit benedenhuis met een riante kelder bijzonder geschikt is voor meerdere doeleinden.

Indeling
De hoofdentree is gesitueerd aan de Rembrandtkade en is royaal van opzet met toegang naar een werkkamer annex garderobekamer. Vanuit de entree/hal is de woonkamer met half open keuken bereikbaar met daar aansluitend de zitkamer. Naast de slaapkamer is er een badkamer aanwezig met een douche en een wastafel. Tevens is er een toilet en een aparte ruimte aanwezig voor de was- en droogopstelling. Vanuit de hoofdentree is een zeer royale kamer te bereiken welke eveneens als woonkamer of als praktijkruimte/kantoorruimte kan dienen.

De 2e entree is op de hoek van de Rembrandtkade en de Prins Hendriklaan gesitueerd. De entree geeft toegang naar een bedrijfsruimte (winkelruimte of woonruimte) met een eigen sanitaire voorziening en een buitengewone kelderruimte van ruim 23 m² op stahoogte.

Het geheel kan ook als één geweldige woning dienen!

Naast verschillende restaurantjes zoals Beppe, Basta Cosi en District zijn er verschillende leuke kroegjes en praktische winkels op loopafstand gelegen. Binnen enkele minuten bent u tevens in het Wilhelminapark of fietst u naar Amelisweerd.

Mocht u opzoek zijn naar een riant benedenhuis met ruimte voor dubbele bewoning, praktijk aan huis of zelfs een combinatie met detailhandel dan nodigen wij u graag uit voor een uitgebreide rondleiding!

Bijzonderheden:
- Houten en aluminium kozijnen gedeeltelijk voorzien van dubbele beglazing
- De vier authentieke glas-in-loodramen zijn in 2006 gerenoveerd
- In 2004 is het platte dak van de uitbouw vernieuwd
- Meterkast met 20 groepen
- De Vereniging van Eigenaren is niet actief, derhalve is er wel een collectieve opstalverzekering aanwezig. De VvE kosten bedragen maandelijks € 55,- per maand
- Er zijn twee Vereniging van Eigenaren waarvan de woning onderdeel uitmaakt
- Verwarming en warm water door middel van C.V.-combiketel en elektrische boiler
- Oplevering in overleg
- De koopovereenkomst wordt gesloten op basis van een NVM koopakte, waarin extra clausules worden opgenomen onder andere (indien van toepassing) inzake: zelf nooit bewoond, ouderdomsclausule, latere juridische levering, de Meetinstructie, het Energielabel, nutsbedrijven en voorbehoud financiering. De tekst van de NVM koopakte, alsmede de extra clausules, is op verzoek beschikbaar
- Deze woning beschikt over een unieke eigen website. Via 'Download brochure' kunt u op de website komen waar u alle informatie en documenten van de woning kunt inzien

Aankoopmakelaar inschakelen:
Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.
Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Utrecht vindt u op nvmaankoopmakelaarinutrecht.nl