• Oudegracht 317a UTRECHT
  • Oudegracht 317a UTRECHT
  • Oudegracht 317a UTRECHT
  • Oudegracht 317a UTRECHT
  • Oudegracht 317a UTRECHT
  • Oudegracht 317a UTRECHT
  • Oudegracht 317a UTRECHT
  • Oudegracht 317a UTRECHT
  • Oudegracht 317a UTRECHT
  • Oudegracht 317a UTRECHT
  • Oudegracht 317a UTRECHT
  • Oudegracht 317a UTRECHT
  • Oudegracht 317a UTRECHT
  • Oudegracht 317a UTRECHT
  • Oudegracht 317a UTRECHT
  • Oudegracht 317a UTRECHT
  • Oudegracht 317a UTRECHT
  • Oudegracht 317a UTRECHT
  • Oudegracht 317a UTRECHT
  • Oudegracht 317a UTRECHT
  • Oudegracht 317a UTRECHT
  • Oudegracht 317a UTRECHT
  • Oudegracht 317a UTRECHT
  • Oudegracht 317a UTRECHT
  • Oudegracht 317a UTRECHT
  • Oudegracht 317a UTRECHT
  • Oudegracht 317a UTRECHT
  • Oudegracht 317a UTRECHT
  • Oudegracht 317a UTRECHT
  • Oudegracht 317a UTRECHT
  • Oudegracht 317a UTRECHT
  • Oudegracht 317a UTRECHT
  • Oudegracht 317a UTRECHT
  • Oudegracht 317a UTRECHT
  • Oudegracht 317a UTRECHT
  • Oudegracht 317a UTRECHT
  • Oudegracht 317a UTRECHT
  • Oudegracht 317a UTRECHT
  • Oudegracht 317a UTRECHT
  • Oudegracht 317a UTRECHT
  • Oudegracht 317a UTRECHT
  • Oudegracht 317a UTRECHT
  • Oudegracht 317a UTRECHT
  • Oudegracht 317a UTRECHT
  • Oudegracht 317a UTRECHT
  • Oudegracht 317a UTRECHT
scroll down arrow
Foto 1/46

Appartement kopen | Oudegracht 317a


UTRECHT

Vraagprijs € 750.000,- K.K.

Verkocht

Op een prachtige plek aan de Oudegracht in het "Museumkwartier" is het appartement 317 A te koop!

Het pand, waarin het appartement zich bevindt, is een rijksmonument met de inspirerende naam "De Drie Reegenboogen". Dit is te zien in het glas in lood bovenlicht van de hoofd entreedeur.

Op loopafstand bevinden zich de Twijnstraat (de oudste winkelstraat van Utrecht), het Ledig Erf met zijn terrassen en het Louis Hartlooper complex en de wandelpaden door het Zocherplantsoen langs de stadbuitengracht/singel. Maar ook de rust van de verscholen hofjes is aanwezig, zoals de Abraham Dolehof en dat in de binnenstad. Hier wonen is aan de ene kant genieten van alle stadse mogelijkheden die letterlijk aan je voeten liggen en aan de andere kant thuis rust en stilte vinden in een historisch pand in een sprookjesachtige omgeving.

Het appartement is verdeeld over drie bouwlagen, de indeling is als volgt:
Begane grond: Gemeenschappelijke ruime entree met genoeg ruimte om fietsen te plaatsen en de trap naar de eerste verdieping.

1e Verdieping: entree van het appartement. Een ruime hal, intercom, bergkast onder het trapbordes met boiler, een badkamer met toilet, douche en wastafel. Twee slaapkamers beide met parketvloer aan de achterzijde van het appartement met toegang naar het balkon aan de achtergevel. Vanaf dit balkon is via een trap de tuin te bereiken. De bordestrap leidt naar de tweede verdieping.

2e Verdieping: De trap met vide en lichtkap komt uit in een ruime en lichte woonkamer (waar ook een intercom) met 4 ramen in de gevelbreedte van 7 meter met ruim uitzicht over de Gracht en de ochtend zon. De woonkamer heeft een parketvloer, open haard, de kapconstructie is deels in het zicht. Er is een half open keuken met inbouwapparatuur (oven, inductie kookplaat, afzuigkap en koelkast). Naast de woonkamer is een wasruimte voor de wasmachine, droger en waarin ook de tweede boiler. Op deze verdieping is een tweede badkamer met ligbad, douche en wastafel, een aparte toilet en twee slaapkamers aan de achterzijde.

3e Verdieping: via een vaste trap met vloerluik is een ruime bergzolder te bereiken over de volledige lengte van het appartement en voorzien van een dak uitgang en twee Velux dakvensters. De zolderruimte biedt eventueel mogelijkheden tot verbouwen als woonruimte.

Aan de werf is nog een kleine werfkelder, die buiten om te bereiken is. Er is een ruime tuin, die gezamenlijk gebruikt wordt, waarvan formeel ca. 1/3 eigendom is van de woning 317 A (ca. 44 m2). Ca. 1/3 is eigendom van woning 317 en overige ca. 1/3 is gezamenlijk eigendom van woning 317 en 317 A.

Bijzonderheden:
- Prachtig vrij uitzicht over de gracht en de Geertebrug
- Alle slaapkamers bevinden zich aan de (stille) achterzijde van het appartement
- Mooi aangelegde tuin met een gezamenlijke berging, een privé en een gemeenschappelijk deel (Vereniging van Eigenaren), een echte oase van rust
- Het privé tuinterras, op het westen gelegen, heeft vanaf 11.00 uur de gehele dag de zon
- Het Rijksmonument "de Drie Reegenboogen" is ook bekend als het (voormalig) Van Baaren museum
- Warm water door middel van elektrische boilers (huur, 80 liter en 50 liter, totaal € 21,- per maand)
- Centrale verwarming door middel van stadsverwarming
- Vereniging van Eigenaren is actief en kent een goede samenwerking
- Buitenschilderwerk achtergevel wordt volgens onderhoudsplan eind 2019 uitgevoerd (vanuit de VvE bekostigd)
- Service kosten bedragen € 250,- per maand, dit is inclusief een voorschot voor verwarming en water
- Oplevering in overleg (indicatie november/december 2019)

Aankoopmakelaar inschakelen:
Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.
Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Utrecht vindt u op nvmaankoopmakelaarinutrecht.nl

Woonoppervlakte207 m²
Aantal kamers5
Bouwjaar1450
KantoorUtrecht
Plattegrond
  • Oudegracht 317a UTRECHT
  • Oudegracht 317a UTRECHT
  • Oudegracht 317a UTRECHT
  • Oudegracht 317a UTRECHT
  • Oudegracht 317a UTRECHT
Maak een afspraak
Aanhef
logo of Punt Makelaars
  • Oudegracht 317a UTRECHT
  • Oudegracht 317a UTRECHT
  • Oudegracht 317a UTRECHT
  • Oudegracht 317a UTRECHT
  • Oudegracht 317a UTRECHT
  • Oudegracht 317a UTRECHT
  • Oudegracht 317a UTRECHT
  • Oudegracht 317a UTRECHT
  • Oudegracht 317a UTRECHT
  • Oudegracht 317a UTRECHT
  • Oudegracht 317a UTRECHT
  • Oudegracht 317a UTRECHT
  • Oudegracht 317a UTRECHT
  • Oudegracht 317a UTRECHT
  • Oudegracht 317a UTRECHT
  • Oudegracht 317a UTRECHT
  • Oudegracht 317a UTRECHT
  • Oudegracht 317a UTRECHT
  • Oudegracht 317a UTRECHT
  • Oudegracht 317a UTRECHT
  • Oudegracht 317a UTRECHT
  • Oudegracht 317a UTRECHT
  • Oudegracht 317a UTRECHT
  • Oudegracht 317a UTRECHT
  • Oudegracht 317a UTRECHT
  • Oudegracht 317a UTRECHT
  • Oudegracht 317a UTRECHT
  • Oudegracht 317a UTRECHT
  • Oudegracht 317a UTRECHT
  • Oudegracht 317a UTRECHT
  • Oudegracht 317a UTRECHT
  • Oudegracht 317a UTRECHT
  • Oudegracht 317a UTRECHT
  • Oudegracht 317a UTRECHT
  • Oudegracht 317a UTRECHT
  • Oudegracht 317a UTRECHT
  • Oudegracht 317a UTRECHT
  • Oudegracht 317a UTRECHT
  • Oudegracht 317a UTRECHT
  • Oudegracht 317a UTRECHT
  • Oudegracht 317a UTRECHT
  • Oudegracht 317a UTRECHT
  • Oudegracht 317a UTRECHT
  • Oudegracht 317a UTRECHT
  • Oudegracht 317a UTRECHT
  • Oudegracht 317a UTRECHT
Foto's 1 - 46
sluit knopOns aanbod ontvangen?logo of Punt Makelaars Schrijf je nu in
Afspraak maken? Bel ons kantoor in Utrecht (tel. 030 2737464) of e-mail ons naar utrecht@puntmakelaars.nl.
Kantoor De Meern (tel. 030 2416171) e-mailadres demeern@puntmakelaars.nl.
Bel ons kantoor in Utrecht (tel. 030 2737464) of e-mail utrecht@puntmakelaars.nl.
Kantoor De Meern (tel. 030 2416171) e-mail demeern@puntmakelaars.nl.