• Maria van Reedestraat 7 UTRECHT
  • Maria van Reedestraat 7 UTRECHT
  • Maria van Reedestraat 7 UTRECHT
  • Maria van Reedestraat 7 UTRECHT
  • Maria van Reedestraat 7 UTRECHT
  • Maria van Reedestraat 7 UTRECHT
  • Maria van Reedestraat 7 UTRECHT
  • Maria van Reedestraat 7 UTRECHT
  • Maria van Reedestraat 7 UTRECHT
  • Maria van Reedestraat 7 UTRECHT
  • Maria van Reedestraat 7 UTRECHT
  • Maria van Reedestraat 7 UTRECHT
  • Maria van Reedestraat 7 UTRECHT
  • Maria van Reedestraat 7 UTRECHT
  • Maria van Reedestraat 7 UTRECHT
  • Maria van Reedestraat 7 UTRECHT
  • Maria van Reedestraat 7 UTRECHT
  • Maria van Reedestraat 7 UTRECHT
  • Maria van Reedestraat 7 UTRECHT
  • Maria van Reedestraat 7 UTRECHT
  • Maria van Reedestraat 7 UTRECHT
  • Maria van Reedestraat 7 UTRECHT
  • Maria van Reedestraat 7 UTRECHT
  • Maria van Reedestraat 7 UTRECHT
  • Maria van Reedestraat 7 UTRECHT
  • Maria van Reedestraat 7 UTRECHT
  • Maria van Reedestraat 7 UTRECHT
  • Maria van Reedestraat 7 UTRECHT
  • Maria van Reedestraat 7 UTRECHT
  • Maria van Reedestraat 7 UTRECHT
  • Maria van Reedestraat 7 UTRECHT
scroll down arrow
Foto 1/31

Appartement kopen | Maria van Reedestraat 7


Verkocht onder voorbehoudUTRECHT

Vraagprijs € 375.000,- K.K.

Verkocht onder voorbehoud

Zeer sfeervolle en verrassend ruime jaren ’30 woning met 2 slaapkamers!

In een rustige straat in Tuinwijk staat deze unieke, charmante benedenwoning. De woning is in 2013 volledig gerenoveerd en in de afgelopen jaren met veel liefde onderhouden. Hierdoor is het instapklaar en zal men zich door de fijne sfeer direct thuis voelen.

Direct bij binnenkomst wordt men verrast door de klassieke hal, waar het glas-in-lood de nog in originele staat verkerende tegellambrisering uit de jaren '30 verlicht. De aangrenzende woonkamer is licht en diep en biedt middels stijlvolle, openslaande deuren toegang tot een riante slaapkamer. Het huis beschikt daarnaast ook nog over een tweede slaap-/werkkamer. Hierdoor is deze woning eveneens geschikt voor werk aan huis of een stelletje met kinderwens. Beide slaapkamers verschaffen toegang tot de meer dan zes meter diepe achtertuin. De tuin heeft een vrijstaande berging en achterom en biedt het gehele jaar door veel rust en privacy vanwege de omringende bomen en het vele groen. Hierdoor is het er heerlijk toeven en kan men zich nauwelijks voorstellen midden in de stad te zijn.

Locatie:
De Maria van Reedestraat is een gezellige straat waar nog een echt saamhorigheidsgevoel leeft onder de bewoners. Veel van de buren kom je bij de eerste zonnestralen al tegen op bankjes voor de deur. Tuinwijk zelf is de afgelopen jaren uitgegroeid tot één van de populairste wijken van Utrecht. Mede door de centrale ligging, de rustige omgeving en de nabijheid van het historische stadscentrum en diverse uitvalswegen, is de wijk vooral geliefd bij jonge mensen. Op een steenworp afstand van de woning zijn diverse winkels voor de dagelijkse boodschappen, koffietentjes, horecazaken en een grote supermarkt gevestigd. Ook het Griftpark en Utrechtse binnenstad bevinden zich op loopafstand. En wanneer je de stad even wilt ontvluchten, dan ben je met de fiets binnen een mum van tijd aan de Maarsseveense plassen, de Gagelpolder of natuurgebied Hooge Kampsepad.

Kortom, een heerlijk 3-kamerbenedenhuis op een rustige en fijne locatie in Tuinwijk!

Indeling:
Begane grond: entree, hal met toegang tot trapkast met wasmachineaansluiting, ruime toiletruimte met fonteintje en deur naar de diepe woonkamer met erker, luxere laminaatvloer, open en complete keuken, openslaande deuren naar de lichte en riante slaapkamer met deur naar de achtertuin. Vanuit de moderne keuken heeft men toegang tot de badkamer met inloopdouche en wastafel en deur naar tweede slaap-/werkkamer met eveneens openslaande deuren naar de meer dan 6 meter diepe achtertuin met vrijstaande berging en achterom.

Bijzonderheden:
- In 2013 was deze woning onderdeel van een splitsingstraject;
- De woning maakt onderdeel uit van een kleinschalige Vereniging van Eigenaren van 3 appartementen. De maandelijkse servicekosten bedragen € 41,85. Het onderhoud vindt plaats in goed overleg;
- In 2013 is het gehele benedenhuis gerenoveerd;
- In 2020 is het buitenschilderwerk aan de voorzijde uitgevoerd;
- Het binnenschilderwerk is in 2021 uitgevoerd;
- Het komende jaar staat het schilderwerk aan de achterzijde vanuit de Vereniging van Eigenaren in de planning;
- Verwarming en warm water door middel van cv-combiketel uit circa 2012;
- De woning is voorzien van dubbele beglazing, met uitzondering van het glas-in-lood;
- De woning beschikt over een luxere laminaatvloer;
- De schutting in de tuin is in 2017/2018 vernieuwd;
- De woning beschikt over een achterom;
- De bestaande berging wordt gedeeld met de bovenburen;
- Oplevering in overleg;
- De koopovereenkomst wordt gesloten op basis van een NVM koopakte, waarin extra clausules worden opgenomen onder andere (indien van toepassing) inzake: de Meetinstructie, het Energielabel, nutsbedrijven en voorbehoud financiering. De tekst van de NVM koopakte, alsmede de extra clausules, is op verzoek beschikbaar;
- Deze woning beschikt over een unieke eigen website. Via 'Download brochure' kunt u op de website komen waar u alle informatie en documenten van de woning kunt inzien.

Aankoopmakelaar inschakelen:
Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.
Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Utrecht vindt u op nvmaankoopmakelaarinutrecht.nl.

Woonoppervlakte72 m²
Aantal kamers3
Bouwjaar1931
KantoorUtrecht

Wij brengen je thuis

Wij helpen je graag vooruit om je dromen en verwachtingen waar te maken.

Utrecht +31 30 2737464utrecht@puntmakelaars.nl
De Meern +31 30 2416171demeern@puntmakelaars.nl
Bel of mail

Liever dat wij jou bellen?

Stuur ons een mailtje of dit formulier. Je hoort snel van ons!

Selecteer een kantoor
logo of Punt Makelaars
  • Maria van Reedestraat 7 UTRECHT
  • Maria van Reedestraat 7 UTRECHT
  • Maria van Reedestraat 7 UTRECHT
  • Maria van Reedestraat 7 UTRECHT
  • Maria van Reedestraat 7 UTRECHT
  • Maria van Reedestraat 7 UTRECHT
  • Maria van Reedestraat 7 UTRECHT
  • Maria van Reedestraat 7 UTRECHT
  • Maria van Reedestraat 7 UTRECHT
  • Maria van Reedestraat 7 UTRECHT
  • Maria van Reedestraat 7 UTRECHT
  • Maria van Reedestraat 7 UTRECHT
  • Maria van Reedestraat 7 UTRECHT
  • Maria van Reedestraat 7 UTRECHT
  • Maria van Reedestraat 7 UTRECHT
  • Maria van Reedestraat 7 UTRECHT
  • Maria van Reedestraat 7 UTRECHT
  • Maria van Reedestraat 7 UTRECHT
  • Maria van Reedestraat 7 UTRECHT
  • Maria van Reedestraat 7 UTRECHT
  • Maria van Reedestraat 7 UTRECHT
  • Maria van Reedestraat 7 UTRECHT
  • Maria van Reedestraat 7 UTRECHT
  • Maria van Reedestraat 7 UTRECHT
  • Maria van Reedestraat 7 UTRECHT
  • Maria van Reedestraat 7 UTRECHT
  • Maria van Reedestraat 7 UTRECHT
  • Maria van Reedestraat 7 UTRECHT
  • Maria van Reedestraat 7 UTRECHT
  • Maria van Reedestraat 7 UTRECHT
  • Maria van Reedestraat 7 UTRECHT
Foto's 1 - 31
sluit knopOns aanbod ontvangen?logo of Punt Makelaars Schrijf je nu in
Afspraak maken? Bel ons kantoor in Utrecht (tel. 030 2737464) of e-mail ons naar utrecht@puntmakelaars.nl.
Kantoor De Meern (tel. 030 2416171) e-mailadres demeern@puntmakelaars.nl.
Bel ons kantoor in Utrecht (tel. 030 2737464) of e-mail utrecht@puntmakelaars.nl.
Kantoor De Meern (tel. 030 2416171) e-mail demeern@puntmakelaars.nl.