• Grauwaartsingel 248 UTRECHT
  • Grauwaartsingel 248 UTRECHT
  • Grauwaartsingel 248 UTRECHT
  • Grauwaartsingel 248 UTRECHT
  • Grauwaartsingel 248 UTRECHT
  • Grauwaartsingel 248 UTRECHT
  • Grauwaartsingel 248 UTRECHT
  • Grauwaartsingel 248 UTRECHT
  • Grauwaartsingel 248 UTRECHT
  • Grauwaartsingel 248 UTRECHT
  • Grauwaartsingel 248 UTRECHT
  • Grauwaartsingel 248 UTRECHT
  • Grauwaartsingel 248 UTRECHT
  • Grauwaartsingel 248 UTRECHT
  • Grauwaartsingel 248 UTRECHT
  • Grauwaartsingel 248 UTRECHT
  • Grauwaartsingel 248 UTRECHT
  • Grauwaartsingel 248 UTRECHT
  • Grauwaartsingel 248 UTRECHT
  • Grauwaartsingel 248 UTRECHT
  • Grauwaartsingel 248 UTRECHT
  • Grauwaartsingel 248 UTRECHT
  • Grauwaartsingel 248 UTRECHT
  • Grauwaartsingel 248 UTRECHT
  • Grauwaartsingel 248 UTRECHT
  • Grauwaartsingel 248 UTRECHT
  • Grauwaartsingel 248 UTRECHT
  • Grauwaartsingel 248 UTRECHT
  • Grauwaartsingel 248 UTRECHT
  • Grauwaartsingel 248 UTRECHT
  • Grauwaartsingel 248 UTRECHT
scroll down arrow
Foto 1/31

Appartement kopen | Grauwaartsingel 248


UTRECHT

Vraagprijs € 465.000,- K.K.

Dit instapklare, moderne appartement (103 m²) gelegen op een toplocatie in het hart van stadscentrum Leidsche Rijn is vrijgekomen op de markt. Het betreft een driekamerappartement met een zeer fraaie binnentuin, balkon op het zuidwesten en een eigen parkeerplek in de garage. Uw fiets kunt u kwijt in de gezamenlijke, afgesloten fietsenstalling. Binnen handbereik bevinden zich de Haarrijnse plas en het Maximapark en u bent zo op de uitvalswegen. Ook is het centrum van Utrecht binnen mum van tijd te bereiken. Gesitueerd nabij vele winkels en restaurants is deze jonge wijk van Leidsche Rijn met haar diverse bouwstijl prima vertoeven!

Dit hoogwaardig afgewerkte appartement heeft 2 ruime slaapkamers en een riante woonkamer. De ligging van het balkon geeft veel licht in het huis en geeft je de mogelijkheid om vrijwel de hele dag te genieten van de zon. Dit, samen met de hoge plafonds van maar liefst 2.70m, geven de woning een ruimtelijk effect. De woning is conform hedendaagse eisen geïsoleerd en wordt verwarmd middels EODI (energieopwekkings- en distributie installatie) aangevuld met stadsverwarming, Dit systeem zorgt ervoor dat warme lucht gedurende de zomer de grond wordt ingepompt en in de winter wordt gebruikt om Leidsche Rijn te verwarmen in aanvulling met stadsverwarming, wat de woning zeer toekomstbestendig maakt. Voor dit verwarmingssysteem is een contract afgesloten met ENGIE van 30 jaar welke de toekomstige koper dient over te nemen, c.q. dient over te dragen bij verkoop.

Graag nemen we je mee voor een rondleiding.

Indeling
Begane grond
Centrale entree met bellentableau en brievenbussen. Via de lift of trap bereikt u de hoger gelegen verdiepingen.

Tweede verdieping
Gedeelde entree om de appartementen te betreden. Zodra men het appartement betreet treft u een , separaat toilet met fontein, meterkast, inpandige berging met wasmachine-aansluiting en toegang tot alle vertrekken aan. De royale woonkamer heeft voldoende lichtinval en beschikt over een zeer moderne open keuken, welke van alle gemakken is voorzien. Vanuit de woonkamer kunt u het balkon op het zuidwesten betreden, van waaruit u een vrij uitzicht heeft op Leidsche Rijn. U treft twee ruime slaapkamers aan de achterzijde van de woning en een nette badkamer voorzien van douche, ligbad en dubbele wastafel.

Bijzonderheden:
- Bouwjaar 2018
- Eeuwigdurend afgekochte erfpacht
- Servicekosten c.a. € 125,- per maand
- Woonoppervlakte c.a. 103 m²
- Verwarming middels warmtekoel pompsysteem aangevuld met stadsverwarming
- Volledig geïsoleerd
- Woning is gebouwd met woningborg garantie
- Ruim balkon op het zuidwesten
- Gemeenschappelijk afgesloten fietsenstalling
- Centrale entree met bellentableau en lift
- Externe berging
- Een eigen parkeerplek in de onderbouw
- Gunstige ligging t.o.v. de uitvalswegen en het openbaar vervoer
- Oplevering in overleg
- De koopovereenkomst wordt gesloten op basis van een NVM koopakte, waarin extra clausules worden opgenomen onder andere (indien van toepassing) inzake: zelf nooit bewoond, ouderdomsclausule, latere juridische levering, de Meetinstructie, het Energielabel, nutsbedrijven en voorbehoud financiering. De tekst van de NVM koopakte, alsmede de extra clausules, is op verzoek beschikbaar.

Heeft u er ook een hekel aan om in de regen boodschappen te doen? Dan is dit appartement wellicht iets voor u. De ondergrondseparkeergarage in Leidsche Rijn centrum is onderling met elkaar verbonden waardoor u ondergronds naar de supermarkt kunt lopen.
Kortom: state of the art, van alle gemakken voorzien en dit appartement biedt woongemak op een hoog niveau.

Interesse in deze woning? Breng uw NVM-aankoopmakelaar mee!

Woonoppervlakte103 m²
Aantal kamers3
Bouwjaar2018
KantoorDe Meern
Plattegrond
  • Grauwaartsingel 248 UTRECHT
  • Grauwaartsingel 248 UTRECHT
Maak een afspraak
Aanhef
logo of Punt Makelaars
  • Grauwaartsingel 248 UTRECHT
  • Grauwaartsingel 248 UTRECHT
  • Grauwaartsingel 248 UTRECHT
  • Grauwaartsingel 248 UTRECHT
  • Grauwaartsingel 248 UTRECHT
  • Grauwaartsingel 248 UTRECHT
  • Grauwaartsingel 248 UTRECHT
  • Grauwaartsingel 248 UTRECHT
  • Grauwaartsingel 248 UTRECHT
  • Grauwaartsingel 248 UTRECHT
  • Grauwaartsingel 248 UTRECHT
  • Grauwaartsingel 248 UTRECHT
  • Grauwaartsingel 248 UTRECHT
  • Grauwaartsingel 248 UTRECHT
  • Grauwaartsingel 248 UTRECHT
  • Grauwaartsingel 248 UTRECHT
  • Grauwaartsingel 248 UTRECHT
  • Grauwaartsingel 248 UTRECHT
  • Grauwaartsingel 248 UTRECHT
  • Grauwaartsingel 248 UTRECHT
  • Grauwaartsingel 248 UTRECHT
  • Grauwaartsingel 248 UTRECHT
  • Grauwaartsingel 248 UTRECHT
  • Grauwaartsingel 248 UTRECHT
  • Grauwaartsingel 248 UTRECHT
  • Grauwaartsingel 248 UTRECHT
  • Grauwaartsingel 248 UTRECHT
  • Grauwaartsingel 248 UTRECHT
  • Grauwaartsingel 248 UTRECHT
  • Grauwaartsingel 248 UTRECHT
  • Grauwaartsingel 248 UTRECHT
Foto's 1 - 31
sluit knopOns aanbod ontvangen?logo of Punt Makelaars Schrijf je nu in
Afspraak maken? Bel ons kantoor in Utrecht (tel. 030 2737464) of e-mail ons naar utrecht@puntmakelaars.nl.
Kantoor De Meern (tel. 030 2416171) e-mailadres demeern@puntmakelaars.nl.
Bel ons kantoor in Utrecht (tel. 030 2737464) of e-mail utrecht@puntmakelaars.nl.
Kantoor De Meern (tel. 030 2416171) e-mail demeern@puntmakelaars.nl.