Appartement kopen | Breedstraat 5

Vraagprijs € 675.000,- K.K.

In het historische centrum van Utrecht mogen wij deze Rijksmonumentale bovenwoning te koop aanbieden. Deze unieke bovenwoning is aan de historische Breedstraat gelegen, op een unieke plek in de Utrechtse binnenstad.

De Breedstraat staat natuurlijk bekend om de lapjesmarkt! Deze markt is de grootste en oudste stoffenmarkt van Nederland, waar alle textiel uit alle windstreken over de hele wereld sinds 1597 wordt verkocht. Deze markt wordt hier het hele jaar door op zaterdagochtend gehouden.

Op de eerste en tweede verdieping van Breedstraat 5 bevindt zich een geweldig en goed onderhouden bovenhuis dat is samengevoegd met deel van een achterhuis. De gevels van Breedstraat 3 en 5 zijn rond 1860 aangebracht, dit in verband met het rechttrekken van de gevel-rooilijn, maar de oorsprong van het huis dateert van vroeger datum; vermoedelijk rond 1450. Dit bleek uit archeologische vondsten van stookplaatsen in 1978. Het verkeert in uitstekende staat van onderhoud. Samen met Breedstraat 3 en 5 vormen de gevels genaamd: Castor en Pollux, één gespiegeld geheel.

Graag nodigen wij je uit om dit fraaie en karakteristieke bovenhuis met een riant en zonnig dakterras te bezichtigen. We nemen daar natuurlijk de tijd voor!

Indeling
Begane grond: na de entree met vestiaire is er de trapopgang naar de eerste verdieping.

Eerste verdieping: royale hal, werkkamer aan de voorzijde en een lichte en sfeervolle woonkamer met geweldig zicht over de Utrechtse binnenstad. Via een tussenkamer is het toilet bereikbaar en de badkamer voorzien van ligbad, douche, wastafel en het tweede toilet. Aan de achterzijde van het huis zit de gezellige eetkeuken. Tussen de woonkamer en de keuken ligt een geweldig, mooi beplant dakterras op het zuiden, via twee dubbele deuren bereikbaar.

Tweede verdieping: overloop, hal met toegang naar een knusse slaapkamer en een riante slaapkamer aan de voorzijde met toegang naar een tweede terrasje. Aan de achterzijde is tevens een derde slaapkamer gesitueerd.

Deze bijzondere woning is gelegen in het hart van Utrecht. De straat is zo’n 250 meter lang, met veel monumentale panden en door de grote bomen (platanen) doet deze straat zijn naam eer aan. Deze middeleeuwse straat is vooral bekend van de historische lapjesmarkt. In het oude centrum van Utrecht gesitueerd, op loopafstand van het Centraal Station en daardoor met het openbaar vervoer uitstekend bereikbaar. Diverse woon- en werkvoorzieningen zijn binnen loopafstand, zoals winkels, cafés, restaurants, bioscoopzalen, Tivoli-Vredenburg, Stadsschouwburg, sportscholen en overheidsgebouwen.

Al met al een heerlijke woning op een geweldige plek!

Bijzonderheden:
- Houten kozijnen zijn deels voorzien van dubbele beglazing en voorzet ramen;
- Verwarming door middel van een c.v.-combiketel, merk Nefit;
- Verkoop onder voorbehoud van een onherroepelijke splitsingsvergunning van de gemeente Utrecht;
- Voordeel van eventuele overdrachtsbelasting komt ten gunste van de verkoper (artikel 13 Wet op Belastingen van Rechtsverkeer);
- Overdracht zal plaatsvinden bij van Grafhorst Notarissen;
- De verkoper heeft nimmer in het verkochte gewoond;
- Rijksmonumentaal pand;
- Op de begane grond is al vele jaren Lara Exclusieve interieurstoffen gehuisvest;
- Alle moeite is genomen om de informatie in de aanmelding zo accuraat en actueel mogelijk weer te geven. Fouten zijn echter nooit uit te sluiten. Vertrouw daarom niet alleen op deze informatie, maar controleer bij de aankoop van deze woning de zaken die uw beslissing zouden kunnen beïnvloeden;
- Verkoper behoudt zich te allen tijde nadrukkelijk het recht van gunning voor;
- Deze woning beschikt over een unieke eigen website. Via 'Download brochure' kunt u op de website komen waar u alle informatie en documenten van de woning kunt inzien;
- De koopovereenkomst wordt gesloten op basis van een NVM koopakte, waarin extra clausules (indien van toepassing) worden opgenomen zoals onder andere: de Meetinstructie, het Energielabel, nutsbedrijven, voorbehoud financiering en notariskosten. De tekst van de NVM koopakte, alsmede het document met de extra clausules, is op verzoek beschikbaar;
- Oplevering eind februari 2023.

Aankoopmakelaar inschakelen:
Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Utrecht vindt u op nvmaankoopmakelaarinutrecht.nl.