Woning kopen | Zandhofsestraat 123

Vraagprijs € 275.000,- K.K.

Gezocht: doe-het-zelvers die de mogelijkheid zien om van deze leuke stadswoning hun droomhuis te maken.

Je wilt graag in de stad wonen, maar wel op een rustige plek nabij het Griftpark en op 5 minuten fietsafstand van het gezellige centrum. Dan is hier je kans!

Wij mogen deze woning met plaats aanbieden, welke is gelegen in de populaire wijk Wittevrouwen. De woning dient volledig gerenoveerd/gemoderniseerd te worden. Het grote voordeel hiervan is dat je de woning helemaal naar eigen smaak kunt maken en inrichten.

Kortom: een woning op een prachtige plek waar we je, tijdens een bezichtiging, graag de mogelijkheden van willen laten zien!

Indeling
Kelder: circa 3.50m x 3.10m.

Begane grond: entree, hal, vanuit de hal is de woonkamer bereikbaar welke toegang geeft tot de dichte keuken (ca. 2.36m x 1.86m) in de uitbouw. Vanuit de keuken heb je toegang tot de eenvoudige badkamer, welke is voorzien van douche en toilet. Vanuit de woonkamer en de keuken is de kleine plaats bereikbaar.

1e Verdieping: overloop, aan de voorzijde is een ruime slaapkamer van (ca. 3.97m x 2.84m), slaapkamer achterzijde (ca. 4.15m x 2.14m). De mogelijkheid is er om de indeling op de 1e verdieping aan te passen en bijvoorbeeld hier tevens de badkamer te plaatsen.

Bijzonderheden:
- Koper dient de woning zelf te bewonen;
- Erfpacht is eeuwigdurend afgekocht;
- Notaris ter keuze verkoper, Van Grafhorst Notarissen te Utrecht;
- Verkoper beschikt niet over bouwkundige tekeningen, verkoper verwijst hiervoor naar het Utrechts Stadsarchief;
- Indien er een ondergrondse afvalcontainer aanwezig is kunt u hiervoor een afvalpas of –sleutel aanvragen bij de gemeente;
- Op de verkoop zijn aanvullende voorwaarden van toepassing, welke vermeldt staan in deze brochure onder het kopje ''Toelichting aanvullende bepalingen Mitros'';
- Toelichting NEN2580: De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillende meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting;
- Oplevering in overleg.

Aankoopmakelaar inschakelen:
Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.
Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Utrecht vindt u op nvmaankoopmakelaarinutrecht.nl