Appartement kopen | Johan Wagenaarkade 90I

Vraagprijs € 255.000,- K.K.

Op een prachtige en rustige locatie aan de rand van het geliefde en populaire Oog in Al ligt dit ruime 2-kamer (voormalig 3-kamer) hoekappartement met een schitterend en weids uitzicht over het levendige Amsterdam-Rijnkanaal. Het appartement heeft twee balkons, waarvan er één op het zonnige westen ligt. Het appartement is voorzien van een c.v.-combiketel voor warm water en verwarming en beschikt daarnaast ook over dubbel glas.

Tevens ligt het appartement zeer centraal ten opzichte van uitvalswegen en het kleine gezellige centrum van Oog in Al voor de dagelijkse boodschappen of om te genieten van een hapje en drankje in het eetcafé. Als laatste is er een actieve en gezonde Vereniging van Eigenaren, dus geen zorgen over het onderhoud en een berging voor de fiets of opslag maakt het geheel af. De buitenzijde van het complex is recentelijk gerenoveerd.

Indeling
2e Verdieping: entree, meterkast, ruime hal, toilet, dichte keuken (circa 2,87 x 2,20), badkamer met douche en vaste wastafel, slaapkamer (circa 4,00 x 2,70). Het grote balkon met berging is vanuit de slaapkamer en keuken bereikbaar. De speels ingedeelde lichte woonkamer (circa 6.75 x 5.20/3.92) heeft door het grote glasoppervlakte een riant uitzicht over het Amsterdam-Rijnkanaal. Ook het aangrenzende balkon ligt aan deze westzijde. Hierdoor kun je heerlijk genieten van de middag- en avondzon in de woonkamer en op het balkon.

(de foto's zijn deels indicatief)

Bijzonderheden:
- Koper dient de woning zelf te bewonen;
- Notaris ter keuze verkoper, Van Grafhorst Notarissen te Utrecht;
- Erfpacht is eeuwigdurend afgekocht;
- Maandelijkse bijdrage Vereniging van Eigenaren conform begroting 2019;
- Verkoper beschikt niet over bouwkundige tekeningen, verkoper verwijst hiervoor naar het stadsarchief;
- Indien er een ondergrondse afvalcontainer aanwezig is kunt u hiervoor een afvalpas of –sleutel aanvragen bij de gemeente;
- Op de verkoop zijn aanvullende voorwaarden van toepassing, welke vermeldt staan in deze brochure onder het kopje ''Toelichting aanvullende bepalingen Mitros'';
- Toelichting NEN2580: De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillende meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting;
- Oplevering keuze koper.

Aankoopmakelaar inschakelen:
Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.
Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Utrecht vindt u op nvmaankoopmakelaarinutrecht.nl