• Provincialeweg 3- 3 a BUNNIK
  • Provincialeweg 3- 3 a BUNNIK
  • Provincialeweg 3- 3 a BUNNIK
  • Provincialeweg 3- 3 a BUNNIK
  • Provincialeweg 3- 3 a BUNNIK
  • Provincialeweg 3- 3 a BUNNIK
  • Provincialeweg 3- 3 a BUNNIK
  • Provincialeweg 3- 3 a BUNNIK
  • Provincialeweg 3- 3 a BUNNIK
  • Provincialeweg 3- 3 a BUNNIK
  • Provincialeweg 3- 3 a BUNNIK
  • Provincialeweg 3- 3 a BUNNIK
  • Provincialeweg 3- 3 a BUNNIK
  • Provincialeweg 3- 3 a BUNNIK
  • Provincialeweg 3- 3 a BUNNIK
  • Provincialeweg 3- 3 a BUNNIK
  • Provincialeweg 3- 3 a BUNNIK
  • Provincialeweg 3- 3 a BUNNIK
  • Provincialeweg 3- 3 a BUNNIK
  • Provincialeweg 3- 3 a BUNNIK
  • Provincialeweg 3- 3 a BUNNIK
  • Provincialeweg 3- 3 a BUNNIK
  • Provincialeweg 3- 3 a BUNNIK
  • Provincialeweg 3- 3 a BUNNIK
  • Provincialeweg 3- 3 a BUNNIK
  • Provincialeweg 3- 3 a BUNNIK
  • Provincialeweg 3- 3 a BUNNIK
  • Provincialeweg 3- 3 a BUNNIK
  • Provincialeweg 3- 3 a BUNNIK
  • Provincialeweg 3- 3 a BUNNIK
  • Provincialeweg 3- 3 a BUNNIK
  • Provincialeweg 3- 3 a BUNNIK
  • Provincialeweg 3- 3 a BUNNIK
  • Provincialeweg 3- 3 a BUNNIK
  • Provincialeweg 3- 3 a BUNNIK
  • Provincialeweg 3- 3 a BUNNIK
  • Provincialeweg 3- 3 a BUNNIK
  • Provincialeweg 3- 3 a BUNNIK
  • Provincialeweg 3- 3 a BUNNIK
  • Provincialeweg 3- 3 a BUNNIK
  • Provincialeweg 3- 3 a BUNNIK
  • Provincialeweg 3- 3 a BUNNIK
  • Provincialeweg 3- 3 a BUNNIK
  • Provincialeweg 3- 3 a BUNNIK
  • Provincialeweg 3- 3 a BUNNIK
  • Provincialeweg 3- 3 a BUNNIK
  • Provincialeweg 3- 3 a BUNNIK
  • Provincialeweg 3- 3 a BUNNIK
  • Provincialeweg 3- 3 a BUNNIK
  • Provincialeweg 3- 3 a BUNNIK
  • Provincialeweg 3- 3 a BUNNIK
  • Provincialeweg 3- 3 a BUNNIK
  • Provincialeweg 3- 3 a BUNNIK
  • Provincialeweg 3- 3 a BUNNIK
scroll down arrow
Foto 1/54

Woning kopen | Provincialeweg 3- 3 a


BUNNIK

Vraagprijs € 635.000,- K.K.

Bijzonder wonen aan de rand van Utrecht! Dit unieke object in Bunnik kenmerkt zich door de ruime woonoppervlakte, grote loftachtige woonkamer, meerdere buitenruimten en inkomsten uit de verhuur van de winkelruimte aan de straatzijde.

De indeling van deze fraaie woning is ideaal voor werk aan huis, bewoning door een groot gezin of gedeeltelijke verhuur. Hierdoor is dit pand uniek in zijn soort en krijgt de toekomstige koper de kans om met lagere woonlasten te wonen in een prachtig huis. Het woongedeelte, dat gesitueerd is in de zeer riante uitbouw, is recent verbouwd en heeft een fraaie eigentijdse uitstraling. Deze leefruimte is gekoppeld aan de zonnige en royale binnenplaats en staat in verbinding met de studio die ook (mede door de eigen badkamer) gebruikt kan worden als gastenverblijf of praktijkruimte. In het voorhuis bevinden zich, naast de 4 slaapkamers en hoofdbadkamer, de winkelruimte aan de straatzijde. Deze bedrijfsruimte is momenteel verhuurd en heeft een eigen entree. Door deze huurinkomsten en de aanwezigheid van 21 zonnepanelen worden de maandlasten substantieel gereduceerd. Door de ligging van het
woongedeelte aan de achterzijde van het gebouw ervaart men veel privacy en rust, wat bijzonder is omdat het gebouw zich bevind aan de overzijde van de dorpskern van Bunnik.

Naast de prettige binnenzijde ligt deze woning dus op korte afstand van de winkels, meerdere gezellige restaurantjes, verschillende sportverenigingen en diverse goed aangeschreven scholen. Daarnaast ligt het op enkele fietsminuten van de steden Utrecht en Zeist, Universiteitscentrum De Uithof, het Universitair Medisch Centrum en de landgoederen Rhijnauwen en Amelisweerd.

Kortom, een uniek pand voor verschillende doelgroepen op een aantrekkelijke locatie!

Indeling
Kelder: gedeeltelijke kelderruimte (stahoog)

Begane grond: door poort (ruimte voor meerdere fietsen) te bereiken ruime stadstuin met deur naar hal met trapopgang naar voorhuis en doorgang naar ruime en fraaie verbouwde woonkamer met glazen pui, veel lichtkoepels, moderne en royale leefkeuken, gietvloer, vloerverwarming en toegang naar vernieuwde badkamer met inloopdouche, toilet, wastafel, vloerverwarming en deur naar studio/slaapkamer.

Eerste verdieping: overloop met trapopgang, ruimte voor wasmachine en deur naar riant en op het zuiden gelegen dakterras. Vanaf de overloop bereikt men eveneens 3 slaapkamers, waarvan de grootste toegang heeft tot vernieuwde badkamer met inloopdouche, tweede toilet, wastafel, whirlpool en vloerverwarming.

Tweede verdieping: overloop met cv-opstelling, bergruimte en toegang tot slaapkamer met dakraam.

Winkel: pui aan de straatzijde met toegang tot winkelruimte (ca 50 m2) met eigen toiletruimte en pantry.

Bijzonderheden:
- Het gebruiksoppervlakte wonen conform NEN 2580 bedraagt 162,5 m2. De kapperszaak aangrenzend aan de woning is 47,1 m2 (dit is niet gemeten volgens de NEN 2580 Meetinstructie en niet mee genomen in het meetrapport). Het totale oppervlak met de kapperszaak bedraagt 209,6 m2;
- De kapperszaak op de begane grond aan de straatzijde zal verhuurd blijven;
- In 2015 is de dakbedekking van de uitbouw vernieuwd, is de garage omgebouwd naar studio en is de woonkamer voorzien van fraaie houten vloerdelen;
- In 2017 is het tuintje nieuw aangelegd en is het buitenschilderwerk uitgevoerd;
- In 2020 is de moderne keuken inclusief apparatuur geplaatst, is er elektrische infrarood vloerverwarming aangelegd, de badkamers vernieuwd, gietvloer gegoten en stuc- en schilderwerk uitgevoerd;
- De woning beschikt over dubbele beglazing;
- Verwarming en warm water door middel van c.v.-combiketel;
- Het pand beschikt over 21 zonnepanelen, waardoor de energierekening extreem laag is;
- De koopovereenkomst wordt gesloten op basis van een NVM koopakte, waarin extra clausules worden opgenomen onder andere (indien van toepassing) inzake: de Meetinstructie, het Energielabel, nutsbedrijven en voorbehoud financiering. De tekst van de NVM koopakte, alsmede de extra clausules, is op verzoek beschikbaar;
- Deze woning beschikt over een unieke eigen website. Via 'Download brochure' kunt u op de website komen waar u alle informatie en documenten van de woning kunt inzien;
- Oplevering in overleg.

Aankoopmakelaar inschakelen: Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Utrecht vindt u op nvmaankoopmakelaarinutrecht.nl.

Woonoppervlakte163 m²
Perceeloppervlakte236 m²
Aantal kamers8
Bouwjaar1930
KantoorUtrecht
Plattegrond
  • Provincialeweg 3- 3 a BUNNIK
  • Provincialeweg 3- 3 a BUNNIK
  • Provincialeweg 3- 3 a BUNNIK
  • Provincialeweg 3- 3 a BUNNIK
Maak een afspraak
Aanhef
logo of Punt Makelaars
  • Provincialeweg 3- 3 a BUNNIK
  • Provincialeweg 3- 3 a BUNNIK
  • Provincialeweg 3- 3 a BUNNIK
  • Provincialeweg 3- 3 a BUNNIK
  • Provincialeweg 3- 3 a BUNNIK
  • Provincialeweg 3- 3 a BUNNIK
  • Provincialeweg 3- 3 a BUNNIK
  • Provincialeweg 3- 3 a BUNNIK
  • Provincialeweg 3- 3 a BUNNIK
  • Provincialeweg 3- 3 a BUNNIK
  • Provincialeweg 3- 3 a BUNNIK
  • Provincialeweg 3- 3 a BUNNIK
  • Provincialeweg 3- 3 a BUNNIK
  • Provincialeweg 3- 3 a BUNNIK
  • Provincialeweg 3- 3 a BUNNIK
  • Provincialeweg 3- 3 a BUNNIK
  • Provincialeweg 3- 3 a BUNNIK
  • Provincialeweg 3- 3 a BUNNIK
  • Provincialeweg 3- 3 a BUNNIK
  • Provincialeweg 3- 3 a BUNNIK
  • Provincialeweg 3- 3 a BUNNIK
  • Provincialeweg 3- 3 a BUNNIK
  • Provincialeweg 3- 3 a BUNNIK
  • Provincialeweg 3- 3 a BUNNIK
  • Provincialeweg 3- 3 a BUNNIK
  • Provincialeweg 3- 3 a BUNNIK
  • Provincialeweg 3- 3 a BUNNIK
  • Provincialeweg 3- 3 a BUNNIK
  • Provincialeweg 3- 3 a BUNNIK
  • Provincialeweg 3- 3 a BUNNIK
  • Provincialeweg 3- 3 a BUNNIK
  • Provincialeweg 3- 3 a BUNNIK
  • Provincialeweg 3- 3 a BUNNIK
  • Provincialeweg 3- 3 a BUNNIK
  • Provincialeweg 3- 3 a BUNNIK
  • Provincialeweg 3- 3 a BUNNIK
  • Provincialeweg 3- 3 a BUNNIK
  • Provincialeweg 3- 3 a BUNNIK
  • Provincialeweg 3- 3 a BUNNIK
  • Provincialeweg 3- 3 a BUNNIK
  • Provincialeweg 3- 3 a BUNNIK
  • Provincialeweg 3- 3 a BUNNIK
  • Provincialeweg 3- 3 a BUNNIK
  • Provincialeweg 3- 3 a BUNNIK
  • Provincialeweg 3- 3 a BUNNIK
  • Provincialeweg 3- 3 a BUNNIK
  • Provincialeweg 3- 3 a BUNNIK
  • Provincialeweg 3- 3 a BUNNIK
  • Provincialeweg 3- 3 a BUNNIK
  • Provincialeweg 3- 3 a BUNNIK
  • Provincialeweg 3- 3 a BUNNIK
  • Provincialeweg 3- 3 a BUNNIK
  • Provincialeweg 3- 3 a BUNNIK
  • Provincialeweg 3- 3 a BUNNIK
Foto's 1 - 54
sluit knopOns aanbod ontvangen?logo of Punt Makelaars Schrijf je nu in
Afspraak maken? Bel ons kantoor in Utrecht (tel. 030 2737464) of e-mail ons naar utrecht@puntmakelaars.nl.
Kantoor De Meern (tel. 030 2416171) e-mailadres demeern@puntmakelaars.nl.
Bel ons kantoor in Utrecht (tel. 030 2737464) of e-mail utrecht@puntmakelaars.nl.
Kantoor De Meern (tel. 030 2416171) e-mail demeern@puntmakelaars.nl.