• Pelmolenweg 76 UTRECHT
  • Pelmolenweg 76 UTRECHT
  • Pelmolenweg 76 UTRECHT
  • Pelmolenweg 76 UTRECHT
  • Pelmolenweg 76 UTRECHT
  • Pelmolenweg 76 UTRECHT
  • Pelmolenweg 76 UTRECHT
  • Pelmolenweg 76 UTRECHT
  • Pelmolenweg 76 UTRECHT
  • Pelmolenweg 76 UTRECHT
  • Pelmolenweg 76 UTRECHT
  • Pelmolenweg 76 UTRECHT
  • Pelmolenweg 76 UTRECHT
  • Pelmolenweg 76 UTRECHT
  • Pelmolenweg 76 UTRECHT
  • Pelmolenweg 76 UTRECHT
  • Pelmolenweg 76 UTRECHT
  • Pelmolenweg 76 UTRECHT
  • Pelmolenweg 76 UTRECHT
  • Pelmolenweg 76 UTRECHT
  • Pelmolenweg 76 UTRECHT
  • Pelmolenweg 76 UTRECHT
  • Pelmolenweg 76 UTRECHT
  • Pelmolenweg 76 UTRECHT
  • Pelmolenweg 76 UTRECHT
  • Pelmolenweg 76 UTRECHT
  • Pelmolenweg 76 UTRECHT
  • Pelmolenweg 76 UTRECHT
  • Pelmolenweg 76 UTRECHT
  • Pelmolenweg 76 UTRECHT
  • Pelmolenweg 76 UTRECHT
  • Pelmolenweg 76 UTRECHT
  • Pelmolenweg 76 UTRECHT
  • Pelmolenweg 76 UTRECHT
  • Pelmolenweg 76 UTRECHT
  • Pelmolenweg 76 UTRECHT
  • Pelmolenweg 76 UTRECHT
  • Pelmolenweg 76 UTRECHT
  • Pelmolenweg 76 UTRECHT
  • Pelmolenweg 76 UTRECHT
  • Pelmolenweg 76 UTRECHT
  • Pelmolenweg 76 UTRECHT
  • Pelmolenweg 76 UTRECHT
  • Pelmolenweg 76 UTRECHT
  • Pelmolenweg 76 UTRECHT
  • Pelmolenweg 76 UTRECHT
  • Pelmolenweg 76 UTRECHT
  • Pelmolenweg 76 UTRECHT
  • Pelmolenweg 76 UTRECHT
  • Pelmolenweg 76 UTRECHT
  • Pelmolenweg 76 UTRECHT
  • Pelmolenweg 76 UTRECHT
  • Pelmolenweg 76 UTRECHT
  • Pelmolenweg 76 UTRECHT
  • Pelmolenweg 76 UTRECHT
  • Pelmolenweg 76 UTRECHT
  • Pelmolenweg 76 UTRECHT
  • Pelmolenweg 76 UTRECHT
  • Pelmolenweg 76 UTRECHT
  • Pelmolenweg 76 UTRECHT
  • Pelmolenweg 76 UTRECHT
  • Pelmolenweg 76 UTRECHT
  • Pelmolenweg 76 UTRECHT
  • Pelmolenweg 76 UTRECHT
  • Pelmolenweg 76 UTRECHT
  • Pelmolenweg 76 UTRECHT
scroll down arrow
Foto 1/66

Woning kopen | Pelmolenweg 76


VerkochtUTRECHT

Vraagprijs € 1.570.000,- K.K.

Verkocht

Exclusief Punt!


Buitengewoon verrassende en luxe stadsvilla aan de historische Stadsbuitengracht en de Sterrenburg, met op 30 meter afstand een eigen parkeerplaats!

Dit moderne woonhuis, ontworpen door de bekende architect Dolf de Maar, is gebouwd in 2004 in de toenmalige kerktuin van de Sint Martinuskerk en verkeert in een geweldige staat van onderhoud. De huidige bewoners hebben het huis met veel liefde en aandacht bewoond en in 2017 zeer grondig gemoderniseerd. Luxe en comfort zijn kenmerkend voor dit geweldig en lichte woonhuis. De Pelmolenweg is aan de binnenzijde van de singel gelegen met zicht op het monumentale Zocherpark. Binnen 5 minuten loop je voor de dagelijkse boodschappen naar de gezellige Twijnstraat en kun je heerlijk genieten van een borrel op het Ledig Erf. Vanaf deze plek ben je ook zo het Centrum uit of fiets je binnen een paar minuten naar het Centraal Station of wandel je naar het station Vaartsche Rijn.

Graag nodigen wij u uit om deze eigentijdse stadsvilla, met een geweldig en onder architectuur aangelegde stadstuin, te komen bezichtigen. Wij nemen daarvoor graag de tijd!


Indeling
Begane grond: entree, riante en centraal gelegen hal, deze loopt door naar de achtertuin van deze opvallend brede woning. De achtergevel meet maar liefst 12 meter en is van architecturale schoonheid Deze breedte is aan de voorkant van het huis niet zichtbaar, waardoor het wellicht ingetogen en in elk geval bescheiden toont. Aan de linker-voorzijde van de woning is een slaapkamer gerealiseerd, deze kamer is met openslaande deuren bereikbaar en geeft toegang tot een luxe badkamer voorzien van een design ligbad, een inloopdouche, dubbele wastafel en een tweede toilet. Deze badkamer is buitengewoon luxe en smaakvol afgewerkt en is ook bereikbaar vanuit de slaapkamer aan de achterzijde. De slaapkamer aan de achterzijde beschikt over een fraaie kastenwand. De hal loopt aan de achterzijde uit naar een heerlijke lichte ruimte, welke voor meerdere doeleinden geschikt is. Zo heb je direct zicht op en d.m.v. openslaande deuren, toegang tot de tuin, waardoor het bijvoorbeeld als een fijne werkplek kan fungeren. Via af te sluiten luiken, kun je ook in directe verbinding staan met de derde (lager gelegen) slaapkamer.

Kenmerkend voor het huis is de splitlevel, waardoor je met enkele traptreden zo in een andere ruimte stapt. Zo daal je, vanuit de centrale hal met toilet, enkele treden af naar de derde slaapkamer met een eigen 2e badkamer, voorzien van douche en wastafel. Het souterrain, dat als kastenkamer dient, met tevens de was- en droogopstelling, ligt weer enkele treden lager.

De woonkeuken is op de tussenverdieping gesitueerd, luxe afgewerkt, maar daarnaast ook bijzonder gezellig. Je kijkt uit op de eigen tuin en over de stadstuinen van de Sint Martinuskerk. De keuken is voorzien van een Bulthaup keukenblok met Gaggenau apparatuur. De keuken staat in directe verbinding met de woonkamer, die omgeven is door ramen en licht. Deze indrukwekkende living heeft door de hoogte zicht op de glooiing van het Zocherpark en de singel. Het plafond van de keuken en de woonkamer zijn gewelfd met gebogen industriële staalconstructies. Dit geeft een bijzonder effect met de glasconstructie boven de trappartij en in de living.

Vanuit de woonkamer is er nog een fijn terras bereikbaar, waar je in alle rust heerlijk kan genieten van een cappuccino of een mooi glas wijn.

De tuin en het beneden terras zijn in 2019 met zorg en aandacht bedacht en gerealiseerd. Het is met luxe materialen zoals natuurstenen trappen en paden aangelegd en voorzien van automatische beregening en verlichting. Er is ook een veranda aanwezig met daarachter een doorloop om het één en ander uit het zicht op te slaan.

Dit markante huis ervaart als een loft door de open verbindingen, maar kent tegelijkertijd een praktische kant door de verschillende kamers en ruimten. Deze sfeervolle melange maakt het voor velen een zeer aantrekkelijk huis!


Bijzonderheden:
- Het huis is ontworpen door Architect Dolf de Maar;
- Vloerverwarming is aanwezig op de begane grond;
- Het woonoppervlakte zoals vermeldt is inclusief het oppervlakte van het souterrain;
- De voorkeur is om, ondanks de grote belangstelling, de parkeerplek bij de woning te verkopen;
- Het appartementsrecht, dat recht geeft op het exclusief eigen gebruik van de parkeerplaats op de grond van de Sint Martinuskerk, geeft eveneens het recht om gebruik te maken van de gemeenschappelijke werfkelders en de fietsenstalling;
- V.v.E. kosten in verband met parkeerplaats € 2,62;
- De woning beschikt over een unieke eigen website. Via 'Download brochure' kunt u op de website komen waar u alle informatie en documenten van de woning kunt inzien;
- De koopovereenkomst wordt gesloten op basis van een NVM koopakte, waarin extra clausules worden opgenomen onder andere (indien van toepassing) inzake: zelf nooit bewoond, ouderdomsclausule, latere juridische levering, de Meetinstructie, het Energielabel, nutsbedrijven en voorbehoud financiering. De tekst van de NVM koopakte, alsmede de extra clausules, is op verzoek beschikbaar;
- Oplevering in overleg, kan snel.

Interesse in deze woning? Neem uw eigen NVM aankoopmakelaar mee.
Aankoopmakelaar inschakelen: Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Utrecht vindt u op nvmaankoopmakelaarinutrecht.nl.

Woonoppervlakte195 m²
Perceeloppervlakte210 m²
Aantal kamers4
Bouwjaar2004
KantoorUtrecht

Wij brengen je thuis

Wij helpen je graag vooruit om je dromen en verwachtingen waar te maken.

Utrecht +31 30 2737464utrecht@puntmakelaars.nl
De Meern +31 30 2416171demeern@puntmakelaars.nl
Bel of mail

Liever dat wij jou bellen?

Stuur ons een mailtje of dit formulier. Je hoort snel van ons!

Selecteer een kantoor
logo of Punt Makelaars
  • Pelmolenweg 76 UTRECHT
  • Pelmolenweg 76 UTRECHT
  • Pelmolenweg 76 UTRECHT
  • Pelmolenweg 76 UTRECHT
  • Pelmolenweg 76 UTRECHT
  • Pelmolenweg 76 UTRECHT
  • Pelmolenweg 76 UTRECHT
  • Pelmolenweg 76 UTRECHT
  • Pelmolenweg 76 UTRECHT
  • Pelmolenweg 76 UTRECHT
  • Pelmolenweg 76 UTRECHT
  • Pelmolenweg 76 UTRECHT
  • Pelmolenweg 76 UTRECHT
  • Pelmolenweg 76 UTRECHT
  • Pelmolenweg 76 UTRECHT
  • Pelmolenweg 76 UTRECHT
  • Pelmolenweg 76 UTRECHT
  • Pelmolenweg 76 UTRECHT
  • Pelmolenweg 76 UTRECHT
  • Pelmolenweg 76 UTRECHT
  • Pelmolenweg 76 UTRECHT
  • Pelmolenweg 76 UTRECHT
  • Pelmolenweg 76 UTRECHT
  • Pelmolenweg 76 UTRECHT
  • Pelmolenweg 76 UTRECHT
  • Pelmolenweg 76 UTRECHT
  • Pelmolenweg 76 UTRECHT
  • Pelmolenweg 76 UTRECHT
  • Pelmolenweg 76 UTRECHT
  • Pelmolenweg 76 UTRECHT
  • Pelmolenweg 76 UTRECHT
  • Pelmolenweg 76 UTRECHT
  • Pelmolenweg 76 UTRECHT
  • Pelmolenweg 76 UTRECHT
  • Pelmolenweg 76 UTRECHT
  • Pelmolenweg 76 UTRECHT
  • Pelmolenweg 76 UTRECHT
  • Pelmolenweg 76 UTRECHT
  • Pelmolenweg 76 UTRECHT
  • Pelmolenweg 76 UTRECHT
  • Pelmolenweg 76 UTRECHT
  • Pelmolenweg 76 UTRECHT
  • Pelmolenweg 76 UTRECHT
  • Pelmolenweg 76 UTRECHT
  • Pelmolenweg 76 UTRECHT
  • Pelmolenweg 76 UTRECHT
  • Pelmolenweg 76 UTRECHT
  • Pelmolenweg 76 UTRECHT
  • Pelmolenweg 76 UTRECHT
  • Pelmolenweg 76 UTRECHT
  • Pelmolenweg 76 UTRECHT
  • Pelmolenweg 76 UTRECHT
  • Pelmolenweg 76 UTRECHT
  • Pelmolenweg 76 UTRECHT
  • Pelmolenweg 76 UTRECHT
  • Pelmolenweg 76 UTRECHT
  • Pelmolenweg 76 UTRECHT
  • Pelmolenweg 76 UTRECHT
  • Pelmolenweg 76 UTRECHT
  • Pelmolenweg 76 UTRECHT
  • Pelmolenweg 76 UTRECHT
  • Pelmolenweg 76 UTRECHT
  • Pelmolenweg 76 UTRECHT
  • Pelmolenweg 76 UTRECHT
  • Pelmolenweg 76 UTRECHT
  • Pelmolenweg 76 UTRECHT
Foto's 1 - 66
sluit knopOns aanbod ontvangen?logo of Punt Makelaars Schrijf je nu in
Afspraak maken? Bel ons kantoor in Utrecht (tel. 030 2737464) of e-mail ons naar utrecht@puntmakelaars.nl.
Kantoor De Meern (tel. 030 2416171) e-mailadres demeern@puntmakelaars.nl.
Bel ons kantoor in Utrecht (tel. 030 2737464) of e-mail utrecht@puntmakelaars.nl.
Kantoor De Meern (tel. 030 2416171) e-mail demeern@puntmakelaars.nl.