• Nauwe Watersteeg 1 UTRECHT
  • Nauwe Watersteeg 1 UTRECHT
  • Nauwe Watersteeg 1 UTRECHT
  • Nauwe Watersteeg 1 UTRECHT
  • Nauwe Watersteeg 1 UTRECHT
  • Nauwe Watersteeg 1 UTRECHT
  • Nauwe Watersteeg 1 UTRECHT
  • Nauwe Watersteeg 1 UTRECHT
  • Nauwe Watersteeg 1 UTRECHT
  • Nauwe Watersteeg 1 UTRECHT
  • Nauwe Watersteeg 1 UTRECHT
  • Nauwe Watersteeg 1 UTRECHT
  • Nauwe Watersteeg 1 UTRECHT
  • Nauwe Watersteeg 1 UTRECHT
  • Nauwe Watersteeg 1 UTRECHT
  • Nauwe Watersteeg 1 UTRECHT
  • Nauwe Watersteeg 1 UTRECHT
  • Nauwe Watersteeg 1 UTRECHT
  • Nauwe Watersteeg 1 UTRECHT
  • Nauwe Watersteeg 1 UTRECHT
  • Nauwe Watersteeg 1 UTRECHT
  • Nauwe Watersteeg 1 UTRECHT
  • Nauwe Watersteeg 1 UTRECHT
  • Nauwe Watersteeg 1 UTRECHT
  • Nauwe Watersteeg 1 UTRECHT
  • Nauwe Watersteeg 1 UTRECHT
  • Nauwe Watersteeg 1 UTRECHT
  • Nauwe Watersteeg 1 UTRECHT
  • Nauwe Watersteeg 1 UTRECHT
  • Nauwe Watersteeg 1 UTRECHT
  • Nauwe Watersteeg 1 UTRECHT
  • Nauwe Watersteeg 1 UTRECHT
  • Nauwe Watersteeg 1 UTRECHT
  • Nauwe Watersteeg 1 UTRECHT
  • Nauwe Watersteeg 1 UTRECHT
  • Nauwe Watersteeg 1 UTRECHT
  • Nauwe Watersteeg 1 UTRECHT
  • Nauwe Watersteeg 1 UTRECHT
  • Nauwe Watersteeg 1 UTRECHT
  • Nauwe Watersteeg 1 UTRECHT
  • Nauwe Watersteeg 1 UTRECHT
  • Nauwe Watersteeg 1 UTRECHT
  • Nauwe Watersteeg 1 UTRECHT
scroll down arrow
Foto 1/43

Woning kopen | Nauwe Watersteeg 1
UTRECHT

Vraagprijs € 1.275.000,- K.K.

Verkocht

Prachtig grachtenpand aan de Werf met mooie leefruimtes en een riante daktuin direct achter de oudste en gezelligste winkelstraat van Utrecht.

Dit grondig gerenoveerde stadshuis (246 m²) direct aan op de Oudegracht heeft de voordeur aan de Nauwe Watersteeg, maar is gelegen aan de Twijnstraat aan de Werf. Bijzonder is de rustige ligging en de verdeling van een voor- en achterhuis met een moderne overdekte patio welke veel licht in de woning brengt. Bij de renovatie is uitsluitend gebruik gemaakt van duurzame materialen en is alles hoogwaardig afgewerkt. De moderne stijl combineert prachtig met de eeuwenoude omgeving. De dubbele opgang waar de woning over beschikt geeft de mogelijkheid om de woning in twee te splitsen, dat maakt de woning bijzonder geschikt voor werken aan huis, of om gedeeltelijk te verhuren.

Een bijzonder huis op een unieke plek!

Indeling
Begane grond: ruime hal met vaste kast, toilet met fontein, ruime multifunctionele kamer met openslaande deuren naar de werf, overloop met toegang naar badkamer met douche, ruime was- en kastenkamer met keuken en toegang naar de buitenruimte met een berging en achterom. De gehele begane grond is voorzien van een plavuizen vloer met vloerverwarming. Deze verdieping leent zich uitstekend voor Bed & Breakfast of praktijk aan huis aangezien de overige verdiepingen ook zelfstandig bereikbaar zijn.

1e Verdieping: overloop, riante woonkamer met prachtig balkenplafond en houten vloer, vrij uitzicht over de Oudegracht, moderne openhaard en toegang tot de prachtig overdekte patio welke middels schuifsysteem voor 2/3e opengezet kan worden. Hierdoor ervaar je het unieke gevoel van de combinatie buiten en binnen. De open keuken heeft een luxe eiland en is zeer compleet met inbouwapparatuur. Vanuit de keuken is de achterentree bereikbaar met toegang tot het toilet en de gemeenschappelijke achterom met een individuele berging.

2e Verdieping: lichte overloop met zicht op de patio, toilet met fontein en drie slaapkamers, waarvan de slaapkamer aan de voorzijde uitzicht heeft over de gracht. Vanuit twee slaapkamers is de 2e badkamer te bereiken welke voorzien is van een douche en wastafel. De slaapkamer aan de achterzijde staat in open verbinding met de 3e badkamer met een ligbad, inloopdouche, wastafel en fraaie inbouwkasten.

3e Verdieping: opbouw met toegang tot een prachtig riant dakterras van 43 m² met uitzicht over de stad.

Bijzonderheden:
- De keuken is voorzien van een Quooker, hete lucht stoomoven, combi-magnetron, inductiekookplaat met 5 pitten, koelkast, vriezer en afzuigkap
- De gehele begane grond is voorzien van vloerverwarming
- Alarminstallatie aanwezig doch nimmer door de huidige bewoners gebruikt
- Prachtig overdekte patio met vloerverwarming en beloopbaar glas, in 2008 aangebracht
- Riant dakterras van 43 m² met uitzicht over de stad
- Houten kozijnen voorzien van dubbel glas
- Het buitenschilderwerk is gedaan in 2016
- Het platte dak is in zijn geheel vervangen in 2012, 10 jaar garantie
- Verwarming en warm water door middel van c.v.-combiketel, 2011
- Er is licht optrekkend vocht waarneembaar op de begane grond aan één muur
- Losse parkeerplaats eventueel te koop voor € 27.500,- kosten koper in een parkeergarage aan de Arthur van Schendelstraat
- Oplevering in overleg

Interesse in deze woning? Neem uw eigen NVM aankoopmakelaar mee.

Woonoppervlakte246 m²
Perceeloppervlakte116 m²
Aantal kamers6
Bouwjaar1900
KantoorUtrecht
Plattegrond
  • Nauwe Watersteeg 1 UTRECHT
  • Nauwe Watersteeg 1 UTRECHT
  • Nauwe Watersteeg 1 UTRECHT
  • Nauwe Watersteeg 1 UTRECHT
  • Nauwe Watersteeg 1 UTRECHT
Maak een afspraakAanhef
logo of Punt Makelaars
  • Nauwe Watersteeg 1 UTRECHT
  • Nauwe Watersteeg 1 UTRECHT
  • Nauwe Watersteeg 1 UTRECHT
  • Nauwe Watersteeg 1 UTRECHT
  • Nauwe Watersteeg 1 UTRECHT
  • Nauwe Watersteeg 1 UTRECHT
  • Nauwe Watersteeg 1 UTRECHT
  • Nauwe Watersteeg 1 UTRECHT
  • Nauwe Watersteeg 1 UTRECHT
  • Nauwe Watersteeg 1 UTRECHT
  • Nauwe Watersteeg 1 UTRECHT
  • Nauwe Watersteeg 1 UTRECHT
  • Nauwe Watersteeg 1 UTRECHT
  • Nauwe Watersteeg 1 UTRECHT
  • Nauwe Watersteeg 1 UTRECHT
  • Nauwe Watersteeg 1 UTRECHT
  • Nauwe Watersteeg 1 UTRECHT
  • Nauwe Watersteeg 1 UTRECHT
  • Nauwe Watersteeg 1 UTRECHT
  • Nauwe Watersteeg 1 UTRECHT
  • Nauwe Watersteeg 1 UTRECHT
  • Nauwe Watersteeg 1 UTRECHT
  • Nauwe Watersteeg 1 UTRECHT
  • Nauwe Watersteeg 1 UTRECHT
  • Nauwe Watersteeg 1 UTRECHT
  • Nauwe Watersteeg 1 UTRECHT
  • Nauwe Watersteeg 1 UTRECHT
  • Nauwe Watersteeg 1 UTRECHT
  • Nauwe Watersteeg 1 UTRECHT
  • Nauwe Watersteeg 1 UTRECHT
  • Nauwe Watersteeg 1 UTRECHT
  • Nauwe Watersteeg 1 UTRECHT
  • Nauwe Watersteeg 1 UTRECHT
  • Nauwe Watersteeg 1 UTRECHT
  • Nauwe Watersteeg 1 UTRECHT
  • Nauwe Watersteeg 1 UTRECHT
  • Nauwe Watersteeg 1 UTRECHT
  • Nauwe Watersteeg 1 UTRECHT
  • Nauwe Watersteeg 1 UTRECHT
  • Nauwe Watersteeg 1 UTRECHT
  • Nauwe Watersteeg 1 UTRECHT
  • Nauwe Watersteeg 1 UTRECHT
  • Nauwe Watersteeg 1 UTRECHT
Foto's 1 - 43

Eertze Houpst

Hoe gaat het met Eertze Houpst?

Lees hier het interview

sluit knopOns aanbod ontvangen?logo of Punt Makelaars Schrijf je nu in
Afspraak maken? Bel ons kantoor in Utrecht (tel. 030 2737464) of e-mail ons naar utrecht@puntmakelaars.nl.
Kantoor Leidsche Rijn (tel. 030 2416171) e-mailadres demeern@puntmakelaars.nl.
Bel ons kantoor in Utrecht (tel. 030 2737464) of e-mail utrecht@puntmakelaars.nl.
Kantoor Leidsche Rijn (tel. 030 2416171) e-mail demeern@puntmakelaars.nl.