Hogelanden W.Z. 83bis A

  • 70 m2

  • 3 kamers

  • Label D

Sfeervolle en lichte hoekbovenwoning met vrij uitzicht over de Vecht! Laat je verrassen door dit zeer goed onderhouden drie-kamerhoekappartement met uitzicht over de Vecht! De hoekligging geeft deze woning extra…

Utrecht | 365000 K.K.

Woning omschrijving

Sfeervolle en lichte hoekbovenwoning met vrij uitzicht over de Vecht! Laat je verrassen door dit zeer goed onderhouden drie-kamerhoekappartement met...

Sfeervolle en lichte hoekbovenwoning met vrij uitzicht over de Vecht!

Laat je verrassen door dit zeer goed onderhouden drie-kamerhoekappartement met uitzicht over de Vecht!
De hoekligging geeft deze woning extra lichtinval en een ruimtelijk gevoel. Het geheel bestaat uit twee woonlagen met een fijne woonkamer en twee volwaardige slaapkamers. Hierdoor is het geschikt voor een bredere doelgroep en is het ideaal voor een goede alleenverdiener, stelletje of ouders die een woning voor hun zoon of dochter zoeken. De huidige eigenaar heeft de woning in de afgelopen jaren keurig onderhouden, waarbij onder andere aandacht is besteed aan een nieuwe keuken, dakbedekking, schilderwerk en dubbele beglazing. Hierdoor is dit prettige bovenhuis zonder noemenswaardige aanpassing te betrekken en kan men direct genieten van een heerlijke thuishaven op korte afstand van het bruisende centrum. Het appartement is in 2004 geheel gerenoveerd.

De ligging van de woning is uniek aan het vaarwater waar vele plezierboten voorbij komen en aan de fietsstraat van Utrecht naar Maarsen. Er is daarnaast voldoende gratis parkeergelegenheid direct voor de deur.
Het appartement ligt in de woonwijk Ondiep. Deze buurt is de laatste jaren erg populair geworden door de vele nieuwbouwprojecten in de wijk en de gunstige ligging ten opzichte van het centrum van de stad. Na vijf minuten fietsen langs de Vecht sta je in het stadscentrum (o.a. Bijenkorf). Alle winkels voor de dagelijkse voorzieningen zijn om de hoek. De locatie is perfect voor natuurliefhebbers en mensen die de uitvalswegen dichtbij wensen.

Kortom, een licht en instapklaar bovenhuis op een aantrekkelijke locatie aan de Vecht en verrassend dicht bij het centrum.

Indeling
Begane grond: entree, hal, meterkast, trapopgang naar de eerste verdieping.

Eerste verdieping: overloop, toilet met fonteintje en toegang tot de woonkamer. De op de hoek gelegen woonkamer heeft een houten (lamelparket) vloer en veel raampartijen die prachtig uitzicht bieden op de Vecht. De woonkamer beschikt over een inpandige berging en een recent vernieuwde en open keuken voorzien van inbouwapparatuur (koelvriescombinatie, inductieplaat, afzuigkap, oven en vaatwasser).

Tweede verdieping: overloop, ruime op de hoek gesitueerde slaapkamer met kastenwand, nette badkamer met douchecabine, wastafel, wasmachine- en droger aansluiting. Tweede slaapkamer/studeerkamer met inbouwkast voor de cv-ketel. Beide slaapkamers hebben uitzicht op de Vecht. Er is eventueel een mogelijkheid tot het creëren van een dakterras.

Bijzonderheden
- Heerlijk uitzicht op water en veel groen;
- Bouwjaar 1932;
- Appartement is gerenoveerd in 2004;
- Oppervlakte circa 70 m²;
- Dakbedekking vernieuwd in 2018;
- Buiten schilderwerk in 2019 uitgevoerd;
- Keuken geplaatst medio 2020;
- Gevelreparatie en reiniging uitgevoerd in 2021;
- Verwarming en warm water door middel van c.v.-combiketel 2022;
- Energielabel D (verkregen in 2019);
- Dubbele beglazing geplaatst in 2022 (het energielabel is mogelijk dus hoger dan D);
- Actieve Vereniging van Eigenaren bijdrage € 50, - per maand;
- Oplevering in overleg indicatie december 2023.

Aankoopmakelaar inschakelen:
Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Utrecht vindt u op nvmaankoopmakelaarinutrecht.nl.

Website
Meer zien? Via 'Download brochure' kun je op de website van deze woning komen. Daar kun je alle informatie en documenten van de woning bekijken.

Belangrijk om te weten
- Alle moeite is genomen om de informatie in de aanmelding zo accuraat en actueel mogelijk weer te geven. Fouten zijn echter nooit uit te sluiten. Vertrouw daarom niet alleen op deze informatie, maar controleer bij de aankoop van deze woning de zaken die uw beslissing zouden kunnen beïnvloeden.
- Verkoper behoudt zich te allen tijde nadrukkelijk het recht van gunning voor.
- We gebruiken voor de koopovereenkomst de NVM-koopakte. Daarin staan soms ook extra clausules zoals: meetinstructie, energielabel, nutsbedrijven, voorbehoud financiering en notariskosten. De tekst van de NVM-koopakte en het document met de extra clausules kun je opvragen bij ons.

Kenmerken

Vraagprijs 365000 k.k.
Aangeboden sinds 8 September 2023
Status Verkocht
Aanvaarding In overleg
Soort wnoning Appartement
Bouwjaar 1932
Woonoppervlakte 70 m2
Slaapkamers 2
Inhoud 240 m3
Engerielabel D
Isolatie Dakisolatie, Muurisolatie, Vloerisolatie, Dubbelglas
Verwarming CV ketel
C.V.-ketel bouwjaar 2021
Voorzieningen Mechanische ventilatie, TV kabel, Natuurlijke ventilatie
Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren
Garage Geen garage
Isolatie Dakisolatie, Muurisolatie, Vloerisolatie, Dubbelglas

Buurtverkenner

Verken je
nieuwe buurt!

  • Aan water
  • Aan rustige weg
  • In woonwijk
  • Vrij uitzicht
  • Aan vaarwater

In onze Buurtverkenners vind je namelijk elk kwartaal een analyse van de Utrechtse woningmarkt. Niet alleen voor de hele stad, maar ook per wijk. Dus dichtbij jou, op buurtniveau.

Persoonlijke gegevens
Typ hier jouw bericht