• Dr. Welfferweg 71 WESTBROEK
  • Dr. Welfferweg 71 WESTBROEK
  • Dr. Welfferweg 71 WESTBROEK
  • Dr. Welfferweg 71 WESTBROEK
  • Dr. Welfferweg 71 WESTBROEK
  • Dr. Welfferweg 71 WESTBROEK
  • Dr. Welfferweg 71 WESTBROEK
  • Dr. Welfferweg 71 WESTBROEK
  • Dr. Welfferweg 71 WESTBROEK
  • Dr. Welfferweg 71 WESTBROEK
  • Dr. Welfferweg 71 WESTBROEK
  • Dr. Welfferweg 71 WESTBROEK
  • Dr. Welfferweg 71 WESTBROEK
  • Dr. Welfferweg 71 WESTBROEK
  • Dr. Welfferweg 71 WESTBROEK
  • Dr. Welfferweg 71 WESTBROEK
  • Dr. Welfferweg 71 WESTBROEK
  • Dr. Welfferweg 71 WESTBROEK
  • Dr. Welfferweg 71 WESTBROEK
  • Dr. Welfferweg 71 WESTBROEK
  • Dr. Welfferweg 71 WESTBROEK
  • Dr. Welfferweg 71 WESTBROEK
  • Dr. Welfferweg 71 WESTBROEK
  • Dr. Welfferweg 71 WESTBROEK
  • Dr. Welfferweg 71 WESTBROEK
  • Dr. Welfferweg 71 WESTBROEK
  • Dr. Welfferweg 71 WESTBROEK
  • Dr. Welfferweg 71 WESTBROEK
  • Dr. Welfferweg 71 WESTBROEK
  • Dr. Welfferweg 71 WESTBROEK
  • Dr. Welfferweg 71 WESTBROEK
  • Dr. Welfferweg 71 WESTBROEK
  • Dr. Welfferweg 71 WESTBROEK
  • Dr. Welfferweg 71 WESTBROEK
  • Dr. Welfferweg 71 WESTBROEK
  • Dr. Welfferweg 71 WESTBROEK
  • Dr. Welfferweg 71 WESTBROEK
  • Dr. Welfferweg 71 WESTBROEK
  • Dr. Welfferweg 71 WESTBROEK
  • Dr. Welfferweg 71 WESTBROEK
  • Dr. Welfferweg 71 WESTBROEK
  • Dr. Welfferweg 71 WESTBROEK
  • Dr. Welfferweg 71 WESTBROEK
  • Dr. Welfferweg 71 WESTBROEK
  • Dr. Welfferweg 71 WESTBROEK
  • Dr. Welfferweg 71 WESTBROEK
  • Dr. Welfferweg 71 WESTBROEK
  • Dr. Welfferweg 71 WESTBROEK
  • Dr. Welfferweg 71 WESTBROEK
  • Dr. Welfferweg 71 WESTBROEK
  • Dr. Welfferweg 71 WESTBROEK
  • Dr. Welfferweg 71 WESTBROEK
  • Dr. Welfferweg 71 WESTBROEK
  • Dr. Welfferweg 71 WESTBROEK
  • Dr. Welfferweg 71 WESTBROEK
  • Dr. Welfferweg 71 WESTBROEK
  • Dr. Welfferweg 71 WESTBROEK
  • Dr. Welfferweg 71 WESTBROEK
  • Dr. Welfferweg 71 WESTBROEK
  • Dr. Welfferweg 71 WESTBROEK
  • Dr. Welfferweg 71 WESTBROEK
  • Dr. Welfferweg 71 WESTBROEK
  • Dr. Welfferweg 71 WESTBROEK
  • Dr. Welfferweg 71 WESTBROEK
  • Dr. Welfferweg 71 WESTBROEK
  • Dr. Welfferweg 71 WESTBROEK
  • Dr. Welfferweg 71 WESTBROEK
  • Dr. Welfferweg 71 WESTBROEK
  • Dr. Welfferweg 71 WESTBROEK
  • Dr. Welfferweg 71 WESTBROEK
  • Dr. Welfferweg 71 WESTBROEK
  • Dr. Welfferweg 71 WESTBROEK
  • Dr. Welfferweg 71 WESTBROEK
  • Dr. Welfferweg 71 WESTBROEK
  • Dr. Welfferweg 71 WESTBROEK
  • Dr. Welfferweg 71 WESTBROEK
  • Dr. Welfferweg 71 WESTBROEK
  • Dr. Welfferweg 71 WESTBROEK
  • Dr. Welfferweg 71 WESTBROEK
  • Dr. Welfferweg 71 WESTBROEK
scroll down arrow
Foto 1/80

Woning kopen | Dr. Welfferweg 71


WESTBROEK

Vraagprijs € 1.495.000,- K.K.

Rustig wonen aan de rand van Utrecht, weids uitzicht over de landerijen, bijzonder ruim woonoppervlak (maar toch huiselijk), sfeervolle uitstraling en fraai aangelegde tuin met bijgebouwen. Dit zijn slechts enkele kenmerken die deze rietgedekte woonboerderij bijzonder maken. De indeling, het ruime perceel (4.570 m²), een hooischuur, een multifunctionele (feest)ruimte, een guesthouse, een carport voor 4 auto's, een overdekt terras met pizzaoven en de diverse zonneterrassen maken dit object geschikt voor een brede doelgroep. Zo kan het betrokken worden door een groot gezin, kan werk en wonen gecombineerd worden en is er ruimte voor gedeeltelijke verhuur. De locatie ten opzichte van Utrecht en Amsterdam maakt het ook ideaal voor mensen die meer rust zoeken, een switch in hun leven willen maken of in een andere levensfase terecht zijn gekomen maar die wel contact willen houden met de levendige stad.

Deze mooie woonboerderij, daterend uit ca. 1810, is circa 18 jaar geleden ingrijpend gerenoveerd waarbij de nog vele originele details en de authentieke atmosfeer zijn gekoesterd en gecombineerd met een optimaal hedendaags wooncomfort. Het resultaat mag gezien worden!

Er komen slecht zelden objecten voorbij van dit niveau! Trekt het uw interesse? Kom gerust kijken en u zult hier nooit meer weg willen!

Indeling
Woonboerderij: entree, ruime hal met authentieke vloertegels en garderobekasten, een royale toiletruimte met toilet en urinoir, een opkamer met hieronder een provisie-/wijnkelder, een royale woonkeuken annex eetkamer met prachtige Portugese vloertegels alsmede een bijkeuken met 2e toilet. De keuken en bijkeuken zijn voorzien van diverse inbouwapparatuur waaronder een Quooker en een steamer. Voorts is er een intieme woonkamer met inbouwkasten aan de voorzijde. De deel is getransformeerd tot een prachtige living van circa 115 m² met verwarmde Belgisch hardstenenvloer, openhaard en openslaande deuren naar het terras. Daarnaast bevindt zich op de benedenverdieping een ruime werkkamer met alle gewenste aansluitingen (ISDN etc.), welke nodig zijn om kantoor aan huis te kunnen houden. Op de verdieping bevinden zich een ruime ouderslaapkamer met vele inbouwkasten en een eigen complete badkamer, 2 overige slaapkamers alsmede een 2e badkamer. De slaapkamer aan de achterzijde heeft toegang tot de vide in de deel waar zich een bibliotheek bevindt. De opkamer is thans in gebruik als vierde slaapkamer.

Bijgebouw 1: deze multifunctionele ruimte is bijvoorbeeld ideaal om er een gezellig feest of verjaardag te organiseren. Het beschikt onder meer over een professionele dansvloer, een bar met geluidsinstallatie en een toilet. Door middel van de openslaande deuren is het 3e (besloten) terras met jacuzzi en lounge set bereikbaar, vanwaar men kilometers vrij uitzicht heeft over de weilanden naar Hilversum. Op de verdieping bevinden zich een woonkamer met keuken, een 2-tal slaapkamers en een badkamer.

Bijgebouw 2 (Guesthouse): deze ruimte bestaat uit een woon/werkkamer met pantry en badkamer op de begane grond. Op de verdieping zijn nog 2 kamers aanwezig. Het voorste gedeelte bestaat uit een grote opslagruimte/garage.

Carport: onder een royale, robuuste houten overkapping zijn desgewenst (vier) auto's, en/of motoren, boten of fietsen te stallen waardoor deze uit het zicht worden onttrokken.

Hooischuur: de voormalige hooischuur heeft een betonnen vloer en doet thans dienst als riant overdekt terras waar een eventuele buitenkeuken zeker niet zou misstaan.

Pizzaoven: naast de boerderij bevindt zich nog een overdekt terras alwaar een heuse originele "Fornino" pizzaoven is opgesteld. De pizza's gemaakt in de traditionele pizzaoven hebben een heerlijke smaak en geven nog meer vreugde aan het gezellige buitenleven.

Niet voor niets dat de gemeente De Bilt deze woonboerderij vanwege zijn schoonheid en beeldbepalend karakter heeft opgenomen op de gemeentelijke monumentenlijst!

Bijzonderheden
- Uniek gesitueerd onder de rook van Utrecht (10 minuten) en Amsterdam (25 minuten)
- Perceelsoppervlakte 4.570 m²
- Bouwjaar omstreeks 1810
- Woonoppervlakte woonboerderij circa 344 m²
- Begane grond voorzien van vloerverwarming en isolatie
- Muren en dak zijn geïsoleerd
- Airconditioning in de keuken en op de bovenverdieping
- De rieten kap is in 2012 vernieuwd en voorzien van 18mm hechthouten isolatieplaten ter voorkoming van het doorbranden van de rieten kap
- Oppervlakte multifunctionele ruimte circa 175 m²
- Oppervlakte guesthouse circa 53 m²
- Oppervlakte carport circa 105 m²
- Elektrisch bedienbaar toegangshek
- WiFi en internet in alle gebouwen


Aankoopmakelaar inschakelen:
Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.
Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Utrecht vindt u op nvmaankoopmakelaarinutrecht.nl

Woonoppervlakte572 m²
Perceeloppervlakte4570 m²
Aantal kamers5
Bouwjaar1810
KantoorUtrecht
Plattegrond
  • Dr. Welfferweg 71 WESTBROEK
  • Dr. Welfferweg 71 WESTBROEK
  • Dr. Welfferweg 71 WESTBROEK
  • Dr. Welfferweg 71 WESTBROEK
  • Dr. Welfferweg 71 WESTBROEK
  • Dr. Welfferweg 71 WESTBROEK
  • Dr. Welfferweg 71 WESTBROEK
  • Dr. Welfferweg 71 WESTBROEK
Maak een afspraak
Aanhef
logo of Punt Makelaars
  • Dr. Welfferweg 71 WESTBROEK
  • Dr. Welfferweg 71 WESTBROEK
  • Dr. Welfferweg 71 WESTBROEK
  • Dr. Welfferweg 71 WESTBROEK
  • Dr. Welfferweg 71 WESTBROEK
  • Dr. Welfferweg 71 WESTBROEK
  • Dr. Welfferweg 71 WESTBROEK
  • Dr. Welfferweg 71 WESTBROEK
  • Dr. Welfferweg 71 WESTBROEK
  • Dr. Welfferweg 71 WESTBROEK
  • Dr. Welfferweg 71 WESTBROEK
  • Dr. Welfferweg 71 WESTBROEK
  • Dr. Welfferweg 71 WESTBROEK
  • Dr. Welfferweg 71 WESTBROEK
  • Dr. Welfferweg 71 WESTBROEK
  • Dr. Welfferweg 71 WESTBROEK
  • Dr. Welfferweg 71 WESTBROEK
  • Dr. Welfferweg 71 WESTBROEK
  • Dr. Welfferweg 71 WESTBROEK
  • Dr. Welfferweg 71 WESTBROEK
  • Dr. Welfferweg 71 WESTBROEK
  • Dr. Welfferweg 71 WESTBROEK
  • Dr. Welfferweg 71 WESTBROEK
  • Dr. Welfferweg 71 WESTBROEK
  • Dr. Welfferweg 71 WESTBROEK
  • Dr. Welfferweg 71 WESTBROEK
  • Dr. Welfferweg 71 WESTBROEK
  • Dr. Welfferweg 71 WESTBROEK
  • Dr. Welfferweg 71 WESTBROEK
  • Dr. Welfferweg 71 WESTBROEK
  • Dr. Welfferweg 71 WESTBROEK
  • Dr. Welfferweg 71 WESTBROEK
  • Dr. Welfferweg 71 WESTBROEK
  • Dr. Welfferweg 71 WESTBROEK
  • Dr. Welfferweg 71 WESTBROEK
  • Dr. Welfferweg 71 WESTBROEK
  • Dr. Welfferweg 71 WESTBROEK
  • Dr. Welfferweg 71 WESTBROEK
  • Dr. Welfferweg 71 WESTBROEK
  • Dr. Welfferweg 71 WESTBROEK
  • Dr. Welfferweg 71 WESTBROEK
  • Dr. Welfferweg 71 WESTBROEK
  • Dr. Welfferweg 71 WESTBROEK
  • Dr. Welfferweg 71 WESTBROEK
  • Dr. Welfferweg 71 WESTBROEK
  • Dr. Welfferweg 71 WESTBROEK
  • Dr. Welfferweg 71 WESTBROEK
  • Dr. Welfferweg 71 WESTBROEK
  • Dr. Welfferweg 71 WESTBROEK
  • Dr. Welfferweg 71 WESTBROEK
  • Dr. Welfferweg 71 WESTBROEK
  • Dr. Welfferweg 71 WESTBROEK
  • Dr. Welfferweg 71 WESTBROEK
  • Dr. Welfferweg 71 WESTBROEK
  • Dr. Welfferweg 71 WESTBROEK
  • Dr. Welfferweg 71 WESTBROEK
  • Dr. Welfferweg 71 WESTBROEK
  • Dr. Welfferweg 71 WESTBROEK
  • Dr. Welfferweg 71 WESTBROEK
  • Dr. Welfferweg 71 WESTBROEK
  • Dr. Welfferweg 71 WESTBROEK
  • Dr. Welfferweg 71 WESTBROEK
  • Dr. Welfferweg 71 WESTBROEK
  • Dr. Welfferweg 71 WESTBROEK
  • Dr. Welfferweg 71 WESTBROEK
  • Dr. Welfferweg 71 WESTBROEK
  • Dr. Welfferweg 71 WESTBROEK
  • Dr. Welfferweg 71 WESTBROEK
  • Dr. Welfferweg 71 WESTBROEK
  • Dr. Welfferweg 71 WESTBROEK
  • Dr. Welfferweg 71 WESTBROEK
  • Dr. Welfferweg 71 WESTBROEK
  • Dr. Welfferweg 71 WESTBROEK
  • Dr. Welfferweg 71 WESTBROEK
  • Dr. Welfferweg 71 WESTBROEK
  • Dr. Welfferweg 71 WESTBROEK
  • Dr. Welfferweg 71 WESTBROEK
  • Dr. Welfferweg 71 WESTBROEK
  • Dr. Welfferweg 71 WESTBROEK
  • Dr. Welfferweg 71 WESTBROEK
Foto's 1 - 80
sluit knopOns aanbod ontvangen?logo of Punt Makelaars Schrijf je nu in
Afspraak maken? Bel ons kantoor in Utrecht (tel. 030 2737464) of e-mail ons naar utrecht@puntmakelaars.nl.
Kantoor De Meern (tel. 030 2416171) e-mailadres demeern@puntmakelaars.nl.
Bel ons kantoor in Utrecht (tel. 030 2737464) of e-mail utrecht@puntmakelaars.nl.
Kantoor De Meern (tel. 030 2416171) e-mail demeern@puntmakelaars.nl.