• Beukenburgerlaan 65 GROENEKAN
  • Beukenburgerlaan 65 GROENEKAN
  • Beukenburgerlaan 65 GROENEKAN
  • Beukenburgerlaan 65 GROENEKAN
  • Beukenburgerlaan 65 GROENEKAN
  • Beukenburgerlaan 65 GROENEKAN
  • Beukenburgerlaan 65 GROENEKAN
  • Beukenburgerlaan 65 GROENEKAN
  • Beukenburgerlaan 65 GROENEKAN
  • Beukenburgerlaan 65 GROENEKAN
  • Beukenburgerlaan 65 GROENEKAN
  • Beukenburgerlaan 65 GROENEKAN
  • Beukenburgerlaan 65 GROENEKAN
  • Beukenburgerlaan 65 GROENEKAN
  • Beukenburgerlaan 65 GROENEKAN
  • Beukenburgerlaan 65 GROENEKAN
  • Beukenburgerlaan 65 GROENEKAN
  • Beukenburgerlaan 65 GROENEKAN
  • Beukenburgerlaan 65 GROENEKAN
  • Beukenburgerlaan 65 GROENEKAN
  • Beukenburgerlaan 65 GROENEKAN
  • Beukenburgerlaan 65 GROENEKAN
  • Beukenburgerlaan 65 GROENEKAN
  • Beukenburgerlaan 65 GROENEKAN
  • Beukenburgerlaan 65 GROENEKAN
  • Beukenburgerlaan 65 GROENEKAN
  • Beukenburgerlaan 65 GROENEKAN
  • Beukenburgerlaan 65 GROENEKAN
  • Beukenburgerlaan 65 GROENEKAN
  • Beukenburgerlaan 65 GROENEKAN
  • Beukenburgerlaan 65 GROENEKAN
  • Beukenburgerlaan 65 GROENEKAN
  • Beukenburgerlaan 65 GROENEKAN
  • Beukenburgerlaan 65 GROENEKAN
  • Beukenburgerlaan 65 GROENEKAN
  • Beukenburgerlaan 65 GROENEKAN
  • Beukenburgerlaan 65 GROENEKAN
  • Beukenburgerlaan 65 GROENEKAN
  • Beukenburgerlaan 65 GROENEKAN
  • Beukenburgerlaan 65 GROENEKAN
  • Beukenburgerlaan 65 GROENEKAN
  • Beukenburgerlaan 65 GROENEKAN
  • Beukenburgerlaan 65 GROENEKAN
  • Beukenburgerlaan 65 GROENEKAN
  • Beukenburgerlaan 65 GROENEKAN
  • Beukenburgerlaan 65 GROENEKAN
  • Beukenburgerlaan 65 GROENEKAN
  • Beukenburgerlaan 65 GROENEKAN
  • Beukenburgerlaan 65 GROENEKAN
  • Beukenburgerlaan 65 GROENEKAN
  • Beukenburgerlaan 65 GROENEKAN
  • Beukenburgerlaan 65 GROENEKAN
  • Beukenburgerlaan 65 GROENEKAN
  • Beukenburgerlaan 65 GROENEKAN
  • Beukenburgerlaan 65 GROENEKAN
  • Beukenburgerlaan 65 GROENEKAN
  • Beukenburgerlaan 65 GROENEKAN
  • Beukenburgerlaan 65 GROENEKAN
  • Beukenburgerlaan 65 GROENEKAN
  • Beukenburgerlaan 65 GROENEKAN
  • Beukenburgerlaan 65 GROENEKAN
  • Beukenburgerlaan 65 GROENEKAN
  • Beukenburgerlaan 65 GROENEKAN
  • Beukenburgerlaan 65 GROENEKAN
  • Beukenburgerlaan 65 GROENEKAN
  • Beukenburgerlaan 65 GROENEKAN
  • Beukenburgerlaan 65 GROENEKAN
  • Beukenburgerlaan 65 GROENEKAN
scroll down arrow
Foto 1/68

Woning kopen | Beukenburgerlaan 65


GROENEKAN

Vraagprijs € 1.195.000,- K.K.

Exclusief Punt!

In de bossen van Landgoed Beukenburg, op een perceel grond van bijna 54.000 m², ligt dit, in 2006 onder architectuur gebouwde, spectaculaire en moderne landhuis. Licht en ruimte zijn de kenmerken van dit unieke landhuis. Wonen aan de Beukenburgerlaan is het beste van twee werelden. U bent in slechts enkele minuten op de snelwegen, binnen 10 minuten in het centrum van Utrecht en toch woont u midden in de natuur. Op korte fietsafstand bevinden zich de basis- en middelbare scholen van Bilthoven, evenals het centrum en het NS station.

Het is geen huis dat je verwacht aan te treffen op een historisch landgoed. De enigszins futuristisch ogende villa is een verrassing tussen de eeuwenoude beuken- en eikenbomen. Zeker niet dominant, maar ontworpen met respect voor de omliggende, beschermde natuur. Het resultaat is een markant gebouw, dat lijkt op te gaan in zijn omgeving. De voorzijde van de villa is 'gesloten', een beetje terughoudend. De meer open en uitnodigende kant bevindt zich op het zuiden, aan de achterzijde en biedt rust en privacy. Uitgestrekte gazons strekken zich uit van het huis tot aan de bosrand, in een geometrisch lijnenspel met gesnoeide beukenhagen en zorgvuldig gestileerde greppels. De bekende landschapsarchitect Michael van Gessel, maakte voor deze tuin het ontwerp zijn signatuur is duidelijk zichtbaar.

Er zijn geen hekken. Hier is gekozen de natuur gewoon binnen te laten. De greppels vormen een vrijwel onzichtbare, natuurlijke afscheiding tussen het privédomein en de 185 hectaren van het omliggende Landgoed Beukenburg. Daardoor loopt er wel eens een familie reeën over het gazon. Dit is het optimale buiten wonen. Ook in het huis, zittend op de bank, waan je je midden in de natuur. De dwars aangebrachte planken, vernuftig verwerkt ín de ramen, zijn geïnspireerd op een ‘hochsitz” (wild uitkijkplaats). De enorme glazen pui strekt zich uit over de volle breedte en hoogte van de villa, en levert een schitterend uitzicht.

NSW Landgoed
De villa werd in 2003 ontworpen door het veelvuldig onderscheiden Architectuurbureau Sluijmer en Van Leeuwen uit Utrecht. Op verzoek van de Stichting Utrechts Landschap, de eigenaar van Landgoed Beukenburg, deed het bureau onderzoek naar de mogelijkheden om hier kleinschalig te bouwen. Dit huis is daarvan het directe resultaat. Aanvankelijk slechts bedoeld als een verkennend ontwerp, werd het bouwplan omarmd en verder ontwikkeld. Bij de villa werden vijf hectare tuinen en monumentaal bos in erfpacht uitgegeven. Het heeft als ‘Park Beukenburg’ zelfstandig de officiële status van een NSW-landgoed, met alle fiscale voordelen van dien. De architecten stonden voor de uitdaging om een passende villa te bouwen te midden van de prachtige, beschermde natuur. Zij kozen bewust voor een hedendaags ontwerp, en niet voor de nogal obligate boerderijstijl. De buitenkant van het huis heeft industriële trekjes het interieur is hedendaags en toch behaaglijk en warm. Het koperen dak dat met zijn gebogen vorm in de noordgevel overgaat, wordt door zijn natuurlijke kleuren bijna een met de natuur.

Modules
De villa bestaat uit een gebogen overkapping met daaronder een vrijwel rechthoekige woonruimte met drie verdiepingen, een inhoud van circa 1.125 m³ en een bruto vloeroppervlakte van bijna 350 m². Voor de indeling verwijzen wij u graag naar de plattegronden. Twee modules, dwars geplaatst over de drie woonlagen, bevatten de functionele ruimtes, zoals keuken, badkamers, toiletten, bergkasten en trappenhuis. Op de begane grond bevindt zich de woonkamer, keuken, een dubbele, inpandige garage en de fraaie, hardhouten terrassen rond het huis. De verdieping bevat in totaal drie slaapkamers, een badkamer met douche en verzonken ligbad. De masterbedroom geeft via glazen deuren in een geheel glazen wand toegang tot een prachtig, overdekt dakterras van circa 50 m² met jacuzzi. Van hier uit heeft u een fascinerend uitzicht over het fraaie park en de ongerepte natuur.

Het souterrain met daglicht via horizontale vensters, beslaat de oppervlakte van een totale verdieping. Naast een ruime werkkamer en een slaapkamer bevindt zich hier een thuisbioscoop met State- of- the- Art- apparatuur, waaronder een Stewart bioscoopscherm, Panasonic full HD projector, Genelec speakersysteem, Meridian sound processing en AMX touchscreen besturingssysteem. Verder is het huis voorzien van een compleet domotica- en audiosysteem van Sonos. In de tuinen is een computergestuurde beregeningsinstallatie geïnstalleerd die 's nachts vanuit een eigen bron de circa 10.000 m² gazons besproeit.

Deze unieke villa is een eenmalige kans voor mensen die willen wonen in een bijzonder huis dat voorzien is van alle gemakken en gebouwd is op een prachtige locatie in het overweldigende natuurschoon van een historisch landgoed.

Erfpacht
Het perceel wordt door de Stichting ‘Het Utrechts Landschap’ in erfpacht uitgegeven voor een periode van 30 jaar. Een volgende eigenaar kan een nieuw en gunstiger 30-jarig erfpachtcontract aangaan. De erfpachtcanon bedraagt nu € 31.000,- per jaar en wordt jaarlijks geïndexeerd conform het CPI, vastgesteld door het CBS. Het landgoed valt onder de Natuurschoonwet 1928, waardoor de verkrijger grote fiscale voordelen kan genieten, zoals vrijstelling overdrachtsbelasting en gedeeltelijke vrijstelling successiebelasting, schenkingsrecht, OZB-belasting en huurwaardeforfait.

Bouwkundige staat
Uit een zorgvuldig uitgevoerd bouwkundig onderzoek is gebleken dat er gebreken zijn geconstateerd aan, onder andere, de kapconstructie. Hiervoor is inmiddels een offerte uitgebracht door een gerenommeerd aannemersbedrijf. De verkopende partij is bereid om een groot gedeelte van deze kosten voor zijn rekening te nemen, zodat een nieuwe eigenaar een onbezorgde start kan maken. In de koopakte zal de ‘as is, where is- clausule’ worden opgenomen, wat betekent dat koper het object koopt in de staat waarin het zich bevindt.

Bijzonderheden:
- Oplevering in overleg;
- Verkoper behoudt zich te allen tijde nadrukkelijk het recht van gunning voor;
- De koopovereenkomst wordt gesloten op basis van een NVM koopakte, waarin extra clausules worden opgenomen onder andere (indien van toepassing) inzake: de as is, where is, de Meetinstructie, het Energielabel, nutsbedrijven en voorbehoud financiering. De tekst van de NVM koopakte, alsmede de extra clausules, is op verzoek beschikbaar;
- Deze woning beschikt over een unieke eigen website. Via 'Download brochure' kunt u op de website komen waar u alle informatie en documenten van de woning kunt inzien.

Aankoopmakelaar inschakelen:
Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.
Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Utrecht vindt u op nvmaankoopmakelaarinutrecht.nl.
Interesse in deze woning? Neem uw eigen NVM aankoopmakelaar mee.

Woonoppervlakte278 m²
Perceeloppervlakte53946 m²
Aantal kamers7
Bouwjaar2006
KantoorUtrecht
Plattegrond
  • Beukenburgerlaan 65 GROENEKAN
  • Beukenburgerlaan 65 GROENEKAN
  • Beukenburgerlaan 65 GROENEKAN

Andere woningen in vergelijkbare prijsklasse

    Bekijk ons complete woningaanbod
    Maak een afspraak
    Aanhef
    logo of Punt Makelaars
    • Beukenburgerlaan 65 GROENEKAN
    • Beukenburgerlaan 65 GROENEKAN
    • Beukenburgerlaan 65 GROENEKAN
    • Beukenburgerlaan 65 GROENEKAN
    • Beukenburgerlaan 65 GROENEKAN
    • Beukenburgerlaan 65 GROENEKAN
    • Beukenburgerlaan 65 GROENEKAN
    • Beukenburgerlaan 65 GROENEKAN
    • Beukenburgerlaan 65 GROENEKAN
    • Beukenburgerlaan 65 GROENEKAN
    • Beukenburgerlaan 65 GROENEKAN
    • Beukenburgerlaan 65 GROENEKAN
    • Beukenburgerlaan 65 GROENEKAN
    • Beukenburgerlaan 65 GROENEKAN
    • Beukenburgerlaan 65 GROENEKAN
    • Beukenburgerlaan 65 GROENEKAN
    • Beukenburgerlaan 65 GROENEKAN
    • Beukenburgerlaan 65 GROENEKAN
    • Beukenburgerlaan 65 GROENEKAN
    • Beukenburgerlaan 65 GROENEKAN
    • Beukenburgerlaan 65 GROENEKAN
    • Beukenburgerlaan 65 GROENEKAN
    • Beukenburgerlaan 65 GROENEKAN
    • Beukenburgerlaan 65 GROENEKAN
    • Beukenburgerlaan 65 GROENEKAN
    • Beukenburgerlaan 65 GROENEKAN
    • Beukenburgerlaan 65 GROENEKAN
    • Beukenburgerlaan 65 GROENEKAN
    • Beukenburgerlaan 65 GROENEKAN
    • Beukenburgerlaan 65 GROENEKAN
    • Beukenburgerlaan 65 GROENEKAN
    • Beukenburgerlaan 65 GROENEKAN
    • Beukenburgerlaan 65 GROENEKAN
    • Beukenburgerlaan 65 GROENEKAN
    • Beukenburgerlaan 65 GROENEKAN
    • Beukenburgerlaan 65 GROENEKAN
    • Beukenburgerlaan 65 GROENEKAN
    • Beukenburgerlaan 65 GROENEKAN
    • Beukenburgerlaan 65 GROENEKAN
    • Beukenburgerlaan 65 GROENEKAN
    • Beukenburgerlaan 65 GROENEKAN
    • Beukenburgerlaan 65 GROENEKAN
    • Beukenburgerlaan 65 GROENEKAN
    • Beukenburgerlaan 65 GROENEKAN
    • Beukenburgerlaan 65 GROENEKAN
    • Beukenburgerlaan 65 GROENEKAN
    • Beukenburgerlaan 65 GROENEKAN
    • Beukenburgerlaan 65 GROENEKAN
    • Beukenburgerlaan 65 GROENEKAN
    • Beukenburgerlaan 65 GROENEKAN
    • Beukenburgerlaan 65 GROENEKAN
    • Beukenburgerlaan 65 GROENEKAN
    • Beukenburgerlaan 65 GROENEKAN
    • Beukenburgerlaan 65 GROENEKAN
    • Beukenburgerlaan 65 GROENEKAN
    • Beukenburgerlaan 65 GROENEKAN
    • Beukenburgerlaan 65 GROENEKAN
    • Beukenburgerlaan 65 GROENEKAN
    • Beukenburgerlaan 65 GROENEKAN
    • Beukenburgerlaan 65 GROENEKAN
    • Beukenburgerlaan 65 GROENEKAN
    • Beukenburgerlaan 65 GROENEKAN
    • Beukenburgerlaan 65 GROENEKAN
    • Beukenburgerlaan 65 GROENEKAN
    • Beukenburgerlaan 65 GROENEKAN
    • Beukenburgerlaan 65 GROENEKAN
    • Beukenburgerlaan 65 GROENEKAN
    • Beukenburgerlaan 65 GROENEKAN
    Foto's 1 - 68
    sluit knopOns aanbod ontvangen?logo of Punt Makelaars Schrijf je nu in
    Afspraak maken? Bel ons kantoor in Utrecht (tel. 030 2737464) of e-mail ons naar utrecht@puntmakelaars.nl.
    Kantoor De Meern (tel. 030 2416171) e-mailadres demeern@puntmakelaars.nl.
    Bel ons kantoor in Utrecht (tel. 030 2737464) of e-mail utrecht@puntmakelaars.nl.
    Kantoor De Meern (tel. 030 2416171) e-mail demeern@puntmakelaars.nl.